💵 Россияне стали чаще покупать жилье на личные сбережения – ЕРЗ.РФ

📊 По данным ЦБ в апреле на счета эскроу привлечено 377 млрд рублей, в то время как ипотечных кредитов на новостройки выдано на 167 млрд рублей.

Таким образом объем собственных средств, направленных на покупку жилья по ДДУ, составил 210 млрд рублей или 56%, отмечают аналитики ЕРЗ.РФ.

Для сравнения, годом ранее в апреле 2024 года доля собственных средств граждан составляла 44% от общего объема привлеченного на эскроу-счета.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🖥Учёные Пермского Политеха разработали программу для безопасного возведения зданий в плотной застройке

🔎С её помощью можно быстро в полевых условиях определить минимально допустимое расстояние до существующего здания.

🎯По сравнению с ручными расчетами, способ обеспечивает 95% точности.

ПО включает в себя:

🔘пользовательскую форму ввода данных (свойства грунта, параметры свай и зданий);
🔘внутреннюю расчетную часть;
🔘форму вывода полученных результатов в удобном для специалиста текстовом виде.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🏙🐱Эксперты рассказали о самых интересных опциях, которые появляются в массовых новостройках.

🪧Значительное удорожание массовых комплексов сегодня обусловлено прежде всего серьезным улучшением качества продукта, возникновением новых «фишек», сближающих комфорт- и бизнес-класс.

📈Так, за прошедшие пять лет средняя цена «квадрата» в массовых новостройках «старой» Москвы выросла на 90%. Проекты бизнес-класса подорожали на 83%, а премиальные – на 43,2%.

🔝«Пятерка» полезных решений в массовых новостройках выглядит так:

🏠Балконы

В советское время многоквартирные дома обычно строились с балконами и лоджиями. Отсутствовали они изредка, в частности, в большинстве общежитий и хрущевках серии К7. В 1990-2000-е гг. в типовых домах почти вся линейка квартир имела балконы. Лишь в 2010-е гг. стали массово появляться жилые здания без «летних помещений».
Сейчас же доля жилых помещений с лоджиями в новостройках столицы составляет 20%, с балконами – всего 6%. В то же время в массовом сегменте, где альтернатива в виде проектирования террас недоступна, ведущие застройщики снова стали чаще строить дома с балконами.

🚲Общественные пространства для хранения крупногабаритных предметов

В России нет нормы, обязывающей застройщиков создавать в домах общественные пространства для хранения крупногабаритных предметов. Есть лишь рекомендация в каталоге «Принципиальные архитектурно-планировочные решения. Жилые дома», опубликованном на сайте Минстроя.
Тем не менее, девелоперы, ориентируясь на запросы покупателей, активно создают подобные помещения в комплексах класса бизнес и выше. А в последние годы застройщики даже в массовом сегменте начали размещать колясочные в лобби или на жилых этажах. Но многие собственники оставляют в таких кладовых и другие вещи, как правило, велосипеды и самокаты. Поэтому сегодня ряд застройщиков наряду с колясочными стали предусматривать отдельные велосипедные комнаты.

🔗Доступ по электронному ключу

Ещё недавно такая технология была привилегией проектов класса бизнес и выше, но сегодня она получает распространение и в массовых новостройках. Собственники могут открывать двери в подъезд с помощью карты, брелока, QR-кода или Face ID (биометрии). Кроме того, в зависимости от этажа у жителей могут быть разграничены права доступа в те или иные помещения, что повышает уровень приватности. При этом собственники могут свободно предоставлять право входа для гостей.

💨Стильные корзины для кондиционеров

Большинство столичных застройщиков сейчас предусматривают в жилых комплексах отдельные места для кондиционеров. Этот тренд распространяется в том числе на массовый сегмент. Наиболее простое, но в то же время эффективное решение – специальные корзины. Вместе с тем этот вариант зачастую не отличается эстетичностью – конструкции резко контрастируют с экстерьером зданий. Однако сегодня все больше девелоперов креативно реагируют на данную проблему, не закупая типовые корзины, а создавая элементы с оригинальным дизайном.

