Госдума окончательно приняла закон, который позволяет учитывать общий срок владения земельным участком при продаже его части и освобождает от уплаты НДФЛ. Этот закон касается участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и других целей.

С 1 января 2025 года система расчёта НДФЛ изменится:
- При продаже недвижимости, владелец освобождается от налога, если срок владения составляет 5 лет.
- Для участков, полученных в наследство или в дар, этот срок составляет 3 года.

Важный момент: срок владения вновь образованными участками будет суммироваться с общим сроком владения первоначальным участком. Это позволит продавать новые выделенные участки без уплаты НДФЛ, если общий срок владения достиг 5 лет.

Новые правила также распространяются на участки, образованные из различных исходных участков, включая те, которые предназначены для личного подсобного хозяйства и садоводства.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #налог_на_землю #юркогсалтинг

Безопасное украшение гирляндами в частном доме

В преддверии Нового года важно помнить о безопасном использовании гирлянд:

1. Для наружного украшения дома используйте специальные уличные гирлянды, так как обычные не защищены от влаги.
2. Крепите гирлянды надежно, чтобы они не срывались ветром.
3. При сильном шторме обязательно отключайте гирлянды.
4. Не проводите гирлянды через окна и двери, лучше сделайте для этого специальные отверстия.
5. Если используете лампы, которые нагреваются, следите, чтобы они не касались горючих материалов, или используйте огнеупорные щиты.
6. Для внутреннего украшения предпочтительнее использовать светодиодные гирлянды, так как они не нагреваются.
7. Не используйте поврежденные провода и обеспечьте, чтобы дети не имели доступа к гирляндам.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #новый_год #елка

Тренды в архитектуре загородных домов — 2025

Архитекторы прогнозируют, что в следующем году будут популярны следующие тренды:

1. Культурная идентичность:
Архитектура будет отражать характер местности, локальной культуры, традиции и особенности. Например, частные дома в Нижнем Новгороде могут быть расписаны хохломой. Эксперты считают интересным находить новое применение старым материалам и интегрировать новые функции в традиционные формы.

2. Технологии:
В 2025 году системы умного дома и другие технологии будут активно внедряться в частный сектор. Приборы и датчики будут интегрироваться в дизайн, маскируясь под предметы мебели или декора. Тотальная цифровизация загородного жилья будет целесообразна для тех, кто хочет превратить дом в удаленный офис или для техноэнтузиастов.

3. Экоминимализм:
Открытость, строгие линии и большие окна останутся в тренде. Дома будут иметь плавные, органические линии, вдохновленные природными формами, такими как волны, горы, листья и деревья. Ассиметрия также станет популярнее. Предпочтительные цвета — бежевый, терракотовый, песочный, голубой и зеленый. Материалы отделки будут натуральными: дерево, бетон, штукатурка, металлические панели.

4. Префаб:
На рынке будет представлено больше решений по домокомплектам, модульным конструкциям и префаб-панелям. Быстрота строительства станет важным трендом.

5. Хобби-поселки:
Формат тематических поселков для определенного профессионального, хобби- или возрастного комьюнити будет развиваться. Ценности объединяют людей в сообщества, что упрощает создание концептуальных поселков для единомышленников.

6. Демократичность:
Бюджетные мини-дома станут популярнее. Возможно развитие комбинированного формата, где семьям со средним достатком будут предлагаться доступные и компактные загородные эквиваленты квартир, наподобие трейлер-парков в США.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #инновации #тренды

Дом из бревна — это роскошное сооружение!
Архитектор Борис Зайцев рассказал, как правильно проложить скрытую электрику в бревенчатом доме. Важно доверить эту работу квалифицированным специалистам, так как ошибки могут обойтись очень дорого.

Кроме того, для поддержания эстетики дома необходимо использовать деревянные оконные конструкции, что увеличивает смету на окна в три раза. Обслуживание, уборка и другие аспекты жизни в деревянном доме — это строго на любителя, который готов платить за свои предпочтения.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #юрконсалтинг

Банк России решил оставить ключевую ставку на уровне 21% годовых, хотя большинство аналитиков ожидали её повышения.

По мнению Центрального Банка, кредитная активность снизилась из-за роста процентных ставок. Регулятор видит предпосылки для снижения цен на товары и возвращения инфляции к целевому уровню, несмотря на текущий рост цен и высокий спрос.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#retailnews #ключевая_ставка #21%

С 2021 года цены на строительные материалы выросли на 64%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РБК. Он подчеркнул, что расходы на строительные и ремонтные работы по госконтрактам измеряются триллионами рублей, и увеличение стоимости материалов вдвое становится критическим.

Однако пока неясно, как бороться с ростом цен. Вице-премьер отметил, что юридических механизмов для регулирования этого процесса в настоящее время нет.

Строительная инфляция формируется из следующих компонентов:

1. Стоимость материалов — составляет от 30% до 70% общей стоимости строительства.
2. Расходы на зарплаты — от 15% до 50%.
3. Транспортные услуги — десятки процентов, по мнению Хуснуллина.

Кроме того, на рост себестоимости строительства накладывается дефицит кадров. В России не хватает от 200 до 400 тысяч строителей, что связано с увеличением объемов строительства на 30% с 2020 года.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #ижсnews #цены

В 2024 году в Подмосковье значительно выросли цены на земельные участки. По данным «Инком-Недвижимость», лидерами подорожания стали три округа: Наро-Фоминский, Талдомский и Орехово-Зуевский.

- Наро-Фоминский округ: в первой половине декабря средняя стоимость участка без подряда (УБП) на вторичном рынке составила 2,5 млн руб., что на 66,6% больше, чем в январе.
- Талдомский городской округ: с начала года средняя стоимость УБП увеличилась на 60,7% и достигла 900 тыс. руб.
- Орехово-Зуево: здесь рост составил 50%, достигнув также 900 тыс. руб.

Отмечается, что наибольший рост цен наблюдается в удаленных от Москвы локациях, где рынок не был перегрет, и существует потенциал для дальнейшего увеличения стоимости. Аналогичная ситуация наблюдается и с дачными участками.


👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond

👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli

#ижс #аналитика