Плати вовремя или 21%.
Государство выбрало более жесткий сценарий борьбы с неплательщиками по ЖКХ.
Правительство РФ не стало продлевать ряд мер постановления №474. Напомним, согласно нему, в 2022-2023 годах пени за просрочку оплаты ЖКУ составляли 9,5%. Изменения вводились в период пандемии и экономической нестабильности. Далее ставка пеней продлевалась на 2024 год.
С 1 января 2025 года размер пени за просрочку возвращается к прежним нормам – ключевой ставке ЦБ, которая сейчас составляет 21%.
Правительство ожидает, что это решение улучшит собираемость платежей, что является одним из условий получения субсидий.
Потребителям стоит иметь в виду, что как раньше уже не будет. И деньги на ремонт сетей будут находить в том числе в стимулировании своевременной оплаты услуг.
Хотя нельзя исключать, что при дальнейшем повышении ставок ЦБ эти решения вновь могут быть пересмотрены.
Государство выбрало более жесткий сценарий борьбы с неплательщиками по ЖКХ.
Правительство РФ не стало продлевать ряд мер постановления №474. Напомним, согласно нему, в 2022-2023 годах пени за просрочку оплаты ЖКУ составляли 9,5%. Изменения вводились в период пандемии и экономической нестабильности. Далее ставка пеней продлевалась на 2024 год.
С 1 января 2025 года размер пени за просрочку возвращается к прежним нормам – ключевой ставке ЦБ, которая сейчас составляет 21%.
Правительство ожидает, что это решение улучшит собираемость платежей, что является одним из условий получения субсидий.
Потребителям стоит иметь в виду, что как раньше уже не будет. И деньги на ремонт сетей будут находить в том числе в стимулировании своевременной оплаты услуг.
Хотя нельзя исключать, что при дальнейшем повышении ставок ЦБ эти решения вновь могут быть пересмотрены.
Тарифы на тепло приведут к эталону.
ФАС России предложила новый метод расчета тарифов на тепло — метод эталонов затрат.
За счет изменений будут устранены различия в расходах теплоснабжающих компаний, работающих в одинаковых условиях. Сейчас компании тратят очень разные суммы. По мнению ФАС, это несправедливо, делает расчеты непрозрачными и увеличивает риск завышенных тарифов. Новый подход предлагает ввести единые нормы расходов (эталоны), чтобы условия работы стали одинаковыми.
Нормы будут учитывать масштабы расходов, количество потребителей и региональные особенности. Анализ показал, что разброс расходов снизится с 14 до 4 раз.
Также в правительстве считают, что при введении нового метода тепловики будут мотивированы снижать затраты, чтобы привести расходы к эталонным показателям.
Изменения начнут действовать с января 2026 года с переходным периодом. Новый подход в тарифах коснется почти 7 000 сбытовых теплоснабжающих организаций. Уменьшатся ли за счет этого тарифы, предположить пока сложно. Опыт показывает, что нет.
ФАС России предложила новый метод расчета тарифов на тепло — метод эталонов затрат.
За счет изменений будут устранены различия в расходах теплоснабжающих компаний, работающих в одинаковых условиях. Сейчас компании тратят очень разные суммы. По мнению ФАС, это несправедливо, делает расчеты непрозрачными и увеличивает риск завышенных тарифов. Новый подход предлагает ввести единые нормы расходов (эталоны), чтобы условия работы стали одинаковыми.
Нормы будут учитывать масштабы расходов, количество потребителей и региональные особенности. Анализ показал, что разброс расходов снизится с 14 до 4 раз.
Также в правительстве считают, что при введении нового метода тепловики будут мотивированы снижать затраты, чтобы привести расходы к эталонным показателям.
Изменения начнут действовать с января 2026 года с переходным периодом. Новый подход в тарифах коснется почти 7 000 сбытовых теплоснабжающих организаций. Уменьшатся ли за счет этого тарифы, предположить пока сложно. Опыт показывает, что нет.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Коммунальщики из Колорадо показывают мастер-класс по расчистке узких парковочных мест.
Машины не мешают. Трактор складывает лопасти уборочного ковша, выгребает снег между авто и потом счищает его с дороги.
