🤔Мы в душе не чаем как считают выручку застройщиков аналитики Урбан Авардс и не знаем можно ли доверять этим цифрам.

Однако, отмечаем факт — ПИКу назначено падение объемов в деньгах минус 32%, что является крупнейшим падением. Особенно на фоне иксов отдельных застройщиков…
🔺Треугольный метр

🤔На фоне того, что ПИК уронил цены в Саларево коллега Или Или вангует взрыв продаж на уровне 200 лотов в декабре….

Инвесторы? Нет, просто импульсивные люди со свободными деньгами.
🔺Треугольный метр

🤓Новогодние цены в белорусских отелях росли быстрее чем в Италии и других странах.

Как отметил сервис «Oстровок», рост цен в Беларуси оказался самым существенным в сравнении с другими странами.
По данным сервиса, там в среднем ночь в гостинице обойдется в 10,1 тыс. российских рублей (+22%).

Для сравнения, ночь в гостиницах Италии в новогодние праздники обойдется российскому туристу в 13,6 тыс. российских рублей (+17%), в Абхазии и Армении – около 5,7 тыс. и 7,3 тыс. российских рублей соответственно (+16%).
Стоимость суток на новогодние праздники в гостиницах Таиланда и Турции, бронирование в которых лидировало на этот Новый Год, в среднем составляет, соответственно, 12,1 тыс. (+7% год к году) и 10, 5 тыс. (+4%) российских рублей.
🔺Треугольный метр

😵От нечего делать Ильдар Борисович Хусаинов взялся «перепозиционировать цирк». Чужой цирк, не свой.

Господа, клоуны. Сходите что-ли Этажи в отместку, закупите да покритикуйте. Там тоже есть чего подкрутить и перепозиционировать по всем фронтам.

Ценнейший обмен опытом мог бы случиться…

🔺Треугольный метр

🎄И традиционный новогодний видеоклип, который мы ставим каждый год. Он не теряет свою актуальность.

С наступающим!

(Надеемся, Инджойкин еще не до⭐️дился до статуса иноагента).
🔺Треугольный метр

🤓В ЖК «Парк Тауэр», что в подмосковных Химках, небезразличные добрые люди нахлобучили любителей пускать фейерверки.

Год начат!
🔺Треугольный метр

🤔Инфляция, кредитование, недвижимость — три всадника апокалипсиса современного потребительского общества.

Старая конструкция мира катится в ад, контуры новой — зыбкие, их мы еще только осознаем. Никому не ясно на основе каких механизмов будет функционировать мир в тридцатом, сороковом или семидесятом году этого столетия.

Хотя… Какая, к чертям, футурология?! Большинство не осознает и принципов организации старой модели мира. Между тем, они просты и понятны. И все они нацелены на решение одной задачи — вбрасывать средства в экономику и распределять их среди ее участников. Желательно — вбрасывать относительно легальными способами.

Предзаложенный в старую систему принцип номер один: деньги должны дешеветь, а товары дорожать. Инфляция.
Для чего? Для того, чтобы ни у кого не было соблазна хранить деньги под подушкой. Заработал — вбрасывай в карусель экономики, лей монету на жернова общества потребления.

Принцип номер два. Кредитный. Можно использовать сейчас прибыли трудоресурсов будущих периодов. Кредит — есть форма дать в долг и получить взамен деньги, обеспеченные трудом завтрашнего дня. Выданные средства же — сразу вливаются в экономику. Эту схему можно назвать «ВВП плюс», потому что к реальному продукту прибавляется и фиктивный, еще не созданный.

Производная от предыдущих двух принципов — сверхценная идея вложений в недвижимость. До идиотизма.
«Недвижимость — надежное вложение», «недвижимость всегда дорожает», «своя квартира — цель жизни, атрибут приличного человека и признак успеха». Почему именно этот фетиш? Потому что недвига — самое дорогое, что можно купить в кредит. Народ вовлекают по максимуму, более баблоемкой цели у рядового физика уже нет.

