Редакция канала “Внеплановая экономика” подводит итоги 2024 года с экспертами и строит прогнозы на новый 2025.
💬Сегодня эксклюзивно для @vneplanarus своим мнением поделился вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин:
“Если смотреть по основным параметрам рынка, то с одной стороны [ситуация ] стабильная и даже в ряде регионов позитивная. Например за год уровень вакансий снизился до 3-7%, а посещаемость хоть и составила минус 6% от показателей прошлого года, но в целом это незначительное отклонение. Однако есть и другие моменты – на фоне этой посещаемости снижается конверсия посетителей покупателей, ритейл жалуется на снижение оборотов в среднем на 10%.
Резко выросло содержание кредитов на фоне роста ключевой ставки. Это коснулось половины торговых центров России. Растут и другие расходы: услуги уборки, охраны и эксплуатации, а также значительный рост налогового бремени, которые в среднем составляют порядка 400 рублей с каждого квадратного метра в месяц, т.е. примерно половину доходной части. Растет и конкуренция со стороны маркетплейсов, которые активно развиваются в первую очередь за счет низкой цены, обеспеченной налоговыми преференциями относительно классической розницы.
Если говорить о прогнозах на следующий год, то он будет однозначно сложным для отрасли – бремя расходов будет только увеличиваться – об этом говорит и запланированный рост налога на имущество и рост зарплат линейного персонала обслуживания.
Из позитивного – доходы торговых центров будут расти пропорционально продажам арендаторов, а в условиях почти полной заполняемости - это гарантирует стабильные поступления.
Мы не ожидаем также значительных изменений в посещаемости объектов – тут ситуация стабилизировалась, а покупатели определились со своими предпочтениями”.
Редакция канала “Внеплановая экономика” подводит итоги 2024 года с экспертами и строит прогнозы на новый 2025.
💬Сегодня эксклюзивно для @vneplanarus своим мнением поделился вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин:
“Если смотреть по основным параметрам рынка, то с одной стороны [ситуация ] стабильная и даже в ряде регионов позитивная. Например за год уровень вакансий снизился до 3-7%, а посещаемость хоть и составила минус 6% от показателей прошлого года, но в целом это незначительное отклонение. Однако есть и другие моменты – на фоне этой посещаемости снижается конверсия посетителей покупателей, ритейл жалуется на снижение оборотов в среднем на 10%.
Резко выросло содержание кредитов на фоне роста ключевой ставки. Это коснулось половины торговых центров России. Растут и другие расходы: услуги уборки, охраны и эксплуатации, а также значительный рост налогового бремени, которые в среднем составляют порядка 400 рублей с каждого квадратного метра в месяц, т.е. примерно половину доходной части. Растет и конкуренция со стороны маркетплейсов, которые активно развиваются в первую очередь за счет низкой цены, обеспеченной налоговыми преференциями относительно классической розницы.
Если говорить о прогнозах на следующий год, то он будет однозначно сложным для отрасли – бремя расходов будет только увеличиваться – об этом говорит и запланированный рост налога на имущество и рост зарплат линейного персонала обслуживания.
Из позитивного – доходы торговых центров будут расти пропорционально продажам арендаторов, а в условиях почти полной заполняемости - это гарантирует стабильные поступления.
Мы не ожидаем также значительных изменений в посещаемости объектов – тут ситуация стабилизировалась, а покупатели определились со своими предпочтениями”.
Some people used the platform to organize ahead of the storming of the U.S. Capitol in January 2021, and last month Senator Mark Warner sent a letter to Durov urging him to curb Russian information operations on Telegram. The regulator said it had received information that messages containing stock tips and other investment advice with respect to selected listed companies are being widely circulated through websites and social media platforms such as Telegram, Facebook, WhatsApp and Instagram. What distinguishes the app from competitors is its use of what's known as channels: Public or private feeds of photos and videos that can be set up by one person or an organization. The channels have become popular with on-the-ground journalists, aid workers and Ukrainian President Volodymyr Zelenskyy, who broadcasts on a Telegram channel. The channels can be followed by an unlimited number of people. Unlike Facebook, Twitter and other popular social networks, there is no advertising on Telegram and the flow of information is not driven by an algorithm. Right now the digital security needs of Russians and Ukrainians are very different, and they lead to very different caveats about how to mitigate the risks associated with using Telegram. For Ukrainians in Ukraine, whose physical safety is at risk because they are in a war zone, digital security is probably not their highest priority. They may value access to news and communication with their loved ones over making sure that all of their communications are encrypted in such a manner that they are indecipherable to Telegram, its employees, or governments with court orders. "We're seeing really dramatic moves, and it's all really tied to Ukraine right now, and in a secondary way, in terms of interest rates," Octavio Marenzi, CEO of Opimas, told Yahoo Finance Live on Thursday. "This war in Ukraine is going to give the Fed the ammunition, the cover that it needs, to not raise interest rates too quickly. And I think Jay Powell is a very tepid sort of inflation fighter and he's not going to do as much as he needs to do to get that under control. And this seems like an excuse to kick the can further down the road still and not do too much too soon."
from ca