Особенно удобно в новогодние праздники, когда многие разъехались, машины оставили, а чистить снег нужно.
Машины не мешают. Трактор складывает лопасти уборочного ковша, выгребает снег между авто и потом счищает его с дороги.
Особенно удобно в новогодние праздники, когда многие разъехались, машины оставили, а чистить снег нужно.
Такие необычные заплатки можно встретить на улицах некоторых городов мира.
Их делают несколько художников из французского Лиона под псевдонимом Ememem. Девиз урбанистов – "У каждой трещины должен быть второй шанс". Таким образом уличные художники привлекают внимание людей и властей города к плачевному состоянию дорог и тротуаров.
До России асфальтный Бэнкси пока не добрался. Но как знать, может, и у нас появятся такие последователи. Разгуляться у нас есть где.
Их делают несколько художников из французского Лиона под псевдонимом Ememem. Девиз урбанистов – "У каждой трещины должен быть второй шанс". Таким образом уличные художники привлекают внимание людей и властей города к плачевному состоянию дорог и тротуаров.
До России асфальтный Бэнкси пока не добрался. Но как знать, может, и у нас появятся такие последователи. Разгуляться у нас есть где.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если в выходные налегали на салаты, самое время постараться привести себя в форму перед рабочими буднями.
Берем пример с этого коммунальщика – спорт в любом место и в любое время. Начинайте разминку, чтобы завтра хотя бы доползти до работы.
Берем пример с этого коммунальщика – спорт в любом место и в любое время. Начинайте разминку, чтобы завтра хотя бы доползти до работы.
Квитанции по ЖКУ вновь планируют изменить.
Плату за содержание, ремонт и управление МКД теперь хотят разделить официально. Не только в ЖК РФ, но и в квитанциях. В Комитете Госдумы по ЖКХ сообщили, что дорабатывают законопроект, по которому плату за текущий ремонт выделят в отдельный пункт квитанций за ЖКХ. Кроме того, в сами платежки планируют добавить строки о собранных средствах на текущий ремонт, задолженностях, а также общей стоимости запланированных и выполненных работ. По мнению зампреда комитета Владимира Кошелева, это позволит повысить прозрачность расходов УК и улучшить качество ремонтов.
Сейчас плата на содержание и текущий ремонт в квитанциях в большинстве случаев объединены в одну строку. Кошелев подчеркнул, что такая формулировка даёт недобросовестным УК возможность манипулировать средствами. Выделение отдельной строки поможет жильцам понять, на что тратятся их деньги. Этим же законопроектом хотят обязать УК ежеквартально отчитываться о поступлениях и расходах.
Напомним, что структура платы за содержание МКД действительно имеет разделение. И КР на СОИ чаще всего начисляют отдельными строчками. Но как повысится прозрачность при отдельном начислении по текущему ремонту, пока не ясно. Кроме того, что бухгалтерский и управленческий учет часто могут не совпадать. К тому же у собственников появится возможность не оплачивать в отдельности еще одну строчку в квитанции. Что добавит бед и трудозатрат УК, помимо заявленной ежеквартальной отчетности.
Плату за содержание, ремонт и управление МКД теперь хотят разделить официально. Не только в ЖК РФ, но и в квитанциях. В Комитете Госдумы по ЖКХ сообщили, что дорабатывают законопроект, по которому плату за текущий ремонт выделят в отдельный пункт квитанций за ЖКХ. Кроме того, в сами платежки планируют добавить строки о собранных средствах на текущий ремонт, задолженностях, а также общей стоимости запланированных и выполненных работ. По мнению зампреда комитета Владимира Кошелева, это позволит повысить прозрачность расходов УК и улучшить качество ремонтов.
Сейчас плата на содержание и текущий ремонт в квитанциях в большинстве случаев объединены в одну строку. Кошелев подчеркнул, что такая формулировка даёт недобросовестным УК возможность манипулировать средствами. Выделение отдельной строки поможет жильцам понять, на что тратятся их деньги. Этим же законопроектом хотят обязать УК ежеквартально отчитываться о поступлениях и расходах.
