💬Какой будет ключевая ставка в феврале, спрогнозировали в АКРА. Заседание Центробанка по ключевой ставке намечено на 14 февраля.

Регулятор не будет менять ключевую ставку, если динамика экономики и кредитования сохранится на нынешнем уровне, считает директор группы суверенных и региональных рейтингов АКРА Дмитрий Куликов. Он отметил, что одним из главных факторов сейчас выступает статистика кредитования. Если не произойдёт крупных форс-мажоров, при темпе прироста кредитования 10% экономика будет мягко замедляться, а давление на цены и инфляция снизятся.

Куликов отметил, что данные, опубликованные ЦБ, допускают сохранение ключевой ставки на уровне 21% годовых. Аналитик не исключает, что ключевая ставка будет оставаться неизменной на протяжении первого полугодия.

#новости

➡️Делимся ключевыми мыслями и инсайтами с конференции в РЭУ им. Плеханова "Рынок недвижимости в эпоху цифровых платформ: перспективы и вызовы на горизонте 2025"

⚙️Цифровизация = доступность жилья
— Доступность недвижимости влияет на демографию страны.
— Основные факторы: стоимость и скорость сделки.
— Без оценки недвижимости ошибка может стоить до 8,6% от цены квартиры.

⚙️Безопасность сделок – тренд рынка
— В среднем человек совершает 1,4 сделки с недвижимостью за жизнь, и ошибки критичны.
— Государство поставило цель снизить количество мошеннических сделок на 20% к 2030 году.

⚙️Роль цифровых платформ
— Автоматическая оценка недвижимости сокращает сроки сделок (например, при продаже 1-комнатной квартиры экономится до 13% времени).
— Играют существенную роль в противодействии мошенничеству
— Используются верификация через Госуслуги, онлайн-репутация риелторов, ИИ-модерация контента.

⚙️Онлайн-репутация риелтора – новый стандарт
—Отзывы, подтвержденные персональные данные и качество объявлений будут формировать рейтинг риелторов, что упростит выбор для клиентов.

➡️Цифровые технологии уже меняют рынок недвижимости. Безопасность, скорость сделок и прозрачность – ключевые тренды. Профессионалам рынка недвижимости важно адаптироваться, чтобы оставаться востребованными.

В следующем посте — продолжение: как технологии меняют работу нотариусов, ЖКХ и создают новые вызовы для рынка.

#дайджест_новостей

Продолжаем делиться ключевыми мыслями с конференции в РЭУ им. Плеханова "Рынок недвижимости в эпоху цифровых платформ: перспективы и вызовы на горизонте 2025" – о новых вызовах и возможностях для нотариусов, ЖКХ и участников рынка.

⚙️Нотариат и цифровые сделки
— Роль нотариусов возрастает: планируется расширение списка сделок, требующих нотариального удостоверения.
— Документы после заверения сразу направляются в Росреестр, что сокращает разрыв между удостоверением и регистрацией.
— Внедрение биометрии упростит проверку личности в сделках с недвижимостью.

⚙️ГИС ЖКХ и цифровое управление недвижимостью
— Система заполнялась в добровольном порядке, поэтому сейчас есть много неточных данных.
— Важна синхронизация с Госуслугами и другими цифровыми сервисами для повышения достоверности информации.
— Внедрение умных приборов учета сделает тарифы более прозрачными, но вызовет сопротивление со стороны коммунальных предприятий.

⚙️Будущее риелторского бизнеса
— Качество данных и их защита от мошенников – в приоритете.
— Развитие цифровых финансовых активов создаст новые форматы сделок с недвижимостью.

➡️Полная цифровизация рынка недвижимости неизбежна. Скорость, удобство и безопасность – три главных вектора развития. Тем, кто хочет быть востребованным на рынке, пора разбираться в новых технологиях и цифровых сервисах.

#дайджест_новостей

Продолжаем наш дайджест ключевых тезисов с конференции в РЭУ им. Плеханова "Рынок недвижимости в эпоху цифровых платформ: перспективы и вызовы на горизонте 2025"

➡️Ниже подробнее — о будущем строительства, развитии умных городов и данных, которые меняют рынок.

⚙️ДОМ. РФ и новые инструменты для рынка
— Эскроу-счета теперь вводят не только для многоквартирных домов, но и для ИЖС — тестирование уже завершено.
— Открытые данные и аналитика становятся важной частью решений для бизнеса.

⚙️Строительство как стимул экономики
— Государство развивает цифровые платформы в строительстве и ЖКХ для снижения затрат и сроков.
— Минстрой РФ работает над платформой, которая упростит инвест-циклы и исключит ненужные операции.

⚙️Цифровые платформы в маркетинге недвижимости
— Большая часть трафика застройщиков идет с Циан, классифайды стали ключевым инструментом продаж.
— Внедрение оплаты за звонки сделало рекламу прозрачнее.
— Застройщики должны продавать не только квадратные метры, но и эмоции — люди принимают решение о покупке, надеясь на лучшее будущее.

⚙️Москва и "умный город"
— Цифровой двойник Москвы — 3D-модель города с реальными данными, помогающая планировать градостроительство.
— Интеграция разрозненных госреестров сделает процессы прозрачнее и удобнее.
— Тестировалась система контроля за строительством через видеонаблюдение и AI-аналитику.

➡️Цифровые платформы выходят за рамки сделок и становятся экосистемами для городов, застройщиков и государства. Умные технологии, ИИ и аналитика будут определять рынок недвижимости в ближайшие годы.

#дайджест_новостей