Чего ждать от рынка жилья в предстоящем году? Ответили на этот вопрос в заметке в @bitkogan.
Если коротко: на рынке происходят очень интересные события. 1️⃣Рынок все более и более сегментируется. 2️⃣Рынок стагнирует в крупных городах и весьма активен в регионах. 3️⃣Инвесторы часто выкупают у сильно закредитованных застройщиков земельный банк или недостроенные объекты с большими дисконтами и достраивают сами, зачастую предлагая покупателям в итоге те же цены. То есть маржа уходит тем, у кого есть деньги.
Продолжается весьма любопытный тренд: народ продолжает покупать жилье в относительно небольших городах. К примеру, в таких городах как Оренбург, Ижевск или Барнаул можно ожидать вполне неплохую динамику цен, чего нельзя будет сказать о более крупных агломерациях.
Почему так? Одна из причин — в росте доходов у значительной части наделения, которые опередили рост цен. Однокомнатная квартира вполне приличного качества в Оренбурге может стоить 3-4 миллиона рублей, и при этом сдаваться за 30 тысяч в месяц. Считайте сами. Получается очень неплохая доходность, нетипичная для рынка жилья.
Что будет с ценами на жилье? С большой долей вероятности продолжим видеть рост цен в небольших городах, и стагнацию в крупных центрах. Полагаю, что в конце 2025-го года — 2026 году можем наблюдать и определённый дефицит жилой недвижимости. А к 2027 году вполне увидим и рост стоимости жилых квадратных метров.
Чего ждать от рынка жилья в предстоящем году? Ответили на этот вопрос в заметке в @bitkogan.
Если коротко: на рынке происходят очень интересные события. 1️⃣Рынок все более и более сегментируется. 2️⃣Рынок стагнирует в крупных городах и весьма активен в регионах. 3️⃣Инвесторы часто выкупают у сильно закредитованных застройщиков земельный банк или недостроенные объекты с большими дисконтами и достраивают сами, зачастую предлагая покупателям в итоге те же цены. То есть маржа уходит тем, у кого есть деньги.
Продолжается весьма любопытный тренд: народ продолжает покупать жилье в относительно небольших городах. К примеру, в таких городах как Оренбург, Ижевск или Барнаул можно ожидать вполне неплохую динамику цен, чего нельзя будет сказать о более крупных агломерациях.
Почему так? Одна из причин — в росте доходов у значительной части наделения, которые опередили рост цен. Однокомнатная квартира вполне приличного качества в Оренбурге может стоить 3-4 миллиона рублей, и при этом сдаваться за 30 тысяч в месяц. Считайте сами. Получается очень неплохая доходность, нетипичная для рынка жилья.
Что будет с ценами на жилье? С большой долей вероятности продолжим видеть рост цен в небольших городах, и стагнацию в крупных центрах. Полагаю, что в конце 2025-го года — 2026 году можем наблюдать и определённый дефицит жилой недвижимости. А к 2027 году вполне увидим и рост стоимости жилых квадратных метров.
BY Евгений Коган l Личный блог l Не только про инвестиции
In December 2021, Sebi officials had conducted a search and seizure operation at the premises of certain persons carrying out similar manipulative activities through Telegram channels. Telegram, which does little policing of its content, has also became a hub for Russian propaganda and misinformation. Many pro-Kremlin channels have become popular, alongside accounts of journalists and other independent observers. The picture was mixed overseas. Hong Kong’s Hang Seng Index fell 1.6%, under pressure from U.S. regulatory scrutiny on New York-listed Chinese companies. Stocks were more buoyant in Europe, where Frankfurt’s DAX surged 1.4%. Meanwhile, a completely redesigned attachment menu appears when sending multiple photos or vides. Users can tap "X selected" (X being the number of items) at the top of the panel to preview how the album will look in the chat when it's sent, as well as rearrange or remove selected media. Groups are also not fully encrypted, end-to-end. This includes private groups. Private groups cannot be seen by other Telegram users, but Telegram itself can see the groups and all of the communications that you have in them. All of the same risks and warnings about channels can be applied to groups.
from cn
