Эксперты Народного фронта опросили около 15,9 тыс. граждан в 87 субъектах федерации (в формате онлайн-анкетирования) в рамках комплексного мониторинга в сфере ЖКХ. Выяснилось, что около 80% респондентов проживают в многоквартирных домах. При этом 60% опрошенных сообщили о том, что сталкивались с проблемами в сфере коммунальных услуг, причем «по вине управляющих организаций». У четверти участников опроса были за последний год проблемы с водоснабжением, у 23% респондентов — с отоплением.
В 57% случаев причиной перебоев опрошенные назвали аварии на сетях.
Среди проблем с общедомовым имуществом 38% респондентов назвали содержание подъездов, лифтов и дворов, а также «текущий ремонт»; еще треть упоминала «техническое обслуживание конструкций дома». 41% граждан нашли состояние своего дома удовлетворительным, плохим либо не меняющимся в лучшую сторону, а 18% респондентов заметили «значительное ухудшение». Об улучшении состояния строения сообщили лишь 10% опрошенных. При этом более 40% респондентов отдают за коммунальные услуги от 10% до 20% семейных доходов, а до 8% имеют задолженности по ЖКХ (объясняя это снижением доходов на фоне «роста стоимости товаров и услуг» и возникновением трудных жизненных ситуаций). Подпишитесь на @gilspb
В 57% случаев причиной перебоев опрошенные назвали аварии на сетях.
Среди проблем с общедомовым имуществом 38% респондентов назвали содержание подъездов, лифтов и дворов, а также «текущий ремонт»; еще треть упоминала «техническое обслуживание конструкций дома». 41% граждан нашли состояние своего дома удовлетворительным, плохим либо не меняющимся в лучшую сторону, а 18% респондентов заметили «значительное ухудшение». Об улучшении состояния строения сообщили лишь 10% опрошенных. При этом более 40% респондентов отдают за коммунальные услуги от 10% до 20% семейных доходов, а до 8% имеют задолженности по ЖКХ (объясняя это снижением доходов на фоне «роста стоимости товаров и услуг» и возникновением трудных жизненных ситуаций). Подпишитесь на @gilspb
Комиссия Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан одобрила законопроект, предлагающий изменить форму отправки уведомлений со счетами по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ). Бумажную версию предлагается окончательно заменить электронной. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на заключение комиссии. Подпишитесь на @gilspb
Прошедшей зимой целый ряд регионов столкнулись с перебоями в энергоснабжении. В январе 2024 года в Тамбовской области из-за прорыва теплотрассы в городе Мичуринске без отопления остались 25 домов, в Кольчугино Владимирской области в похожей ситуации побывали 102 многоквартирных дома, в Новосибирской области — 104 жилых дома и 13 социальных учреждений. На отключения отопления из-за аварий жаловались в Первоуральске, Нижнем Новгороде, Ярославской области, Волгограде и Екатеринбурге. Наиболее массовыми стали инциденты в Подмосковье: в Климовске без отопления остались 174 многоквартирных дома, где проживали 40 тыс. человек. После аварии власти приняли решение национализировать патронный завод в Климовске, где располагалась местная котельная. Спикер Госдумы Вячеслав Володин обращался к прокурорам с просьбой взять под контроль ситуацию в регионах. В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ напоминали, что 40% коммунальной инфраструктуры в стране требуют немедленной замены. Господин Володин критиковал на фоне аварий концессионные соглашения в сфере ЖКХ. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин оценивал, что для наведения порядка в коммунальной сфере требуется около 4,5 трлн руб. Подпишитесь на @gilspb
Замглавы Василеостровского района Петербурга Владлен Родионов задержан по подозрению в получении взятки. Он отвечает за ЖКХ. По данным «Фонтанки», Родионова задерживали сотрудники службы экономической безопасности ФСБ днем 11 апреля. Собеседники издания произносят слово «с поличным». Предположительно, речь идет о «неуставных» финансовых отношениях с одной из управляющих компаний. Родионов пришел в администрацию района в 2018 году, в сферу его ответственности вошли вопросы дорожного хозяйства, ЖКХ и благоустройства. До этого он работал в Кронштадтском районе, в частности, возглавлял там ГУЖА. Подпишитесь на @gilspb
Эксперт ОНФ говорит, что в числе причин плохого содержания многоквартирного дома участники опроса называли бездействие управляющих компаний, нарушение правил содержания дома и нецелевое использование денежных средств.
