group-telegram.com/iliilitop/1741
Last Update:
Брусника в ближайшие дни стартанёт свой первый столичный проект в Москве. Тот, что в экс-промке Калошино на 1-м Иртышском пр.
До метро Бульвар Рокоссовского топать 20 мин.
Архитектура проекта тут. Карта с конкуренцией здесь
Документы залили. Назвали «Квартал Метроном»… ну и боженька им арбитр. Ты где живёшь? В Метрономе
Стройку первого из двух кварталов начнут со стороны Открытого Парка ПИКов. Который частично перекроет виды на ТЭЦ. С западной же стороны стоят заселённые корпуса Сиреневого Парка от AFI. Старые ж/д пути между ними и Метрономом, уберут до конца года. Поэтому брусничный проект хорошо вписывается в жилой контекст локации. Кстати, ж/д пути с востока за гаражами, которые тянутся в ТЭЦ – не юзаются
ТЭПы 1-ой очереди:
▪️Корпуса 32 / 17 / 8 эт., с 1-этажными вставками, закрывающими контур с трёх сторон. То есть, не будет колодца или эха
▪️1 350 квартир с условным вайт боксом. Условным, т.к. на полу стяжка, стены - штукатурка и ГКЛ без отделки, потолки бетон
▪️Студий и 1-комн по 300 лотов = 44,6% – терпимо
▪️Потолки 2,7 м. Двухуровневые лоты на верхних этажах 8 и 17 эт. секций
▫️8 эт. секции – по 4-6 квартир на площадке и 1 лифт
▫️17 эт. секции – 10 квартир и 2 лифта
▫️32 эт. секции – 9-10 квартир и 4 лифта
▪️Подземный паркинг на 326 мест + 87 гостевых (0,3 м/м на лот – мало)
▪️Террасы на нижерасположенных кровлях. Будут как в некоторых лотах, так и общие
▪️Двор кайфовый, закрытый, с зонированием, раскиданными по нему площадками и геопластикой
▪️Ключи обещают до апреля 2027
По ценам: шепчут, что стартанут дешевле Открытого и Сиреневого Парка. Ориентир от 6,5-7 лямов по студиям. Что с учётом поправок на сроки и отделку будет логичным. Посмотрим, ждать недолго…
Есть первые планировки. Разберу чуть позже