Напомним, что структура платы за содержание МКД действительно имеет разделение. И КР на СОИ чаще всего начисляют отдельными строчками. Но как повысится прозрачность при отдельном начислении по текущему ремонту, пока не ясно. Кроме того, что бухгалтерский и управленческий учет часто могут не совпадать. К тому же у собственников появится возможность не оплачивать в отдельности еще одну строчку в квитанции. Что добавит бед и трудозатрат УК, помимо заявленной ежеквартальной отчетности.
Теперь УК и ТСЖ не просто должны разрабатывать программы контроля воды, но и делать это в максимально короткие сроки.
В прошлом году мы несколько раз писали, что надзорные органы в регионах нашли еще один способ принуждения УК и ТСЖ выполнять не совсем свойственные им функции. Без оплаты за такие услуги со стороны жильцов.
Было несколько мнений по этому поводу, в том числе Минстроя. А ТСЖ даже подсчитали, сколько это будет стоить.
При этом раньше дешевле было заплатить штраф, чем выполнять эти требования. Но сейчас не просто принуждают к таким работам, но и ставят жесткие сроки исполнения.
В этом деле еще интересен тот факт, что ТСЖ не стало оспаривать решение суда. Плюс один негативный прецедент для УК и ТСЖ.
В прошлом году мы несколько раз писали, что надзорные органы в регионах нашли еще один способ принуждения УК и ТСЖ выполнять не совсем свойственные им функции. Без оплаты за такие услуги со стороны жильцов.
Было несколько мнений по этому поводу, в том числе Минстроя. А ТСЖ даже подсчитали, сколько это будет стоить.
При этом раньше дешевле было заплатить штраф, чем выполнять эти требования. Но сейчас не просто принуждают к таким работам, но и ставят жесткие сроки исполнения.
В этом деле еще интересен тот факт, что ТСЖ не стало оспаривать решение суда. Плюс один негативный прецедент для УК и ТСЖ.
К апрелю стоимость ремонта вырастет на 10-15%, а к концу года подорожание достигнет минимум 20%. И это без учета цен на стройматериалы. На повышение повлияет не только сырьё и логистика, но и рост цен на услуги рабочих.
Черновая отделка станет дороже на 10-20%, а чистовая — на 20%. Минимальная стоимость косметического ремонта составит 30 тысяч рублей за квадратный метр. Отремонтировать однушку площадью в 35 квадратов будет стоить свыше одного млн рублей. Капитальный ремонт обойдется в сумму от 60 тысяч рублей за квадратный метр, то есть более двух млн рублей.
С учетом дизайна и меблировки, обновление такой квартиры будет стоить порядка пяти млн рублей.
Черновая отделка станет дороже на 10-20%, а чистовая — на 20%. Минимальная стоимость косметического ремонта составит 30 тысяч рублей за квадратный метр. Отремонтировать однушку площадью в 35 квадратов будет стоить свыше одного млн рублей. Капитальный ремонт обойдется в сумму от 60 тысяч рублей за квадратный метр, то есть более двух млн рублей.
С учетом дизайна и меблировки, обновление такой квартиры будет стоить порядка пяти млн рублей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Министр ЖКХ Якутии извинился за январскую аварию.
Напомним, 3 января в Жиганске произошла авария на котельной. С тех пор и до сегодняшнего дня шел ремонт. Притом что все эти шесть дней температура на улице была -45 до -60. А в некоторых квартирах было около семи градусов тепла.
Извинения чиновники приносят крайне редко. У нас не принято – считается проявлением слабости. Мы же считаем, что это сильный поступок Вячеслава Емельянова, очень человечно и естественно в такой ситуации.
Напомним, 3 января в Жиганске произошла авария на котельной. С тех пор и до сегодняшнего дня шел ремонт. Притом что все эти шесть дней температура на улице была -45 до -60. А в некоторых квартирах было около семи градусов тепла.
Извинения чиновники приносят крайне редко. У нас не принято – считается проявлением слабости. Мы же считаем, что это сильный поступок Вячеслава Емельянова, очень человечно и естественно в такой ситуации.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инновации в уборке снега применяют коммунальщики в Восточном Дегунине (Москва). Не нужны никакие тракторы или лопаты. Снег просто поливают из шланга кипятком .
Лишь бы всё это одномоментно не подморозило.
Лишь бы всё это одномоментно не подморозило.
#Криминал в ЖКХ за новогодние праздники.
