group-telegram.com/swiss_sneaker/710
Last Update:
Как найти квартиру в Швейцарии
Первое, что надо сделать прежде чем искать квартиру в Лозанне и окрестностях - это набраться терпения 🧘
Рынок очень плотный, спрос опережает предложение.
Искать квартиры нужно на следующих сайтах:
1. Facebook marketplace
2. Immoscout24
3. Immobilier
4. Homegate
5. Comparis
Либо на сайтах самих агентств, которые зачастую и сдают квартиры в аренду
Derham
Bernard Nicod
Объявления как правило дублируются на сайтах.
Ну и сарафанное радио никто не отменял
В нашем случае самый действенный был Фейсбук.
Часто жильцы сами выставляют объявления, так как заинтересованы найти себе замену - зачастую это условия контракта.
Итак, порядок действий такой:
1. Найти объявление.
2. Договориться о просмотре.
Часто просмотры групповые в определённый день и время.
3. Если квартира понравилась, необходимо отправить свое досье и заявку на подачу.
Заявление можно заполнить онлайн или вручную. Для этого необходимо во время просмотра взять контакты или ссылку на форму заявления у агента.
4. Подготовить и отправить досье, которое состоит из следующих документов:
📍Копии паспортов
📍Копии внж
📍3 последних зарплатных квиточка (если их нет, вы впервые в стране, то письмо от работодателя с информацией о вашей зарплате и типе контракта)
📍Выписку из кантонального реестра задолжностей на всех взрослых членов семьи, с которыми будете вместе снимать квартиру.
На детей не надо.
Заказать можно онлайн за 18 фр.
📍Мотивационное письмо, в котором рассказать почему вам понравилась квартира и добавить немного сентиментальности - не обязательно, но часто помогает!
📍Фото семьи и немного информации о вас.
Владелец вас не видел и не знает, он выбирает по вашему досье.
И чем оно будет понятнее и привлекательнее, тем лучше для вас.
5. Ждать ответа и молиться, чтобы вас выбрали
Мы искали квартиру 2 месяца после приезда в Швейцарию.
Посмотрели квартир 15.
2 положительных ответа из 5 поданных запросов.
6. После получения одобрения параллельно с подписанием контракта переводите залог в размере 3х арендных плат на специально заведенный счет банке, который замораживается до конца вашей аренды.
Обычно контракт на год с пролонгацией.
Отмена аренды возможна при предупреждении хозяина квартиры за 3 месяца, иногда за 6 месяцев просят предупредить о съезде, именно поэтому часто ищут себе замену.
7. Встречаетесь с владельцем/агентством на квартире для приемки/передачи квартиры и подписываете акт приема-передачи: старый жилец тоже присутствует, и фиксируются все потертости квартиры.
И voilà перевозите вещи.
➕
Надо выписаться с предыдущей коммуны (гемайнде) по месту жительства.
Прийти в новую коммуну с договором аренды и с выпиской из предыдущей коммуны и прописаться в новом месте жительства.
Не забыть сделать на сайте почты переадресацию писем и посылок ❗️
После съезда с арендованной квартиры ее необходимо сдать в том же виде, в котором вам ее и сдавали.
То есть
✔️Заделать дырки в стене, если что-то вешали
✔️Покрасить стены/пол при необходимости
✔️Починить, если что-то сломалось по вашей вине
✔️Сделать ген уборку
Хлопот много.
Так что сто раз подумай, а потом переезжай.
Еще же надо как-то вещи перевезти.
Квартиры сдаются пустые, есть только ванная комната и кухня, иногда встроенные шкафы.
Всем удачи в этом непростом деле 🍀
#Швейцария #Switzerland #Лозанна #квартира #аренда
