🥲Почему инвесторы теряют деньги на недвижимости? Разбираем главную ошибку.
Многие инвесторы гонятся за высокой доходностью, забывая про ключевые вещи. Вижу это постоянно. Казалось бы, ставка аренды впечатляющая — почему бы не вложиться? Но никто не задаётся вопросом: а что будет с объектом, если арендатор уйдёт?
Вот она, фатальная ошибка: ориентироваться только на цифры.
На деле успех в недвижимости держится на трёх китах: 1️⃣Качественный объект. Без хорошей базы любой проект обречён на провал. Это фундамент. Локация, состояние, востребованность на рынке — это важнее, чем кажется. 2️⃣Надёжный арендатор. Крутой оператор или известный бренд — это уже полдела. Но даже лучший арендатор не спасёт объект, если он изначально слабый. 3️⃣Перспектива роста. Задумайтесь: приносит ли этот объект стабильный доход? А что с ликвидностью, если придётся продавать?
Недвижимость — это не гонка за ставками. Это стратегическая игра на долгосрок. И выигрывает тот, кто умеет оценивать объект по всем параметрам, а не только по текущей доходности. Выбирайте грамотно. Согласны со мной?
🥲Почему инвесторы теряют деньги на недвижимости? Разбираем главную ошибку.
Многие инвесторы гонятся за высокой доходностью, забывая про ключевые вещи. Вижу это постоянно. Казалось бы, ставка аренды впечатляющая — почему бы не вложиться? Но никто не задаётся вопросом: а что будет с объектом, если арендатор уйдёт?
Вот она, фатальная ошибка: ориентироваться только на цифры.
На деле успех в недвижимости держится на трёх китах: 1️⃣Качественный объект. Без хорошей базы любой проект обречён на провал. Это фундамент. Локация, состояние, востребованность на рынке — это важнее, чем кажется. 2️⃣Надёжный арендатор. Крутой оператор или известный бренд — это уже полдела. Но даже лучший арендатор не спасёт объект, если он изначально слабый. 3️⃣Перспектива роста. Задумайтесь: приносит ли этот объект стабильный доход? А что с ликвидностью, если придётся продавать?
Недвижимость — это не гонка за ставками. Это стратегическая игра на долгосрок. И выигрывает тот, кто умеет оценивать объект по всем параметрам, а не только по текущей доходности. Выбирайте грамотно. Согласны со мной?
Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. Telegram does offer end-to-end encrypted communications through Secret Chats, but this is not the default setting. Standard conversations use the MTProto method, enabling server-client encryption but with them stored on the server for ease-of-access. This makes using Telegram across multiple devices simple, but also means that the regular Telegram chats you’re having with folks are not as secure as you may believe. What distinguishes the app from competitors is its use of what's known as channels: Public or private feeds of photos and videos that can be set up by one person or an organization. The channels have become popular with on-the-ground journalists, aid workers and Ukrainian President Volodymyr Zelenskyy, who broadcasts on a Telegram channel. The channels can be followed by an unlimited number of people. Unlike Facebook, Twitter and other popular social networks, there is no advertising on Telegram and the flow of information is not driven by an algorithm. Telegram boasts 500 million users, who share information individually and in groups in relative security. But Telegram's use as a one-way broadcast channel — which followers can join but not reply to — means content from inauthentic accounts can easily reach large, captive and eager audiences. "For Telegram, accountability has always been a problem, which is why it was so popular even before the full-scale war with far-right extremists and terrorists from all over the world," she told AFP from her safe house outside the Ukrainian capital.
from ca
