Notice: file_put_contents(): Write of 18369 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
ЖКХ | Telegram Webview: gkhvsem/791 -
Telegram Group & Telegram Channel
🕯 Путеводитель по теме "Общее собрание собственников"

👉 Для тех, кто совсем не в теме, рекомендую начать с заметки, как обманывают жителей, маскируя собрание под что-то другое. Общее собрание - эта такая штука, с помощью которой можно сменить УК, например.

👉 Для продвинутого уровня сделано моё первое и пока единственное видео "проведение собрания в очно-заочной форме".

Почему именно очно-заочное, а не заочное? Потому что бумажек при заочном потребуется, как ни странно, больше, так как придётся провести ещё и очное собрание.

📝 Процедура по шагам.

▪️ Начинать стоит с получения реестра собственников: что это и как получить, и штрафы для УК, если те не дают.

▪️ Далее формулируем вопросы повестки. Посмотрите, как это делать правильно, и как делать НЕ надо.
Можно глянуть примеры повесток годового собрания членов ТСЖ или годового собрания собственников.

▪️ Следующий шаг - правильное уведомление о собрании.

▪️ Проводим очную часть собрания: отдельный протокол не нужен, кворум тоже, голосуем письменно.

▪️ На заочной части собираем бюллетени, обращая внимание на голосование супругов при совместной собственности.
Также получаем копии документов, подтверждающих полномочия представителя собственника, если он не голосовал лично.
Чаще всего это доверенность, важно помнить про требования к ней, а также свидетельство о рождении ребёнка.

▪️ После завершения голосования считаем голоса, смотрим, есть ли кворум по собранию в целом.
Помним при этом, что голосование в новостройке обладает своей спецификой в этой части.
Затем проверяем достаточность количества голосов по каждому вопросу повестки.

▪️ Самый ответственный этап - это оформить протокол в соответствии с
требованиями Минстроя РФ.

▪️ После подведения итогов уведомляем собственников о результатах собрания и передаём толстый оригинал протокола, куда входят и бюллетени тоже, в управляющую компанию или правление ТСЖ (ЖСК).
Они направляют его в жилищную инспекцию на хранение.
Маловероятно, но встречаются странные случаи отказа в принятии документов.

Отдельные нюансы

✔️ Решение собрания чаще всего может выступать как доверенность на подписание договора управления председателем совета дома, хотя Минстрой РФ думает иначе.

✔️ Также на практике нет единого мнения, может ли общее собрание отменить своё решение.

✔️ Проведение собраний в жилищных кооперативах (ЖСК) имеет свои особенности.

❗️ Особенности обжалования решения ОСС в суде

Определите, есть ли перспектива обращения в суд.
Можно попробовать обратиться за помощью в жилищную инспекцию, но она может оспаривать не все, а сроки у неё те же, что и у жителей. Поэтому велик шанс упустить время, понадеявшись на неё, поэтому лучше самим.

К слову, на практике многие суды признают право управляющих организаций на оспаривание решений собрания.

Если доступа к протоколу нет, то можно попросить у суда содействия в получении доказательств.
А вот с обеспечительными мерами при оспаривании обычно проблемы, скорее всего откажут.

Привечь к уголовной ответственности за подделку протокола крайне сложно, поэтому лучше не терять времени и оспаривать результаты собрания в суде, не забывая про роль и возможности экспертиз.
#путеводитель



group-telegram.com/gkhvsem/791
Create:
Last Update:

🕯 Путеводитель по теме "Общее собрание собственников"

👉 Для тех, кто совсем не в теме, рекомендую начать с заметки, как обманывают жителей, маскируя собрание под что-то другое. Общее собрание - эта такая штука, с помощью которой можно сменить УК, например.

👉 Для продвинутого уровня сделано моё первое и пока единственное видео "проведение собрания в очно-заочной форме".

Почему именно очно-заочное, а не заочное? Потому что бумажек при заочном потребуется, как ни странно, больше, так как придётся провести ещё и очное собрание.

📝 Процедура по шагам.

▪️ Начинать стоит с получения реестра собственников: что это и как получить, и штрафы для УК, если те не дают.

▪️ Далее формулируем вопросы повестки. Посмотрите, как это делать правильно, и как делать НЕ надо.
Можно глянуть примеры повесток годового собрания членов ТСЖ или годового собрания собственников.

▪️ Следующий шаг - правильное уведомление о собрании.

▪️ Проводим очную часть собрания: отдельный протокол не нужен, кворум тоже, голосуем письменно.

▪️ На заочной части собираем бюллетени, обращая внимание на голосование супругов при совместной собственности.
Также получаем копии документов, подтверждающих полномочия представителя собственника, если он не голосовал лично.
Чаще всего это доверенность, важно помнить про требования к ней, а также свидетельство о рождении ребёнка.

▪️ После завершения голосования считаем голоса, смотрим, есть ли кворум по собранию в целом.
Помним при этом, что голосование в новостройке обладает своей спецификой в этой части.
Затем проверяем достаточность количества голосов по каждому вопросу повестки.

▪️ Самый ответственный этап - это оформить протокол в соответствии с
требованиями Минстроя РФ.

▪️ После подведения итогов уведомляем собственников о результатах собрания и передаём толстый оригинал протокола, куда входят и бюллетени тоже, в управляющую компанию или правление ТСЖ (ЖСК).
Они направляют его в жилищную инспекцию на хранение.
Маловероятно, но встречаются странные случаи отказа в принятии документов.

Отдельные нюансы

✔️ Решение собрания чаще всего может выступать как доверенность на подписание договора управления председателем совета дома, хотя Минстрой РФ думает иначе.

✔️ Также на практике нет единого мнения, может ли общее собрание отменить своё решение.

✔️ Проведение собраний в жилищных кооперативах (ЖСК) имеет свои особенности.

❗️ Особенности обжалования решения ОСС в суде

Определите, есть ли перспектива обращения в суд.
Можно попробовать обратиться за помощью в жилищную инспекцию, но она может оспаривать не все, а сроки у неё те же, что и у жителей. Поэтому велик шанс упустить время, понадеявшись на неё, поэтому лучше самим.

К слову, на практике многие суды признают право управляющих организаций на оспаривание решений собрания.

Если доступа к протоколу нет, то можно попросить у суда содействия в получении доказательств.
А вот с обеспечительными мерами при оспаривании обычно проблемы, скорее всего откажут.

Привечь к уголовной ответственности за подделку протокола крайне сложно, поэтому лучше не терять времени и оспаривать результаты собрания в суде, не забывая про роль и возможности экспертиз.
#путеводитель

BY ЖКХ


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/gkhvsem/791

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

You may recall that, back when Facebook started changing WhatsApp’s terms of service, a number of news outlets reported on, and even recommended, switching to Telegram. Pavel Durov even said that users should delete WhatsApp “unless you are cool with all of your photos and messages becoming public one day.” But Telegram can’t be described as a more-secure version of WhatsApp. "There are a lot of things that Telegram could have been doing this whole time. And they know exactly what they are and they've chosen not to do them. That's why I don't trust them," she said. READ MORE Some people used the platform to organize ahead of the storming of the U.S. Capitol in January 2021, and last month Senator Mark Warner sent a letter to Durov urging him to curb Russian information operations on Telegram. A Russian Telegram channel with over 700,000 followers is spreading disinformation about Russia's invasion of Ukraine under the guise of providing "objective information" and fact-checking fake news. Its influence extends beyond the platform, with major Russian publications, government officials, and journalists citing the page's posts.
from cn


Telegram ЖКХ
FROM American