🧯Пожарная безопасность в МКД - продолжение

Рассмотрим следующий элемент пожарной безопасности МКД - систему дымоудаления.

Система дымоудаления и провотипожарной автоматики (ДУ или ДУиППА) - это оборудование, которое:
- оперативно удаляет дым / продукты горения
- позволяет вам не задохнуться при пожаре
- опускает и блокирует лифты на первом этаже

⚙️В системе есть:
- кнопка запуска
- вентилятор и его двигатель
- приточный и / или вытяжной клапан

❗️Эта система обязательно стоит в домах выше 12/14 этажей. Ее работоспособность критически важна для высотных домов.

➡️ На видео - наглядная демонстрация, как система должна работать:

1️⃣ кнопку нажали,
2️⃣ "клапан" упал
3️⃣ включился вентилятор

🔴 Ранее я комплексно рассказал про пожарные рукава и их обслуживание, а Мосжилинспекция любезно сделала скопировала по мотивам публикаций контрольный список проверки пожарных шкафов

ЖКХ касается каждого ➡️Кирилл Чиркин #пожарнаябезопаность

Подготовка к отопительному сезону 2024-2025

В этом году подготовка к ОЗП напоминает какой-то сюр. Я и раньше считал, что вполне нормальный процесс превратили в марафон без призов.

У управ и префектур очень сильно подгорает. Сроки у них горят по всем фронтам. Горят сроки, которые сами себе придумали.

Потому что не могут закрыться домами Жилищника. Неудивительно: недобор персонала, материалов нет, инспекторы МОЭК задолбались от состояния систем теплоснабжения. В итоге плохая статистика #pokazateli. Отрицательную динамику не любят. А им очень надо сдать дома.

Поэтому управы хотят закрыться за счет домов ЖСК и ТСЖ. Известно, что эти дома лучше готовы, чем дома Жилищника. Только у ТСЖ есть свои сроки подготовки, которые никто не спросил.

Что сделали управы и префектуры? Предложили что-то интересное взамен? Какой-нибудь бонус?

Они начали писать письма с угрозой привлечением прокуратуры: что мы нарушаем сроки подготовки к отопительному сезону и ставим под угрозу жизнь и здоровье граждан.

Для меня остается загадкой: как нарушение высосанного из пальца срока угрожает моей безопасности? Нарушенный срок лишь угрожает чьей-то #premiya.

Некоторые сотрудники управ, префектур и Жилищников своими головами и руками ставят под угрозу жизнь и здоровье граждан, когда:
- неспособны организовать уборку снега, гололеда
- подписывают паспорта домов, где не работают системы дымоудаления и пожарные водопроводы
- отчитываются, что у них на бумаге все хорошо

Лучше бы с себя начали. Например, отправили бы сами себе предостережение

ЖКХ касается каждого ➡️Кирилл Чиркин

Подчиненные используют префекта как "подписывающего мальчика"

Префект Волков О.А. уведомляет ТСЖ об ответственности за нарушение порядка и сроков подготовки к отопительному сезону, грозится прокуратурой.

Видимо все очень плохо с #pokazateli , если такие письма стал отправлять лично префект округа.

Есть одно но...

По статье 7.23.3 можно привлечь только управляющую организацию, а не ТСЖ.

Префекту Волкову подсунули лажу, а он подписал не читая. И писем таких десятки по всему ЮЗАО

Кирилл Чиркин #озп #префектура

🥳 Годовщина работы в ЖСК, и жилищном и коммунальном хозяйстве

Совсем забыл, что 14 июля исполнилось 7 лет, как я варюсь в сфере ЖКХ.

В ЖКХ я пришел в 24 года, и абсолютно ничего не знал. У меня был опыт работы в консалтинге и научном институте. Сам я считаю, что "так получилось". меня уговорили стать управляющим в нашем доме. А в доме я родился, прописан с рождения, живу постоянно.

Трудно вспомнить всё, что произошло за эти 7 лет, но были ошибки и успехи.

Для себя сделал несколько выводов о работе в ЖКХ.

1️⃣ ЖКХ вечно. Эта отрасль была и будет всегда. Ресурсы и обеспечение комфортных условий жизни крайне важно. Ведь при отключении горячей воды люди ощущают себя в начале ХХ века. Хотя всего лишь 10 дней.

2️⃣ ЖКХ касается каждого. С ЖКХ любой из нас сталкивается каждый день, начиная от включения чайника для утреннего кофе, заканчивая уборкой дороги зимой от снега. А начисления за ЖКУ есть у всех.

