Илья Пискулин (канал) pinned «Сегодня мы от имени девелоперской компании Творчество опубликовали письмо о том, что повышаем цены на 25%. В тг-канале Стройвестник я увидел кучу смеющихся смайликов, типа «все фигня», «все маркетинг». Хотя, мы все максимально подробно разъяснили. Сейчас…»
Forwarded from 🌱Ильдар Хусаинов
Прочитал сегодня пост одного из застройщиков, и по совместительству организатора одного из крупнейших девелоперских форумов в мире “Движение” - Ильи Пискулина https://www.group-telegram.com/ipiskulin.com о том, что он планирует с завтрашнего дня повысить цены на 25%, у меня это вызывает категорическое непонимание!
И поэтому хотел бы пригласить Илью на публичный баттл! Точное название темы определим позже, но в целом я буду отстаивать позицию, что такой рост цен необъективен и так нечестно! Более того, готов защищать позицию о том, что надо сделать все возможное в строительной сфере, чтобы цены снижались и при этом бизнес был маржинальным в разумной степени!
Также напомню, что у нас уже был публичный баттл на тему "Рациональные траты или жизнь в кайф", запись здесь: https://youtu.be/YiPtfc5YgYg?si=fjohRRDhRFSGcfFe
Поэтому жду официального согласия от Ильи и все организуем! Площадку и ведущего выберем вместе) Пока еще Илья не переехал из Тюмени, надо пользоваться этой возможностью)
И поэтому хотел бы пригласить Илью на публичный баттл! Точное название темы определим позже, но в целом я буду отстаивать позицию, что такой рост цен необъективен и так нечестно! Более того, готов защищать позицию о том, что надо сделать все возможное в строительной сфере, чтобы цены снижались и при этом бизнес был маржинальным в разумной степени!
Также напомню, что у нас уже был публичный баттл на тему "Рациональные траты или жизнь в кайф", запись здесь: https://youtu.be/YiPtfc5YgYg?si=fjohRRDhRFSGcfFe
Поэтому жду официального согласия от Ильи и все организуем! Площадку и ведущего выберем вместе) Пока еще Илья не переехал из Тюмени, надо пользоваться этой возможностью)
Telegram
Илья Пискулин (канал)
Илья Пискулин - девелопер, основатель форума недвижимости Движение - самого большого частного делового ивента России. В этом блоге говорим о недвижимости, бизнесе и немного о личном.
Моя книга - История ИП (лучшая деловая книга года в России).
Моя книга - История ИП (лучшая деловая книга года в России).
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Я приглашаю всех на наш баттл с Ильдаром Хусаиновым!
Буду рад если придет как можно большее количество людей, потому что считаю его уникальным. Ведь большие застройщики не могут себе позволить показать картину, как она есть. А я маленький девелопер и у меня очень качественный земельный банк. Наш текущий объект Дом Нойферта находится в том месте, в котором квартиры невозможно не продать и у него отличные показатели. Поэтому я со своей позиции могу позволить себе говорить правду. Большие девелоперы, к сожалению, вынуждены повторять одну и ту же фразу «у нас все хорошо». Я же, как застройщик у которого все по-настоящему в порядке покажу, как на самом деле все может обстоять у многих игроков.
Ситуация в отрасли очень серьезная, а риелторы, педалирующие тему снижения цен, превращают это все в хиханьки и хаханьки. Уверен, что сейчас еще появится какой-нибудь маркетолог девелопера, который ничерта не смыслит в себесе и из-за этого попробует хайпануть слоганом «Держим цены».
Думаю - после этого баттла многим станет понятно, что в отрасли не до креатива и популизма. Сейчас профессионалы рынка должны с людьми находиться в прямом и честном диалоге. Именно его постараюсь продемонстрировать.
На баттле я прямо открою финансовую модель девелоперского проекта и все увидят себестоимость, ее динамику, проценты банка, налоги и легендарную прибыль девелопера.
Вы своими глазами увидите, что есть застройщики, которые продают дешевле, чем строят, а покупатели об этом не в курсе, как и о рисках, стоящих за скидками. На баттле все сами поймут, какая цена может быть, а какая опасна и в сделку лучше не входить.
