❗️Каждый четвертый торговый центр в РФ оказался на грани банкротства
В условиях резкого роста издержек и усиления конкуренции со стороны онлайн-площадок в РФ около четверти всех торговых центров (ТЦ) достигли предбанкротного состояния и могут закрыться в 2025 году. Об этом «Парламентской газете» рассказали эксперты рынка коммерческой недвижимости.
Доходы торговых центров в 2024 году резко упали, отмечают эксперты. Ключевой причиной финансовых проблем, помимо ухода части крупных зарубежных арендаторов после начала войны в Украине, стало стремительное увеличение процентных ставок по коммерческим кредитам из-за политики Центробанка. «Теперь ТЦ проблемно закрывать уже существующие кредитные договоры и им совсем недоступны новые кредиты. Отсюда проблемы как с прибыльностью, так и с возможностями поддерживать здания в должном состоянии, проводить реконцепцию», — отметил управляющий директор российского Совета торговых центров (СТЦ) Олег Войцеховский.
Вице-президент СТЦ Павел Люлин сообщил также о существенном росте налоговой нагрузки торговых центров. «Вот уже два года, как торговые центры получили повышение кадастровой стоимости, а следовательно, и налога на имущество. От двух до десяти раз», — сетует он, добавляя, что ставка налога на имущество продолжит увеличиваться и в 2025 году.
❗️Каждый четвертый торговый центр в РФ оказался на грани банкротства
В условиях резкого роста издержек и усиления конкуренции со стороны онлайн-площадок в РФ около четверти всех торговых центров (ТЦ) достигли предбанкротного состояния и могут закрыться в 2025 году. Об этом «Парламентской газете» рассказали эксперты рынка коммерческой недвижимости.
Доходы торговых центров в 2024 году резко упали, отмечают эксперты. Ключевой причиной финансовых проблем, помимо ухода части крупных зарубежных арендаторов после начала войны в Украине, стало стремительное увеличение процентных ставок по коммерческим кредитам из-за политики Центробанка. «Теперь ТЦ проблемно закрывать уже существующие кредитные договоры и им совсем недоступны новые кредиты. Отсюда проблемы как с прибыльностью, так и с возможностями поддерживать здания в должном состоянии, проводить реконцепцию», — отметил управляющий директор российского Совета торговых центров (СТЦ) Олег Войцеховский.
Вице-президент СТЦ Павел Люлин сообщил также о существенном росте налоговой нагрузки торговых центров. «Вот уже два года, как торговые центры получили повышение кадастровой стоимости, а следовательно, и налога на имущество. От двух до десяти раз», — сетует он, добавляя, что ставка налога на имущество продолжит увеличиваться и в 2025 году.
The regulator said it has been undertaking several campaigns to educate the investors to be vigilant while taking investment decisions based on stock tips. Telegram boasts 500 million users, who share information individually and in groups in relative security. But Telegram's use as a one-way broadcast channel — which followers can join but not reply to — means content from inauthentic accounts can easily reach large, captive and eager audiences. "We're seeing really dramatic moves, and it's all really tied to Ukraine right now, and in a secondary way, in terms of interest rates," Octavio Marenzi, CEO of Opimas, told Yahoo Finance Live on Thursday. "This war in Ukraine is going to give the Fed the ammunition, the cover that it needs, to not raise interest rates too quickly. And I think Jay Powell is a very tepid sort of inflation fighter and he's not going to do as much as he needs to do to get that under control. And this seems like an excuse to kick the can further down the road still and not do too much too soon." Elsewhere, version 8.6 of Telegram integrates the in-app camera option into the gallery, while a new navigation bar gives quick access to photos, files, location sharing, and more. Emerson Brooking, a disinformation expert at the Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, said: "Back in the Wild West period of content moderation, like 2014 or 2015, maybe they could have gotten away with it, but it stands in marked contrast with how other companies run themselves today."
from cn