▪️Замдиректора "Корпорации развития Курской области" Снежана Мартьянова арестована за мошенничество. Она была задержана сотрудниками УФСБ по подозрению в хищении средств из Фонда капитального ремонта. По версии следствия, Мартьянова была фактическим руководителем юридической фирмы, куда фонд переводил значительные суммы денег за фиктивные услуги. Пока подозреваемую арестовали до 19 февраля 2025 года.
▪️Руководителя Госкомитета по жилищному и строительному надзору Башкирии Артура Давлетшина обвиняют в получении взяток. Дело возбудили по ч. 5 и ч.6 ст. 290 УК РФ. Оперативной разработкой занималась ФСБ. Следствие считает, что летом 2024 года Давлетшин вместе с начальником отдела ГЖИ получили 2,5 млн рублей. Речь шла о покровительстве руководства надзорного ведомства при проверке на соответствие проекта нежилого здания требованиям энергоэффективности и оснащенности приборами учета. Кроме того, в ФСБ установили, что за похожую услугу Давлетшин с подельниками получили еще 350 000 рублей от другой компании. В этом случае деньги были заплачены за согласование проекта автономной системы отопления административного здания в городе Агидели.
▪️Замдиректора Забайкальского фонда капремонта Валерия Таскина обвиняют в получении крупной взятки. Следствие утверждает, что руководитель, пользуясь должностью, потребовал взятку в 200 тысяч рублей от подрядчика. Деньги он хотел получить за то, чтобы фонд капремонта оплатил выполненные работы и не выдвигал претензий к их качеству. Представитель компании согласился и передал 190 тысяч рублей, после чего обратился к правоохранителям.
▪️В Ингушетии возбудили дело о халатности из-за постоянных перебоев с водой. За две недели до нового года в городе Карабулак произошло более 15 аварийных ситуаций, основной причиной которых была изношенность сетей. Под следствием находятся руководители ГУП "Единый оператор Республики Ингушетия по водоснабжению и водоотведению". По версии правоохранителей, они не обеспечили должное обслуживание водовода "Сунжа-Малгобек". Таким образом, бездействие руководства РСО повлекло нарушение прав большого количества жителей. Которые оставались длительное время без воды.
Довольно кучно поработали правоохранители в выходные. Сплошь и рядом большие руководители по регионам.
▪️Замдиректора "Корпорации развития Курской области" Снежана Мартьянова арестована за мошенничество. Она была задержана сотрудниками УФСБ по подозрению в хищении средств из Фонда капитального ремонта. По версии следствия, Мартьянова была фактическим руководителем юридической фирмы, куда фонд переводил значительные суммы денег за фиктивные услуги. Пока подозреваемую арестовали до 19 февраля 2025 года.
▪️Руководителя Госкомитета по жилищному и строительному надзору Башкирии Артура Давлетшина обвиняют в получении взяток. Дело возбудили по ч. 5 и ч.6 ст. 290 УК РФ. Оперативной разработкой занималась ФСБ. Следствие считает, что летом 2024 года Давлетшин вместе с начальником отдела ГЖИ получили 2,5 млн рублей. Речь шла о покровительстве руководства надзорного ведомства при проверке на соответствие проекта нежилого здания требованиям энергоэффективности и оснащенности приборами учета. Кроме того, в ФСБ установили, что за похожую услугу Давлетшин с подельниками получили еще 350 000 рублей от другой компании. В этом случае деньги были заплачены за согласование проекта автономной системы отопления административного здания в городе Агидели.
▪️Замдиректора Забайкальского фонда капремонта Валерия Таскина обвиняют в получении крупной взятки. Следствие утверждает, что руководитель, пользуясь должностью, потребовал взятку в 200 тысяч рублей от подрядчика. Деньги он хотел получить за то, чтобы фонд капремонта оплатил выполненные работы и не выдвигал претензий к их качеству. Представитель компании согласился и передал 190 тысяч рублей, после чего обратился к правоохранителям.