Буду рад если придет как можно большее количество людей, потому что считаю его уникальным. Ведь большие застройщики не могут себе позволить показать картину, как она есть. А я маленький девелопер и у меня очень качественный земельный банк. Наш текущий объект Дом Нойферта находится в том месте, в котором квартиры невозможно не продать и у него отличные показатели. Поэтому я со своей позиции могу позволить себе говорить правду. Большие девелоперы, к сожалению, вынуждены повторять одну и ту же фразу «у нас все хорошо». Я же, как застройщик у которого все по-настоящему в порядке покажу, как на самом деле все может обстоять у многих игроков.
Ситуация в отрасли очень серьезная, а риелторы, педалирующие тему снижения цен, превращают это все в хиханьки и хаханьки. Уверен, что сейчас еще появится какой-нибудь маркетолог девелопера, который ничерта не смыслит в себесе и из-за этого попробует хайпануть слоганом «Держим цены».
Думаю - после этого баттла многим станет понятно, что в отрасли не до креатива и популизма. Сейчас профессионалы рынка должны с людьми находиться в прямом и честном диалоге. Именно его постараюсь продемонстрировать.
На баттле я прямо открою финансовую модель девелоперского проекта и все увидят себестоимость, ее динамику, проценты банка, налоги и легендарную прибыль девелопера.
Вы своими глазами увидите, что есть застройщики, которые продают дешевле, чем строят, а покупатели об этом не в курсе, как и о рисках, стоящих за скидками. На баттле все сами поймут, какая цена может быть, а какая опасна и в сделку лучше не входить.
Закрытые из-за СВО аэропорты юга России открыли 150 вакансий!!!!!!!!!!!!
Столько мыслей в голове и все о мире…
Столько мыслей в голове и все о мире…
Наливаем чай, берем вкусный бутер и садимся смотреть выпуск о том, как в России появились квартиры-студии.
Выпуск про Питер
https://youtu.be/-idTaKdZ09U
Выпуск про Питер
https://youtu.be/-idTaKdZ09U
YouTube
Плюсы и минусы коммуналок в центре и человейников на окраине | Санкт-Петербург: где жить?
Форум недвижимости «Движение» https://tapthe.link/UHDLmOo9G — главный форум по девелопменту и продажам недвижимости, 24-27 июня, «Роза Хутор», erid:2W5zFJ3Edd2
Попечитель Вселенной недвижимости «Движение» — федеральный девелопер GloraX https://glorax.com/…
Попечитель Вселенной недвижимости «Движение» — федеральный девелопер GloraX https://glorax.com/…
Каждое утро начинаю день с проверки спортивного сайта. Смотрю играл ли Вашингтон в НХЛ и если «да» - забил ли Овечкин.
Таких, как я - десятки тысяч. Овечкин стремится к рекорду Уэйна Гретцки по заброшенным шайбам. Ему осталось еще 18 шайб и огромное количество людей следит за динамикой.
Где-то год назад казалось, что рекорд не падет, потому что после смерти отца Александр практически перестал забивать. Но отпуск в Дубае волшебным образом сказался на его форме😂.
Нынче он вообще первую часть чемпионата был лидером гонки снайперов. И это в 39! лет. Жаль, что потом получил перелом ноги, но и с ним он справился за месяц! и с тех пор снова начал забивать.
Если Овечкин забрасывает шайбу, я говорю себе: «Какое потрясающее начало дня».
Таких, как я - десятки тысяч. Овечкин стремится к рекорду Уэйна Гретцки по заброшенным шайбам. Ему осталось еще 18 шайб и огромное количество людей следит за динамикой.
Где-то год назад казалось, что рекорд не падет, потому что после смерти отца Александр практически перестал забивать. Но отпуск в Дубае волшебным образом сказался на его форме😂.
Нынче он вообще первую часть чемпионата был лидером гонки снайперов. И это в 39! лет. Жаль, что потом получил перелом ноги, но и с ним он справился за месяц! и с тех пор снова начал забивать.
Если Овечкин забрасывает шайбу, я говорю себе: «Какое потрясающее начало дня».
Сегодня у нас в клубе недвижимости Движение знаковое событие - 100 резидентов! И сделали мы сотню, как раз, к годовщине клуба.
