Дизраптор

Полупустые "Меги" или "ветки без ствола"

Иногда, после завоза дочки в садик, мы с женой едем работать в ТЦ Мега Химки (не кассирами в тамошнем бургер кинге, а просто с ноутбуками за столиком). В других Мегах я тоже иногда бываю. Обратил внимание, что Меги практически пустые. В них гораздо меньше людей, чем раньше. Причина довольно очевидная - уход IKEA.

Напомню, что вообще такое Мега. В 1990-е компания INGKA (это икеевская "мама") заметила, что магазины IKEA стали центром притяжения колоссального трафика, и на этом можно заработать дополнительно. INGKA стала запускать в Скандинавии, других европейский странах, а также в Китае смежные с икеями торговые пространства под брендом IKEA Centers или INGKA Centers (где как). На картинке можете лицезреть Ikea Center в Китае.

Концепция сработала - люди приезжали в икею, покупали там мебель или какую-нибудь хрень для дома, а потом шли кушать и покупать шмотки в ТЦ. И арендодатели отсыпали за это щедрую арендную плату. Нередко пространства прирастали партнерами - например, крупными кинотеатрами и развлекательными комплексами, гипермаркетами и т.д.

В 2000 году в России открылась первая IKEA, а в 2002 году на Теплом Стане в Москве открылся первый IKEA Center, который в РФ решили забрендировать "Мега". С тех пор в РФ открылись 14 Мег в 11 регионах РФ.

В итоге сильная сторона Меги стала её же слабостью. Когда шведы ушли из РФ, трафик Меги серьезно приуныл. Да, в голове многих людей Мега - не отросток IKEA, а отдельный большой ТЦ. Но всё равно Меги находятся за чертой города (в Москве - за МКАДом) вдали от большого трафика. А IKEA - очень важный генератор посещаемости, главный "лид-магнит", если хотите. И когда этот ствол спилили (точнее, он самовыпилился), то веткам резко поплохело.

Осенью 2022 году была новость, что Яндекс Маркет выкупил товарные запасы ИКЕА, и многие думали, что следом он реанимирует и сами магазины. Но в апреле 2024 стало известно, что Сбер выкупил площади икей под склады для Мегамаркета. Для Меги это, конечно, очень печальная новость, потому что склад не генерит трафик.

В общем, не знаю, какие антикризисные гипотезы прорабатывает новая команда Меги в составе Газпромбанка (именно он выкупил ТЦ у Ingka в 2023 году). Но ИМХО спасти эти ТЦ будет очень-очень непросто.

Дизраптор

www.group-telegram.com/cn/disruptors_official.com/1913

20.2K viewsedited  Oct 5, 2024 at 07:41

Полупустые "Меги" или "ветки без ствола"

Иногда, после завоза дочки в садик, мы с женой едем работать в ТЦ Мега Химки (не кассирами в тамошнем бургер кинге, а просто с ноутбуками за столиком). В других Мегах я тоже иногда бываю. Обратил внимание, что Меги практически пустые. В них гораздо меньше людей, чем раньше. Причина довольно очевидная - уход IKEA.

Напомню, что вообще такое Мега. В 1990-е компания INGKA (это икеевская "мама") заметила, что магазины IKEA стали центром притяжения колоссального трафика, и на этом можно заработать дополнительно. INGKA стала запускать в Скандинавии, других европейский странах, а также в Китае смежные с икеями торговые пространства под брендом IKEA Centers или INGKA Centers (где как). На картинке можете лицезреть Ikea Center в Китае.

Концепция сработала - люди приезжали в икею, покупали там мебель или какую-нибудь хрень для дома, а потом шли кушать и покупать шмотки в ТЦ. И арендодатели отсыпали за это щедрую арендную плату. Нередко пространства прирастали партнерами - например, крупными кинотеатрами и развлекательными комплексами, гипермаркетами и т.д.

В 2000 году в России открылась первая IKEA, а в 2002 году на Теплом Стане в Москве открылся первый IKEA Center, который в РФ решили забрендировать "Мега". С тех пор в РФ открылись 14 Мег в 11 регионах РФ.

В итоге сильная сторона Меги стала её же слабостью. Когда шведы ушли из РФ, трафик Меги серьезно приуныл. Да, в голове многих людей Мега - не отросток IKEA, а отдельный большой ТЦ. Но всё равно Меги находятся за чертой города (в Москве - за МКАДом) вдали от большого трафика. А IKEA - очень важный генератор посещаемости, главный "лид-магнит", если хотите. И когда этот ствол спилили (точнее, он самовыпилился), то веткам резко поплохело.

Осенью 2022 году была новость, что Яндекс Маркет выкупил товарные запасы ИКЕА, и многие думали, что следом он реанимирует и сами магазины. Но в апреле 2024 стало известно, что Сбер выкупил площади икей под склады для Мегамаркета. Для Меги это, конечно, очень печальная новость, потому что склад не генерит трафик.

В общем, не знаю, какие антикризисные гипотезы прорабатывает новая команда Меги в составе Газпромбанка (именно он выкупил ТЦ у Ingka в 2023 году). Но ИМХО спасти эти ТЦ будет очень-очень непросто.

Дизраптор

BY Дизраптор