3️⃣ Очень широкий кругозор / набор направлений. На должности управляющего я столкнулся с разными проблемам начиная от сгоревшей проводки до анализа эффективности автоматического узла управления и эксплуатации территории. И из этого сформировалась моя позиция - председатель ЖСК / ТСН / ТСЖ должен иметь представление о каждом направлении хотя бы чуток.

4️⃣ Круг знакомств. За 7 лет я столкнулся с разными людьми: водитель мусоровоза, альпинисты, сварщики, госслужащие, контролирующие органы, собственники, инженеры РСО, бывший директора УО и ДЕЗов и тд. Много разных людей, с разным опытом, от которых можно почерпнуть своё.

5️⃣ Все решают кадры. Работать надо с людьми, которых не нужно контролировать. Они берут немалые деньги за свою работу, но вы сможете уделить время другим задачам.

6️⃣ Не надо изучать успешные истории, надо изучать провалы и неудачи. Учиться стоит на чужих ошибках, это дешевле. Ошибка в ЖКХ вызывает цепную реакцию.

В детстве мой папа всегда говорил:
- Знаешь почему я не боюсь пойти в дворники?
- Нет, почему?
- Я уверен, что стану начальником ЖЭКа

Главное верить в себя и всё получится, ЖКХ - это в долгую, быстренько ничего не бывает!

Кирилл Чиркин #личное #мысли

🧑🏻‍🚒Сегодня день отмечают день пожарного надзора МЧС России

Пожарный надзор основали 8 июля 1927 решение ВЦИК и СНК. Поздравляю коллег с профессиональным праздником!

Напоминаю, дорогие подписчики, что пожарная безопасность вашего МКД крайне важна. Ранее я писал о необходимых работах по обслуживанию систем противопожарной защиты.

Будут еще материалы с иллюстрациями, ибо это касается вашего имущества и жизни.

‼️ Особенно это важно в многоквартирных домах, а критически важно - современных высотках по 25-30 этажей.

Ниже ссылки на последние публикации по теме #пожарнаябезопасность:
- какие должны быть пожарные рукава
- комплектация плохого пожарного шкафа
- пуск системы дымоудаления

Еще я планирую написать о:
🔺внутреннем пожарном водопроводе
🔺автоматических системах пожаротушения
🔺работе всех систем в связке

И ждите шаблоны заявлений в МЧС, проверочные листы, нормативку

Кирилл Чиркин

🧯Почему воруют пожарные рукава?

Ранее я писал подробно о пожарных рукавах: зачем они нужны и как их обслуживать.

Зачастую пожарные рукава не ставят, чтобы их не крали. В этом есть смысл: поставил, украли, опять плати из кармана. Регулярный слив денег никому не нравится.

Однако, если посчитать все риски, то новый рукав за 2 - 3 тыс. руб., определенно выгоднее, чем поездка в места не столь отдаленные / штраф МЧС.

❓Почему их воруют?

Пожарный рукав ликвидная штука. В одном доме сперли, в другом поставили. А можно их переставлять между своими домами, соблюдая формальности. Ворованный можно купить за 1 - 1,5 тыс. Это же выгоднее, чем отдать 3 тыс.

Только у того, у кого их украли, автоматически растут риски недоброго визита МЧС.

Поэтому люди, ворующие противопожарное оборудования ставят под угрозу вашу жизнь и здоровье. Что с ними делать - догадаетесь сами 😄

Чтобы пожарный рукав не воровали есть простое дешевое решение, которое я почерпнул из практики советской системы.

Об этом в следующем посте!

Кирилл Чиркин #пожарнаябезопасность #мчс

Те, кто знают процесс подготовки к отопительному сезону - поймут

И про уборку снега зимой в Москве, тоже

Кирилл Чиркин #юмор #озп #кгх

❓Где прячут документы по подготовке дома к зиме? Закрытая часть портала «Дома Москвы»

Сегодня 26.08. Все дома должны быть готовы к отопительному сезону.

📝Ранее я подробно описал процесс подготовки дома к отопительному сезону на примере своего дома. Документы оформили, в папочку сложили: акт готовности, паспорт, акт ввода в комм учет ОДПУ, акты работ противопожарных систем

🧐 А что со всеми бумагами и документами происходит дальше?

Ответ: документы для подготовки к зиме грузятся в «закрытую» часть портала "Дома Москвы" — их никогда не увидят собственники.

👉Подробнее о закрытой части в этом материале.

Почему бы не открыть собственникам закрытый раздел «Домов Москвы»?

🙃 Собственники узнали бы своих председателей Советов МКД или лиц, подмахнувших паспорт готовности. А подписи то подлинные будут?

Почему бы не разместить все документы по каждому дому в ГИС ЖКХ?

Кирилл Чиркин #жкх #озп #мжи #моэк #управа