📭Новый почтовый стандарт

В последние 2-3 года на рынке стали появляться комплексы комфорт-класса с почтовыми ящиками нового типа – встроенными системами хранения. Теперь многосекционные ниши вмонтированы прямо в стены подъездов. Письма попадают внутрь через специальное отверстие, а достать их можно только с помощью ключа. Такие ящики напоминают маленькие сейфы. Кроме того, они являются более стильными и занимают меньше пространства в общественной зоне. Иногда рядом с почтовой зоной девелоперы устанавливают постаматы и кресла с журнальными столиками.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

⭕️⭕️Для Москвы оптимизированы процедуры градостроительного планирования. 

Постановлением Правительства Москвы от 09.06.2025 N 1309-ПП внесены изменения в Положение об особенностях состава, порядка подготовки и согласования проекта планировки территории.

Уточнены:

⭕️перечень учитываемых проектов;
⭕️порядок сбора исходных данных, сроки их предоставления, требования к согласованию;
⭕️состав проектной документации (фотофиксация, 3D-визуализация, макеты, схемы финансирования).  

⭕️Добавлены новые пункты, которые регулируют подготовку проектов межевания и порядок их обоснования.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🗑♻️В России предложили перерабатывать строительный пластик в компоненты топлива.

💡Технология позволяет избежать образования токсичных веществ, а продукты переработки могут использоваться как компоненты синтетического топлива.

📌Поливинилхлорид - один из самых распространенных полимеров, который применяют в производстве труб, оконных рам, напольных покрытий, медицинских материалов.

📉В России производят порядка 1 млн тонн ПВХ ежегодно при общем объеме выпуска базовых полимеров в 7,5 млн тонн. Существующие способы утилизации этого пластика нельзя назвать безопасными, поскольку при его сжигании образуются загрязняющие воздух вещества. Можно также разложить пластик химическим путем, но это очень дорого, а его захоронение в земле наносит вред почве.

🧑‍🔬Ученые ФИЦ «Институт катализа СО РАН» в Новосибирске предложили метод утилизации ПВХ в безводородных восстановительных средах, который не вредит окружающей среде. Он основан на каталитическом гидродехлорировании - в этом процессе атомы хлора замещаются на атомы водорода, и хлор удаляется в виде безопасной неорганической соли.

⛽️Новый способ позволяет превращать продукты ожижения ПВХ в безопасные и полезные соединения, которые, в том числе, могут быть сырьем для синтетического топлива с использованием специальных катализаторов.

✅Технология при масштабировании значительно снизит вредные выбросы в атмосферу, подчеркнули в Институте катализа.

👩‍🔬Сейчас у исследователей есть катализатор на основе никеля и молибдена. Его планируется использовать в реакциях с такими соединениями как пиролизное масло из-под ПВХ, смесь пластмасс и сам твердый ПВХ для создания компонентов синтетического топлива.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

Эногастроярмарка «Виноград» возвращается в Псков!

🗓С 27 июня и на целую неделю Псков станет площадкой одного из самых ярких летних фестивалей — «Виноград», где встречаются кухня, наука и искусство.

📍География ярмарки с каждым годом расширяется, но именно Псков стал одним из первых городов, где фестиваль начали проводить. В этом году он пройдёт здесь уже в четвёртый раз.

🍷🎶«Виноград» — это не только гастрономия, но и новые знания, живое общение, культурные открытия. В программе — лекции, дегустации, мастер-классы, выставки, музыка и активности для детей всех возрастов.

Приходите всей семьёй, делитесь впечатлениями, открывайте новое!

➡️Подробная информация о ярмарке https://vk.com/namvinograd

⭕️⭕️⭕️
Итоги ПМЭФ-2025 в стройке:

⭕️Компания GloraX инвестирует в жилищные проекты в Ленобласти более 170 млрд ₽.

Проект в Ломоносовском районе включает 20 очередей строительства с 2026 по 2054г. В планах — 4 школы, 5 детских садов, поликлиника и дорожная инфраструктура. Будет создано 1,4 млн кв. м. жилья и 2100 рабочих мест.
В Тельмановском сельском поселении до 2038 года появятся 800 тыс. кв. м жилья, 2 школьных учреждения и 4 детских сада.