«Респонденты предлагали ввести персональную ответственность за нарушения в работе управляющих организаций, а также проводить проверки их деятельности на регулярной основе, а по результатам обязывать устранять выявленные недостатки не только на бумаге, но и на деле»,— пояснил господин Цвич. Граждане также жаловались на плохую коммуникацию с управляющей компанией, в том числе невозможность связаться с ней, например, в связи с отсутствием актов о проделанных ремонтных работах. При этом в исследовании вообще отмечается «низкий уровень информированности населения по вопросам управления жильем». Подпишитесь на @gilspb
«Респонденты предлагали ввести персональную ответственность за нарушения в работе управляющих организаций, а также проводить проверки их деятельности на регулярной основе, а по результатам обязывать устранять выявленные недостатки не только на бумаге, но и на деле»,— пояснил господин Цвич. Граждане также жаловались на плохую коммуникацию с управляющей компанией, в том числе невозможность связаться с ней, например, в связи с отсутствием актов о проделанных ремонтных работах. При этом в исследовании вообще отмечается «низкий уровень информированности населения по вопросам управления жильем». Подпишитесь на @gilspb
«Из всего ЖКХ сфера управления многоквартирными домами является самой сложной, запущенной и критичной. Здесь накопился клубок проблем»,— сказала “Ъ” зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (ЕР). Она напоминает, что по закону собственники жилья должны отвечать за содержание общедомового имущества, определять стоимость его содержания, нанимать управляющие компании и менять их, если те не справляются: «Но по факту жильцы не могут сделать ничего». Проведение общих собраний собственников (где должны решаться такие вопросы.— “Ъ”) «парализовано» в том числе из-за ограничений доступа к персональным данным и невозможности запросить реестр собственников, сетует госпожа Разворотнева. Эксперт упоминает большое число подделок протоколов таких собраний: «Бороться с ними собственникам трудно. Они не могут получить протокол в жилищной инспекции, чтобы пойти с ним в суд, а органы внутренних дел не возбуждают дела по таким случаям». Среди проблем депутат упоминает отсутствие методики расчета за содержание дома и текущий ремонт: «В большом количестве случаев дома недофинансируются, не содержатся должным образом, и это приводит к ухудшению их состояния. У жильцов практически нет рычагов для влияния на ситуацию». Подпишитесь на @gilspb
Forwarded from HORWITZ Live
Поделитесь с нами, какая форма управления домом, на ваш взгляд, эффективнее всего?
Anonymous Poll
20%
ТСН
18%
УК
23%
ТСН+УК
40%
Не уверен в ответе, т.к. мало знаю про формы управления домами.
Forwarded from Ай, Вологда!
Forwarded from Пытливый житель
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Жители элитного ЖК «Загорье» в Москве стоят в очереди в лифт по 40-60 минут, чтобы просто попасть домой. В элитном доме уже несколько месяцев сломаны почти все лифты — работают всего три. Деньги заплачены - придётся это терпеть. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Контрольная закупка
Жители московского ЖК выразили недовольство работой управляющей компании, которая пыталась устранить прорыв канализации с помощью скотча. В результате в многоэтажке не было горячей воды в течение трех дней, а неприятный запах из канализации продолжает ощущаться почти во всем доме
Коммунальная авария произошла 9 октября в доме ЖК «1-й Ленинградский». На опубликованных кадрах видно, как двое сотрудников УК заматывают трубы скотчем, стоя в воде на стремянке.
Очевидцы рассказали, что на первые обращения жильцов о затоплении подвалов УК не отреагировала. Спустя несколько часов организация все же перекрыла горячую и холодную воду, так как одна начала хлестать из труб. Сотрудники УК обмотали трубы скотчем, но вода продолжала затапливать подвалы.
Лишь 11 октября в доме началась откачка канализации, но, по словам жильцов, все отходы сбрасывали в ливневую канализацию, откуда они попадали в местный пруд.
Управляющая компания заявила, что жители сами виноваты, утверждая, что авария произошла из-за «неправильного использования канализации» и остановки очистного сооружения.
Сейчас в квартиры вновь подали горячую и холодную воду, однако избавиться от неприятного запаха пока не удалось.
BAZA
Коммунальная авария произошла 9 октября в доме ЖК «1-й Ленинградский». На опубликованных кадрах видно, как двое сотрудников УК заматывают трубы скотчем, стоя в воде на стремянке.
Очевидцы рассказали, что на первые обращения жильцов о затоплении подвалов УК не отреагировала. Спустя несколько часов организация все же перекрыла горячую и холодную воду, так как одна начала хлестать из труб. Сотрудники УК обмотали трубы скотчем, но вода продолжала затапливать подвалы.