Как итог. Люди немного зарабатывают и боятся это немногое потерять (инфляция). Люди понимают, что спрятать от инфляции деньги можно в недвиге (идея-фикс надежности вложений и важности покупки жилья). Люди берут кредит на 30 лет с переплатой в пять раз и покупают квадратные метры.

(ЗарабатываЛИ, браЛИ, покупаЛИ — эти игры закончились, так больше не работает).

Вупля! Все деньги — заработанные и кредитные, вбрасываются в экономику и крутят ее шестеренки. По большому счету, безразлично КТО тратит деньги, главное — КАК. Так, чтобы они тратились в нужном объеме.
🔺Треугольный метр

😂Нарушение закона… Эвона как! Это они наши классифайды с фейками не рыли.

FPCE (индийская некоммерческая компания, объединяющая покупателей жилья) призывает правительство принять меры против вводящей в заблуждение рекламы недвижимости.

В своём письме министерству организация покупателей жилья процитировала недавний отчёт Совета по стандартам рекламы Индии (ASCI), согласно которому около 34% рекламных объявлений, проанализированных в период с апреля по сентябрь этого года в секторе недвижимости штата Махараштра, были признаны прямым нарушением закона.

FPCE утверждает, что эти цифры свидетельствуют о широко распространённой проблеме по всей стране, требующей немедленного вмешательства регулирующих органов в соответствии с Законом о защите прав потребителей 2019 года.
🔺Треугольный метр

🤓Старый-добрый ЖБЗ (или люди с ним связанные) сообщают, что ПИК экстренно сливает площадки. Кажется, проблема в непрофильных направлениях Форма и Моно. Непрофильные — значит не эконом-комфортыч (что теперь — одно и то же).

Идея «бизнеса», как высосанного из пальца класса, была в чем? Берём средне фиговые площадки (но внутри МКАДа), украшаем продуктовыми бантиками, продаем втридорога.

Есть нюансы:
- Продуктовые бантики теперь очень дороги;
- Ипотечников, которым пофигу сколько платить чужих денег и как их отдавать, кратно поубавилось;
- Пустыми словами про «архитектуру», «инфраструктуру», «технологии», «окружение» — теперь никого не удивишь. У всех одинаковое недоделанное говно.

Ну и общеэкокномическая ситуация не располагает к реализации проектов с неадекватно раздутой ценой… Где и на каких условиях им финансирование брать и как отдавать? Кажется, авантюрные предприятия в «бизнес-классе» — все меньше похожи на высокомаржинальный бизнес. Такой, какой любят и знают собственники крупнейших застроев.
🔺Треугольный метр

Хола! Я Саша - CEO Бюро Сучкова, веду канал о маркетинге, дизайне, продукте и стратегии в девелопменте. Забегай ко мне в канал ведь там я делюсь:

- инсайтами и опытом работы более чем с 40 девелоперскими проектами;
- идеями и стратегиями, которые помогают строить сильные продукты и команды;
- реальными кейсами и практическими советами для бизнеса и управления.

💙P.S. Вообще я пишу не только о достижениях, но и о своих факапах. Кстати недавно сделал первый в России урбан-тур в Японию! Получилось вайбово — после Нового года в канале будет много интересного.

Реклама
ООО Бюро Сучкова
ИНН 7203543742
erid: 2VtzqwfHeug

🤔Ильдар Борисович сообщают, что какие бы ставки на первичку не декларировали банки — покупают все равно по льготно-сниженным. Чего не скажешь о вторичке, средневзвешенная ставка которой уже давно в космосе.

К слову, в некоторых районах и регионах новостроек по-прежнему не существует, как класса.
🔺Треугольный метр

— Босс! Какое у нас УТП в этих бубенях?
— Московская прописка. Других резонов нет.

🔺Треугольный метр