The Moscow Post Scriptum

Forwarded from Полковник СВР

Свердловский областной арбитраж удовлетворил иск прокуратуры региона и признал ничтожным договор приобретения земельного участка в Екатеринбурге, расположенный по ул. Советской, 19Б, заключенный властями с ООО «СЗ «Астон. История» (через ООО «Астон. Екатеринбург», контролируется Александром Кимом, Юлией Трапезниковой и Константином Дроздовым). Девелопер планировал возведение здесь 32-этажного дома, однако в суде выяснилось, чтоправа на такую застройку он не имел. Кроме того, против реализации проекта выступали местные жители, указывавшие на загруженность дорог транспортом, нехватку парковок и нарушение обещаний по созданию мест для отдыха и занятий спортом.

Первоначально территория площадью около 5 тыс. «квадратов» выделялась ГСК «Пионер» для строительства подземного гаражного комплекса, с расположенными сверху детской и спорт площадками для игры в волейбол и баскетбол. Хотя после заливки фундамента и установки части колонн работы были приостановлены, «Пионер» продлял срок действия разрешения на строительство. В 2013 году представители ГСК добились внесения изменений в договор аренды и разрешение на строительство, в соответствие с которыми на участке должен был быть возведен подземный гараж с находящимся сверху двухэтажным спортивным центром.

Эти корректировки арбитраж признал незаконными, так как без проведения торгов участок для достройки объекта мог предоставляться только единожды, к тому же изменения не учитывали интересы граждан. В 2020 году, когда работы на участке уже не велись, с «Пионером» был заключен новый договор, в судебном порядке признанный ничтожным со всеми вытекающими из него сделками. На тот момент ГСК уже готовили к ликвидации, а с марта 2021 года ликвидатором значился Вячеслав Трапезников, руководивший компанией «Астон. Екатеринбург», причем доля в ее уставном капитале была оформлена на его родственницу.

В итоге ГСК передал права аренды фирме «Астон. История», сроки аренды и разрешения на строительство продлялись, застройщик создавал видимость возведения спорткомплекса, фактически ведя подготовку к строительству на том же месте многоквартирного дома. В конце 2023 года «Астон. История» получила акт ввода в эксплуатацию двухэтажного объекта, оформила его в собственность и затем без торгов выкупила участок под зданием за 1 млн рублей. Получив права на землю и имущество, девелопер заявил о строительстве МКД путем реконструкции объекта и начал продажу квартир, но после многочисленных жалоб граждан и вмешательства прокуратуры стройку остановили. Тем не менее, в доме уже были проданы 42 квартиры, а на эскроу-счета поступили 253 млн рублей.

www.group-telegram.com/ca/themoscow_post.com/182406

4 viewsFeb 17 at 07:58

Свердловский областной арбитраж удовлетворил иск прокуратуры региона и признал ничтожным договор приобретения земельного участка в Екатеринбурге, расположенный по ул. Советской, 19Б, заключенный властями с ООО «СЗ «Астон. История» (через ООО «Астон. Екатеринбург», контролируется Александром Кимом, Юлией Трапезниковой и Константином Дроздовым). Девелопер планировал возведение здесь 32-этажного дома, однако в суде выяснилось, чтоправа на такую застройку он не имел. Кроме того, против реализации проекта выступали местные жители, указывавшие на загруженность дорог транспортом, нехватку парковок и нарушение обещаний по созданию мест для отдыха и занятий спортом.

Первоначально территория площадью около 5 тыс. «квадратов» выделялась ГСК «Пионер» для строительства подземного гаражного комплекса, с расположенными сверху детской и спорт площадками для игры в волейбол и баскетбол. Хотя после заливки фундамента и установки части колонн работы были приостановлены, «Пионер» продлял срок действия разрешения на строительство. В 2013 году представители ГСК добились внесения изменений в договор аренды и разрешение на строительство, в соответствие с которыми на участке должен был быть возведен подземный гараж с находящимся сверху двухэтажным спортивным центром.

Эти корректировки арбитраж признал незаконными, так как без проведения торгов участок для достройки объекта мог предоставляться только единожды, к тому же изменения не учитывали интересы граждан. В 2020 году, когда работы на участке уже не велись, с «Пионером» был заключен новый договор, в судебном порядке признанный ничтожным со всеми вытекающими из него сделками. На тот момент ГСК уже готовили к ликвидации, а с марта 2021 года ликвидатором значился Вячеслав Трапезников, руководивший компанией «Астон. Екатеринбург», причем доля в ее уставном капитале была оформлена на его родственницу.

В итоге ГСК передал права аренды фирме «Астон. История», сроки аренды и разрешения на строительство продлялись, застройщик создавал видимость возведения спорткомплекса, фактически ведя подготовку к строительству на том же месте многоквартирного дома. В конце 2023 года «Астон. История» получила акт ввода в эксплуатацию двухэтажного объекта, оформила его в собственность и затем без торгов выкупила участок под зданием за 1 млн рублей. Получив права на землю и имущество, девелопер заявил о строительстве МКД путем реконструкции объекта и начал продажу квартир, но после многочисленных жалоб граждан и вмешательства прокуратуры стройку остановили. Тем не менее, в доме уже были проданы 42 квартиры, а на эскроу-счета поступили 253 млн рублей.

BY The Moscow Post Scriptum