✅«Сбер» и петербургский Element заключили соглашение на 110 млрд ₽.

Оно подразумевает совместную работу в сфере инвестиционно-банковской деятельности, возможности привлечения проектного финансирования на строительство новых объектов в Петербурге и Москве, а также расширение сотрудничества по нефинансовым сервисам Сбера.

🇨🇳Китай разместит производство лифтов и электроники под Петербургом.

Группа компаний «Хуа-Жэнь» построит индустриальный производственный парк «Дружба» в Тосненском районе Ленинградской области за 8,7 млрд ₽.
Площадь производственных площадей составит 138 тыс. кв. м. Окончание строительства намечено на 2027 год.
Сейчас в списке резидентов три китайские компании: одна из них занимается производством лифтов, другие связаны с нано- и микротехнологиями, а также с оптоэлектроникой.

⭕️АФК «Система» построит логистический комплекс на острове Большой Уссурийский, где проходит граница между Россией и Китаем.

⭕️«Кортрос» построит многофункциональный санаторно-гостиничный комплекс в Светлогорске (Калининградская область).

Всесезонный кластер площадью более 30 тыс. кв.м будет состоять из санатория, гостиницы и гостиничных апартаментов в концепции семейного отдыха. Общая площадь застройки составит 30,6 га. Социальная инфраструктура будет представлена детским садом на 240 мест и общественной парковой зоной. Объекты введут поэтапно до 2032 года. Объем инвестиций превысит 20 млрд ₽.

⭕️«Брусника» построит курортный город на Алтае.

Туристско-рекреационный кластер «Жемчужина Алтая» расположится в Майминском районе республики.
На площади 200 га возведут небольшой город с туристической, жилой, коммерческой, общественно-деловой и рекреационной инфраструктурой. Также в проект заложены образовательный кластер и культурный центр. 

⭕️«Эталон» построит в Мурино жилой квартал с комплексной инфраструктурой.

Ожидаемая жилая площадь квартала «Ягодное Река Парк» составит более 320 тыс. м². В его состав войдут 10 жилых корпусов, 4 надземные парковки, 3 детских сада и школа. Реализация запланирована в шесть очередей с 2025 по 2032 год. 

⭕️Девелопер «Точно» заключил соглашение о строительстве в Краснодаре масштабного многофункционального общественного пространства с рабочим названием «ЦЕХ» общей площадью боле 15 000 кв. м.

Оно появится на территории жилого района «Патрики». На этом месте в советское время располагалось промышленное производство, а потом площадка долгие годы была в запустении. Новый проект застройки этой локации реализуется по принципам комплексного освоения территорий и будет включать две основные функциональные зоны: современный физкультурно-оздоровительный комплекс и культурно-досуговый кластер.

🛍🔹На платформе АО «Авито Финанс» станет доступно оформление цифровой ипотеки от Банка ДОМ.РФ.

Кредит можно будет оформить в момент выбора объекта на «Авито», воспользовавшись банковскими продуктами компании в режиме «одного окна».

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

👮‍♀️🏗Уточнён состав административных правонарушений в сфере градостроительной деятельности.

📃Принятый Госдумой в III чтении законопроект приводит терминологию КоАП РФ в соответствие с терминами, используемыми в ГрК РФ.

💬Изменениями предусматривается новая редакция наименования ст. 14.91 КоАП РФ и первой части, которая устанавливает административную ответственность за следующие правонарушения:

❌нарушение должностными лицами сроков осуществления мероприятий при строительстве ОКС;

❌ предъявление необоснованных требований по осуществлению мероприятий и (или) процедур, не предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности;

❌ предъявление необоснованных требований по получению документов, сведений, материалов, согласований, не включенных в официальный перечень необходимых для строительства документов;

❌ незаконный отказ принять заявления или документы от застройщиков;

❌ установление неправомерных требований к лицам, обращающимся с жалобами в рамках контрольных процедур.

🧑‍⚖️За указанные деяния предусмотрены санкции в виде предупреждения либо штрафа размером от 3 тыс. руб. до 5 тыс. ₽.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