▪️В Ингушетии возбудили дело о халатности из-за постоянных перебоев с водой. За две недели до нового года в городе Карабулак произошло более 15 аварийных ситуаций, основной причиной которых была изношенность сетей. Под следствием находятся руководители ГУП "Единый оператор Республики Ингушетия по водоснабжению и водоотведению". По версии правоохранителей, они не обеспечили должное обслуживание водовода "Сунжа-Малгобек". Таким образом, бездействие руководства РСО повлекло нарушение прав большого количества жителей. Которые оставались длительное время без воды.
Довольно кучно поработали правоохранители в выходные. Сплошь и рядом большие руководители по регионам.
ЖК изменения лицензий.pdf
467.9 KB
Лишать УК лицензий хотят без суда и следствия.
В первый же рабочий день нового года в Госдуму внесли законопроект об изменениях в ЖК РФ.
Опять речь о лицензиях УК: всех наказать, всё аннулировать и т.д.
Что хотят изменить:
⬛️ Управлять домами смогут только юрлица. ИПшникам хотят это запретить.
⬛️ Аннулировать лицензии УК смогут сами лицензионные комиссии, а не суд.
⬛️ Если УК не продлили текущую лицензию, то она не сможет получить новую в стандартном порядке.
В пояснительной записке изменения в части ИП депутаты обосновывают переводом слова "организация" с греческого языка. Якобы древние греки не считали частников юрлицами. Поэтому они не могут оказывать услуги потребителям. Креативно. Ждем запрета для ИПшников в остальных отраслях.
А переход к комиссиям по лишению лицензий – тем, что суды по таким вопросам тянутся годами, что отчасти правда. При этом нехорошие УК продолжают нарушать законы.
В первый же рабочий день нового года в Госдуму внесли законопроект об изменениях в ЖК РФ.
Опять речь о лицензиях УК: всех наказать, всё аннулировать и т.д.
Что хотят изменить:
В пояснительной записке изменения в части ИП депутаты обосновывают переводом слова "организация" с греческого языка. Якобы древние греки не считали частников юрлицами. Поэтому они не могут оказывать услуги потребителям. Креативно. Ждем запрета для ИПшников в остальных отраслях.
А переход к комиссиям по лишению лицензий – тем, что суды по таким вопросам тянутся годами, что отчасти правда. При этом нехорошие УК продолжают нарушать законы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ФАС предлагает сдаться.
Антимонопольщики планируют ужесточить контроль за руководителями региональных комиссий по тарифам. Речь идет о ситуациях неоднократного (два и более раз) неисполнения предписаний ФАС в этой сфере.
Сейчас за три и более неисполненных предписания ФАС в течение года чиновника можно либо оштрафовать на 50 тысяч рублей, либо дисквалифицировать. ФАС предлагает убрать штраф и оставить только дисквалификацию сроком до трех лет.
Таким образом планируют усилить контроль за установлением тарифов. Статистика самой ФАС говорит о том, что нарушений по тарифам в регионах предостаточно. И штрафы не способствуют более взвешенному установлению тарифов на местах. Более того, даже выявленные нарушения не всегда устраняются.
Однозначно оценить эти изменения довольно трудно. С одной стороны, это хороший рычаг давления на регионы, которые "перегибают палку". С другой – инициативность и настойчивость руководителей сводится на нет. Достаточно ничего не делать, а просто исполнять предписания. Посмотрим, как это в итоге скажется на самих тарифах.
Антимонопольщики планируют ужесточить контроль за руководителями региональных комиссий по тарифам. Речь идет о ситуациях неоднократного (два и более раз) неисполнения предписаний ФАС в этой сфере.
Сейчас за три и более неисполненных предписания ФАС в течение года чиновника можно либо оштрафовать на 50 тысяч рублей, либо дисквалифицировать. ФАС предлагает убрать штраф и оставить только дисквалификацию сроком до трех лет.
Таким образом планируют усилить контроль за установлением тарифов. Статистика самой ФАС говорит о том, что нарушений по тарифам в регионах предостаточно. И штрафы не способствуют более взвешенному установлению тарифов на местах. Более того, даже выявленные нарушения не всегда устраняются.
Однозначно оценить эти изменения довольно трудно. С одной стороны, это хороший рычаг давления на регионы, которые "перегибают палку". С другой – инициативность и настойчивость руководителей сводится на нет. Достаточно ничего не делать, а просто исполнять предписания. Посмотрим, как это в итоге скажется на самих тарифах.