На рынке московской коммерческой недвижимости незаметно прошла крупная сделка. Был продан известный московский ТЦ люксовых брендов «Времена года», ранее принадлежавший известному бизнесмену Гагику Адибекяну.
Мероприятия по подготовке к сделке начались еще в ноябре. Сначала компания, владевшая 100% УК ООО «Октан Плюс Альфа» (собственник ТЦ), была редомицилирована из Люксембурга в Катар (дружественную России юрисдикцию). А затем ТЦ перешел под контроль ранее неизвестной на рынке недвижимости компании ООО «Кэпитал менеджмент». Судя по составу участников, ООО «Кэпитал менеджмент» является номинальным собственником актива, т.е. объект приобретен в интересах третьего лица. Но какого именно?
Наиболее вероятно, что Адибекян продал ТЦ топ-менеджменту, управляющему объектом. Это стандартный вариант развития событий, когда бизнес продается молодым и амбициозным управленцам, которые могут решать проблемы на месте. В частности, новому собственнику предстоит урегулировать задолженность перед крупнейшим кредитором – Сбербанком (долги составляют более 200 млн долларов). Другие варианты маловероятны: тот же Сбербанк не заинтересован в приобретении абсолютно для него непрофильного бизнеса, а сторонние инвесторы сейчас ограничены в фондировании ввиду крайне высоких кредитных ставок.
В любом случае ТЦ продолжает функционировать, сохраняя присутствие крупных люксовых брендов, а значит продолжает оставаться по-настоящему привлекательным активом.
На рынке московской коммерческой недвижимости незаметно прошла крупная сделка. Был продан известный московский ТЦ люксовых брендов «Времена года», ранее принадлежавший известному бизнесмену Гагику Адибекяну.
Мероприятия по подготовке к сделке начались еще в ноябре. Сначала компания, владевшая 100% УК ООО «Октан Плюс Альфа» (собственник ТЦ), была редомицилирована из Люксембурга в Катар (дружественную России юрисдикцию). А затем ТЦ перешел под контроль ранее неизвестной на рынке недвижимости компании ООО «Кэпитал менеджмент». Судя по составу участников, ООО «Кэпитал менеджмент» является номинальным собственником актива, т.е. объект приобретен в интересах третьего лица. Но какого именно?
Наиболее вероятно, что Адибекян продал ТЦ топ-менеджменту, управляющему объектом. Это стандартный вариант развития событий, когда бизнес продается молодым и амбициозным управленцам, которые могут решать проблемы на месте. В частности, новому собственнику предстоит урегулировать задолженность перед крупнейшим кредитором – Сбербанком (долги составляют более 200 млн долларов). Другие варианты маловероятны: тот же Сбербанк не заинтересован в приобретении абсолютно для него непрофильного бизнеса, а сторонние инвесторы сейчас ограничены в фондировании ввиду крайне высоких кредитных ставок.
В любом случае ТЦ продолжает функционировать, сохраняя присутствие крупных люксовых брендов, а значит продолжает оставаться по-настоящему привлекательным активом.
BY КГБ-НКВД
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. Since its launch in 2013, Telegram has grown from a simple messaging app to a broadcast network. Its user base isn’t as vast as WhatsApp’s, and its broadcast platform is a fraction the size of Twitter, but it’s nonetheless showing its use. While Telegram has been embroiled in controversy for much of its life, it has become a vital source of communication during the invasion of Ukraine. But, if all of this is new to you, let us explain, dear friends, what on Earth a Telegram is meant to be, and why you should, or should not, need to care. Messages are not fully encrypted by default. That means the company could, in theory, access the content of the messages, or be forced to hand over the data at the request of a government. Recently, Durav wrote on his Telegram channel that users' right to privacy, in light of the war in Ukraine, is "sacred, now more than ever." He said that since his platform does not have the capacity to check all channels, it may restrict some in Russia and Ukraine "for the duration of the conflict," but then reversed course hours later after many users complained that Telegram was an important source of information.
from ca