Лишь 11 октября в доме началась откачка канализации, но, по словам жильцов, все отходы сбрасывали в ливневую канализацию, откуда они попадали в местный пруд.
Управляющая компания заявила, что жители сами виноваты, утверждая, что авария произошла из-за «неправильного использования канализации» и остановки очистного сооружения.
Сейчас в квартиры вновь подали горячую и холодную воду, однако избавиться от неприятного запаха пока не удалось.
BAZA
Forwarded from Вечерний Питер
Где удивительным образом что только не перемешалось.
Сообщается, что по статье о мошенничестве проводится процессуальная проверка.
Кто знает, возможно, для не в первый раз попадающих в объектив интереса Следкома УК "Мида" и связанных с ней организаций именно эта история станет роковой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Вечерний Питер
Не факт, что это помешает спикеру Госдумы Володину продавить закон уже до конца года, однако Минстрой указывает на то, что надо не новые мегаконторы создавать, а ужесточать лицензионные требования к уже существующим.
(а мы добавим - что и вводить реальные уголовные последствия).
Ведь у нас полно случаев, когда власть напрямую сплелась с ЖКХ-рейдерами.
Глава МО - Василий Коробко, экс-учредитель отметившейся неоднократными случаями рейдерства УК "ЛСТ Констракшен" и иных контор.
Сейчас учредитель "ЛСТ Констракшен" - его брат Юрий.
Жена Василия Коробко, Ирина Болдырева, приходится дочерью печально известному Евгению Львовичу Пургину, председателю т.н. Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций ЖКХ Петербурга.
Господин Пургин памятен многим петербуржцам по обанкротившейся за несколько сотен миллионов долгов УК "ЖКСЕРВИС", но это не мешает ему и его родным продолжать быть учредителями ряда юрлиц, занимающихся в Петербурге управлением домами.
Зато хорошо понятно почему он выдвигает такие странные инициативы - про усложнение банкротства компаний-должников в сфере ЖКХ.
Например, известные "рейдеры-банкротчики" братья Майоровы (УК "КТС" / "КомТехСервис" ) продолжают "получать" новые дома, несмотря на огромные долги перед ресурсоснабжающими организациями.
Огромные долги имеет ЖКС №2 Невского района (о котором мы рассказывали в контексте "чёрного кардинала ЖКХ всей страны"), но это также не доставляет проблем с лицензией, или недавно упоминавшийся нами "ГУПРЭП Прогресс", которому город всё равно даёт новые дома в управление.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Пытливый житель
Когда сотрудницы управляющей компании нацелены на результат. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
С 1 июля 2025 года в Санкт-Петербурге будут установлены новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).
По данным комитета по тарифам, максимальным индексом изменения размера тарифов с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года будет считаться 14,6%. «Принятые комитетом по тарифам Санкт-Петербурга решения отвечают федеральным параметрам», — отметили в пресс-службе.
Так, с 1 июля 2025 года тариф на теплоснабжение вырастет с 2 111,4 до 2 425,79 руб./Гкал (+14,9%), горячие водоснабжение – с 126,68 до 145,55 руб./куб. метр (+14,9%), на холодное водоснабжение и водоотведение – с 36,54 до 42,42 руб./куб. метр (+16,1%), газоснабжение – с 8 188,96 до 9 033,83 руб./1 тыс. куб. метров (+10,5%), обращение с твердыми коммунальными отходами – с 1367,57 до 1 530,31 руб./куб. метр (+11,9%), электроснабжение в домах с газовой плитой – с 6,19 до 6,97 руб./кВт·ч (+12,6%), электроснабжение в домах с электрической плитой – с 4,64 до 5,22 (+12,5%).
Помимо этого, комитет установил плату за содержание жилого помещения для нанимателей. С 1 июля 2025 года она составит 36,13 руб./кв. метр. Данный вид платы устанавливается только для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда.
В пресс-службе отметили, что в 2025 году в бюджете Санкт-Петербурга предусмотрено порядка 34 млрд рублей на компенсацию расходов в сфере теплоснабжения и обращения с ТКО. «Граждане продолжат платить за теплоснабжение порядка 60% от стоимости экономически обоснованного тарифа. Остальные 40% покроются за счет бюджета», — пояснили в комитете.
