Андрей Осипов пишет...

Forwarded from SaveAsBot

2 июня 2022 КС РФ в своем Постановлении N23-П высказал свою позицию по вопросу свободы договора, императивных и диспозитивных нормах в целом и в частности применительно к ДКНЖП (полный текст + комментарии правоведов см.в моем телеграме). Практические выводы:
⠀
👉 При краткосрочном ДКНЖП стороны вправе включить в договор условие об одностроннем внесудебном расторжении наймодателем договора, при этом необходимо четко определить обстоятельства и порядок их верификации с наступлением которых у наймодателя возникнет такое право, то есть:
⠀
➡ Стороны не ограничены в праве включать в кракткосрочный ДКНЖП условия его расторжения, отличающиеся от условий, указанных в абзаце втором п.2 ст.687 гк рф и цель этого - выработка оптимальных условий ДКНЖП исходя из баланса интересов сторон, принципов свободы договора и доброй совести;
⠀
✴ В договоре эти условия расторжения должны быть четко сформулированы, не должны носить оценочный или двусмысленный характер, в противном случае наступление таких обстоятельств - оснований для досрочного расторжения может быть установлено только СУДОМ;
⠀
⚡Напомню, ст.687 гк рф является специальной по сравнению со ст.450-452 гк рф, регулирующих общий порядок расторжения договора;
⠀
🔴 Коллеги, как Вы считаете с учетом разъяснений П-я 23-П и по аналогии с договором аренды: вправе ли стороны в ДКНЖП согласовать условие об ограничении доступа в квартиру и удержании вещей нанимателя при наличии задолженности по оплате, используя нормы п.1 ст.329, п.1 ст.359 и п.2 ст 328 гк рф, последняя норма дает право арендодателю приостановить свое обяз-во по предоставлению помещения во временное владение и пользование - то есть ограничить ему доступ, в случае когда арендатор не платит арендные платежи ❓

⠀

www.group-telegram.com/cn/andrewmosrieltor.com/2463

738 viewsJun 11, 2022 at 07:53

2 июня 2022 КС РФ в своем Постановлении N23-П высказал свою позицию по вопросу свободы договора, императивных и диспозитивных нормах в целом и в частности применительно к ДКНЖП (полный текст + комментарии правоведов см.в моем телеграме). Практические выводы:
⠀
👉 При краткосрочном ДКНЖП стороны вправе включить в договор условие об одностроннем внесудебном расторжении наймодателем договора, при этом необходимо четко определить обстоятельства и порядок их верификации с наступлением которых у наймодателя возникнет такое право, то есть:
⠀
➡ Стороны не ограничены в праве включать в кракткосрочный ДКНЖП условия его расторжения, отличающиеся от условий, указанных в абзаце втором п.2 ст.687 гк рф и цель этого - выработка оптимальных условий ДКНЖП исходя из баланса интересов сторон, принципов свободы договора и доброй совести;
⠀
✴ В договоре эти условия расторжения должны быть четко сформулированы, не должны носить оценочный или двусмысленный характер, в противном случае наступление таких обстоятельств - оснований для досрочного расторжения может быть установлено только СУДОМ;
⠀
⚡Напомню, ст.687 гк рф является специальной по сравнению со ст.450-452 гк рф, регулирующих общий порядок расторжения договора;
⠀
🔴 Коллеги, как Вы считаете с учетом разъяснений П-я 23-П и по аналогии с договором аренды: вправе ли стороны в ДКНЖП согласовать условие об ограничении доступа в квартиру и удержании вещей нанимателя при наличии задолженности по оплате, используя нормы п.1 ст.329, п.1 ст.359 и п.2 ст 328 гк рф, последняя норма дает право арендодателю приостановить свое обяз-во по предоставлению помещения во временное владение и пользование - то есть ограничить ему доступ, в случае когда арендатор не платит арендные платежи ❓

⠀

BY Андрей Осипов пишет...