Объёмы ввода жилья в столицах и мегаполисах падают. Российский рынок жилья на следующий год может, по прогнозам, завершить с падением сданного жилья на 8-10%. И это падение было ожидаемым.
При всём неприятии курса Эльвиры Набиуллиной в одном она была права: в 2020 году нельзя было выдавать огромные субсидии застройщикам. Тогда это рассматривалось как устойчивая мера поддержки экономики страны в условиях ковида. Льготная ипотека, в итоге, увеличила недоступность жилья, а не снизила его.
За льготную ипотеку платили прочие категории граждан, то есть она существовала за счёт высоких цен на недвижимость. Их даже можно назвать задранными. Понятно, что застройщики в той же столице договариваются между собой и формируют синдикат. То есть цены не снижают и даже повышают их.
Аргументы Э. Набиуллинной нужно принимать осторожно. Она хотела, чтобы развивался банковский сектор и прибыль получал он, а не застройщики. Но в оценках льготной ипотеки она оказалась права.
Сейчас эта политика достигает своих пределов. Цены на жилую недвижимость больше расти не могут. Соответственно, они будут падать. Пока в сравнении с темпами инфляции, но, возможно, и в относительных значениях.
Данную ситуацию государство должно использовать в стратегическом смысле. Прекратить сверхконцентрацию людей в Московской агломерации. Появляется внерыночная возможность концентрировать темпы строительства в регионах, а не усиливать магнит под названием "Московская агломерация".
То есть речь идёт о том, что жильё будут строить в рамках госзаказа. В новых регионах, на севере и на Дальнем Востоке. В этом большой и стратегический смысл. Для долгосрочного развития России не нужна концентрация населения в центральной части страны и на юге. Ну, а застройщики потянутся за государственными деньгами.
Объёмы ввода жилья в столицах и мегаполисах падают. Российский рынок жилья на следующий год может, по прогнозам, завершить с падением сданного жилья на 8-10%. И это падение было ожидаемым.
При всём неприятии курса Эльвиры Набиуллиной в одном она была права: в 2020 году нельзя было выдавать огромные субсидии застройщикам. Тогда это рассматривалось как устойчивая мера поддержки экономики страны в условиях ковида. Льготная ипотека, в итоге, увеличила недоступность жилья, а не снизила его.
За льготную ипотеку платили прочие категории граждан, то есть она существовала за счёт высоких цен на недвижимость. Их даже можно назвать задранными. Понятно, что застройщики в той же столице договариваются между собой и формируют синдикат. То есть цены не снижают и даже повышают их.
Аргументы Э. Набиуллинной нужно принимать осторожно. Она хотела, чтобы развивался банковский сектор и прибыль получал он, а не застройщики. Но в оценках льготной ипотеки она оказалась права.
Сейчас эта политика достигает своих пределов. Цены на жилую недвижимость больше расти не могут. Соответственно, они будут падать. Пока в сравнении с темпами инфляции, но, возможно, и в относительных значениях.
Данную ситуацию государство должно использовать в стратегическом смысле. Прекратить сверхконцентрацию людей в Московской агломерации. Появляется внерыночная возможность концентрировать темпы строительства в регионах, а не усиливать магнит под названием "Московская агломерация".
То есть речь идёт о том, что жильё будут строить в рамках госзаказа. В новых регионах, на севере и на Дальнем Востоке. В этом большой и стратегический смысл. Для долгосрочного развития России не нужна концентрация населения в центральной части страны и на юге. Ну, а застройщики потянутся за государственными деньгами.
BY Друид
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
The perpetrators use various names to carry out the investment scams. They may also impersonate or clone licensed capital market intermediaries by using the names, logos, credentials, websites and other details of the legitimate entities to promote the illegal schemes. Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee. Despite Telegram's origins, its approach to users' security has privacy advocates worried. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. Markets continued to grapple with the economic and corporate earnings implications relating to the Russia-Ukraine conflict. “We have a ton of uncertainty right now,” said Stephanie Link, chief investment strategist and portfolio manager at Hightower Advisors. “We’re dealing with a war, we’re dealing with inflation. We don’t know what it means to earnings.”
from ca
