В Дубае довольно четкое и прозрачное законодательство в сфере аренды недвижимости. Кажется, всё просто: если калькулятор RERA показывает возможность повысить аренду — можно выслушать лендлорда и обсудить повышение. Если нет — обсуждать нечего, просто продлевайте договор.
В реальности всё иначе: лендлорды разными способами пытаются давить на арендаторов. Можно услышать, что RERA — это лишь рекомендация, что калькулятор только для немеблированных квартир или что «владелец заинтересован в максимизации ROI, поэтому хотим повысить».
Я сам столкнулся с этим и разбираюсь уже две недели. Поэтому есть идея: задавайте в комментариях к этому посту любые вопросы об аренде. А мы с помощью юриста постараемся ответить на них на следующей неделе.
В Дубае довольно четкое и прозрачное законодательство в сфере аренды недвижимости. Кажется, всё просто: если калькулятор RERA показывает возможность повысить аренду — можно выслушать лендлорда и обсудить повышение. Если нет — обсуждать нечего, просто продлевайте договор.
В реальности всё иначе: лендлорды разными способами пытаются давить на арендаторов. Можно услышать, что RERA — это лишь рекомендация, что калькулятор только для немеблированных квартир или что «владелец заинтересован в максимизации ROI, поэтому хотим повысить».
Я сам столкнулся с этим и разбираюсь уже две недели. Поэтому есть идея: задавайте в комментариях к этому посту любые вопросы об аренде. А мы с помощью юриста постараемся ответить на них на следующей неделе.
The regulator said it had received information that messages containing stock tips and other investment advice with respect to selected listed companies are being widely circulated through websites and social media platforms such as Telegram, Facebook, WhatsApp and Instagram. "There is a significant risk of insider threat or hacking of Telegram systems that could expose all of these chats to the Russian government," said Eva Galperin with the Electronic Frontier Foundation, which has called for Telegram to improve its privacy practices. Sebi said data, emails and other documents are being retrieved from the seized devices and detailed investigation is in progress. Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee. Perpetrators of these scams will create a public group on Telegram to promote these investment packages that are usually accompanied by fake testimonies and sometimes advertised as being Shariah-compliant. Interested investors will be asked to directly message the representatives to begin investing in the various investment packages offered.
from ca