Для льготных категорий граждан продолжат действовать меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга. Подпишитесь на @dwellercity
По данным комитета по тарифам, максимальным индексом изменения размера тарифов с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года будет считаться 14,6%. «Принятые комитетом по тарифам Санкт-Петербурга решения отвечают федеральным параметрам», — отметили в пресс-службе.
Так, с 1 июля 2025 года тариф на теплоснабжение вырастет с 2 111,4 до 2 425,79 руб./Гкал (+14,9%), горячие водоснабжение – с 126,68 до 145,55 руб./куб. метр (+14,9%), на холодное водоснабжение и водоотведение – с 36,54 до 42,42 руб./куб. метр (+16,1%), газоснабжение – с 8 188,96 до 9 033,83 руб./1 тыс. куб. метров (+10,5%), обращение с твердыми коммунальными отходами – с 1367,57 до 1 530,31 руб./куб. метр (+11,9%), электроснабжение в домах с газовой плитой – с 6,19 до 6,97 руб./кВт·ч (+12,6%), электроснабжение в домах с электрической плитой – с 4,64 до 5,22 (+12,5%).
Помимо этого, комитет установил плату за содержание жилого помещения для нанимателей. С 1 июля 2025 года она составит 36,13 руб./кв. метр. Данный вид платы устанавливается только для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда.
В пресс-службе отметили, что в 2025 году в бюджете Санкт-Петербурга предусмотрено порядка 34 млрд рублей на компенсацию расходов в сфере теплоснабжения и обращения с ТКО. «Граждане продолжат платить за теплоснабжение порядка 60% от стоимости экономически обоснованного тарифа. Остальные 40% покроются за счет бюджета», — пояснили в комитете.
Для льготных категорий граждан продолжат действовать меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
Нотариусы смогут взыскивать долги по жилищно-коммунальным услугам, используя механизм исполнительной надписи. Это позволит решить проблему вне суда. Соответствующую инициативу в первом чтении приняла Госдума. Мера снизит нагрузку на судебную систему, но поставит в сложное положение нотариат, предупреждают эксперты.
«Проблема неплатежей за жилищные и коммунальные услуги всегда была очень болезненной для предприятий ЖКХ. В настоящее время их заинтересованность в своевременном поступлении платежей особенно актуальна из-за изменения системы финансирования, сопровождающегося повышением ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения и снижением уровня бюджетной поддержки», — отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
По данным Росстата, задолженность россиян за «коммуналку» по итогам I квартала 2023 года составила почти 900 млрд рублей. За год показатель вырос на 72 млрд рублей. Накопившиеся долги не позволяют вовремя модернизировать инфраструктуру и повышать качество ЖКУ. Подпишитесь на @dwellercity
«Проблема неплатежей за жилищные и коммунальные услуги всегда была очень болезненной для предприятий ЖКХ. В настоящее время их заинтересованность в своевременном поступлении платежей особенно актуальна из-за изменения системы финансирования, сопровождающегося повышением ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения и снижением уровня бюджетной поддержки», — отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
По данным Росстата, задолженность россиян за «коммуналку» по итогам I квартала 2023 года составила почти 900 млрд рублей. За год показатель вырос на 72 млрд рублей. Накопившиеся долги не позволяют вовремя модернизировать инфраструктуру и повышать качество ЖКУ. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Управдом | ЖКХ
Дома не капремонтируются.
Контрольно-счетная палата (КСП) Петербурга нашла многочисленные нарушения в работе городского фонда капремонта. Проверялось выполнение программы за 2022-2024 годы.
Аудит показал, что из-за отставания от программы, принятой в 2014 году, в 12 400 МКД не проведена 21 000 запланированных работ. Из-за этого 467 домов теперь находятся в аварийном состоянии.
Всего в Санкт-Петербурге около 24 000 многоквартирных домов. Почти каждый дом столкнулся с тем, что минимум один из видов ремонта за 10 лет так и не был выполнен.
Также у проверяющих возникли вопросы к расходам фонда и росту задолженности. Кроме того, аудиторы требуют, чтобы фонд жестче наказывал подрядчиков за срывы сроков – взыскивал штрафы, удерживал неустойки и расторгал контракты. Однако сам фонд считает, что разрыв договоров – это крайняя мера, так как дом остается без подрядчика на несколько месяцев, пока не пройдет новый конкурс.
Само отставание по работам фонд капремонта объясняет тем, что данные программы устарели. А за обновление информации в краткосрочных планах отвечают местные администрации. Фонд всего лишь исполняет работы.
Еще аудиторы указывают, что фонд предоставлял некоторым компаниям необоснованные преференции, что может иметь признаки коррупции. Только по этим нарушениям город недополучил 1,3 млрд рублей.
Выводы по Санкт-Петербургу в целом характерны и для остальных региональных фондов. Некоторые депутаты называют капремонт не иначе, как "пирамидой". А другие парламентарии говорят, что видимых результатов работы капремонта нет.
Контрольно-счетная палата (КСП) Петербурга нашла многочисленные нарушения в работе городского фонда капремонта. Проверялось выполнение программы за 2022-2024 годы.
Аудит показал, что из-за отставания от программы, принятой в 2014 году, в 12 400 МКД не проведена 21 000 запланированных работ. Из-за этого 467 домов теперь находятся в аварийном состоянии.
Всего в Санкт-Петербурге около 24 000 многоквартирных домов. Почти каждый дом столкнулся с тем, что минимум один из видов ремонта за 10 лет так и не был выполнен.
Также у проверяющих возникли вопросы к расходам фонда и росту задолженности. Кроме того, аудиторы требуют, чтобы фонд жестче наказывал подрядчиков за срывы сроков – взыскивал штрафы, удерживал неустойки и расторгал контракты. Однако сам фонд считает, что разрыв договоров – это крайняя мера, так как дом остается без подрядчика на несколько месяцев, пока не пройдет новый конкурс.
Само отставание по работам фонд капремонта объясняет тем, что данные программы устарели. А за обновление информации в краткосрочных планах отвечают местные администрации. Фонд всего лишь исполняет работы.
Еще аудиторы указывают, что фонд предоставлял некоторым компаниям необоснованные преференции, что может иметь признаки коррупции. Только по этим нарушениям город недополучил 1,3 млрд рублей.
Выводы по Санкт-Петербургу в целом характерны и для остальных региональных фондов. Некоторые депутаты называют капремонт не иначе, как "пирамидой". А другие парламентарии говорят, что видимых результатов работы капремонта нет.
Forwarded from Пытливый житель
Ситуация с задолженностями по ЖКХ остается крайне напряженной. На сегодняшний день долги россиян находятся в диапазоне от 800 млрд до 1,5 трлн рублей. Некоторые должностные лица утверждают, что задолженность снижается, другие, напротив, отмечают ее рост. В любом случае сумма огромна. Для сравнения: доходы федерального бюджета на 2024 год запланированы в размере 35 трлн рублей.
Реальная картина показывает, что многие граждане сталкиваются с финансовыми трудностями, это делает невозможным полное и своевременное погашение счетов. Проблема усугубляется высокими судебными расходами и ограничением доступа к персональным данным, что затрудняет судебное взыскание долгов.
Для решения проблемы Госдумой и предлагается расширить круг применения исполнительной надписи нотариуса. Сам по себе инструмент для России не новый и используется для взыскания бесспорных долгов довольно давно.
Однако, согласно статье 90 ФЗ «О нотариате», круг документов, на которых могут быть совершены исполнительные надписи, ограничен. Норма касается кредитных договоров, договоров об оказании услуг связи, а также нотариально заверенных сделок, на основании которых возникло и не было исполнено денежное обязательство. В действующей редакции совершение исполнительной надписи на «платежках» за услуги ЖКХ исключается.
Если предложенный законопроект будет принят, коммунальные службы смогут обращаться к нотариусам для начала процесса взыскания долгов. В этом случае нотариус будет выступать в роли авторитетного посредника. Подпишитесь на @dwellercity
Реальная картина показывает, что многие граждане сталкиваются с финансовыми трудностями, это делает невозможным полное и своевременное погашение счетов. Проблема усугубляется высокими судебными расходами и ограничением доступа к персональным данным, что затрудняет судебное взыскание долгов.
Для решения проблемы Госдумой и предлагается расширить круг применения исполнительной надписи нотариуса. Сам по себе инструмент для России не новый и используется для взыскания бесспорных долгов довольно давно.
Однако, согласно статье 90 ФЗ «О нотариате», круг документов, на которых могут быть совершены исполнительные надписи, ограничен. Норма касается кредитных договоров, договоров об оказании услуг связи, а также нотариально заверенных сделок, на основании которых возникло и не было исполнено денежное обязательство. В действующей редакции совершение исполнительной надписи на «платежках» за услуги ЖКХ исключается.
Если предложенный законопроект будет принят, коммунальные службы смогут обращаться к нотариусам для начала процесса взыскания долгов. В этом случае нотариус будет выступать в роли авторитетного посредника. Подпишитесь на @dwellercity