За 12 месяцев мы провели 56 событий. Это больше, чем недель в году. На наших событих выступал заместитель министра строительства, Владимир Владимирович Познер, профессора. Мы провели серию турниров в рамках чемпионата России по квизу среди застройщиков в 8! городах. Ни у кого до нас на регулярной основе не получалось так объединить рынок. Не скажу, что и у нас всё вышло, но мы пробуем и в бездействии нас точно не обвинишь. Наш клуб обновляется практически каждый месяц. Новые форматы, события, герои. Невероятный объем рефлексии и постоянное понимание, что нужно меняться.
Многие хотят повторить успех Движения, но почти никто не видит, какой объем усилий стоит за пределами форума. Клуб - огромный кластер этих усилий (и, далеко, не единственный).
Мы не позволяем рынку забыть о себе, не позволяем грустить, не позволяем молчать и отчаиваться. Мы, буквально, руками открываем двери даже самых закрытых компаний и призываем их быть частью рынка недвижимости.
Движение - сила!
За 12 месяцев мы провели 56 событий. Это больше, чем недель в году. На наших событих выступал заместитель министра строительства, Владимир Владимирович Познер, профессора. Мы провели серию турниров в рамках чемпионата России по квизу среди застройщиков в 8! городах. Ни у кого до нас на регулярной основе не получалось так объединить рынок. Не скажу, что и у нас всё вышло, но мы пробуем и в бездействии нас точно не обвинишь. Наш клуб обновляется практически каждый месяц. Новые форматы, события, герои. Невероятный объем рефлексии и постоянное понимание, что нужно меняться.
Многие хотят повторить успех Движения, но почти никто не видит, какой объем усилий стоит за пределами форума. Клуб - огромный кластер этих усилий (и, далеко, не единственный).
Мы не позволяем рынку забыть о себе, не позволяем грустить, не позволяем молчать и отчаиваться. Мы, буквально, руками открываем двери даже самых закрытых компаний и призываем их быть частью рынка недвижимости.
Движение - сила!
Forwarded from Шиферсон. Канал Ш.И.З.А.
«Павел Галкин, компания Паритет Девелопмент г. Тюмень, мне интересно»
С этой фразы, 6 сентября 2024 года, я понял, что телеграмм это не просто замена новостных сайтов.
Когда, далекой зимой 2023 года, ко мне в кабинет ворвались мои коммерсанты и сказали, что есть идея выступить на Движении, я даже представить не мог, как это «аукнется» осенью 2024 года.
Кто не в теме, то форум Движение сегодня является самым крупным отраслевым событием года в девелоперской среде. И вот, июнь 2023 и я стою на главной сцене форума с темой про сложный рынок Москвы для региональных застройщиков. И, в конце презентации, оставляю свой qr-код с контактами.
И снова Движение, уже лето 2024 года. Мне пишет мой одногруппник по Сберуниверу и предлагает встретиться на форуме. Я слышал у вас есть проект в Екатеринбурге? Продайте. Это был один из застройщиков Тюмени. Сразу на форуме мы начали строить сделку. Но динамичная ключевая ставка, в июле и августе, не дали банкам дойти до кредитного комитета нашему покупателю и сделка развалилась.
Как это бывает и должно быть, в табличке xls мы с финдиром уже всё продали и потратили. Рассылка по брокерам не дала никакой конкретики и клиентов. И я решаю сделать пост просто в сториз в телеграмме с объявлением о продаже. Через пару часов мне пишет Павел Галкин. В декабре 2024 мы закрываем сделку.
Любое обучение/форум/конференция дают человеку толчок, развитие, прорывные знания, открывают новые горизонты и расширяют базу деловых контактов.
Спикеры получают не меньше, чем слушатели. Подготовка материала и выступления позволяют на момент остановиться и внимательно посмотреть на свой бизнес или тему, которую ты хочешь донести до слушателей. А про бизнес контакты вы уже поняли;)
Телеграмм, несомненно, стал бизнес-инструментом, который позволяет ускорить донесение информации до целевой аудитории, партнеров, сотрудников или коллег по цеху.
#истории
#анализ
С этой фразы, 6 сентября 2024 года, я понял, что телеграмм это не просто замена новостных сайтов.
Когда, далекой зимой 2023 года, ко мне в кабинет ворвались мои коммерсанты и сказали, что есть идея выступить на Движении, я даже представить не мог, как это «аукнется» осенью 2024 года.
Кто не в теме, то форум Движение сегодня является самым крупным отраслевым событием года в девелоперской среде. И вот, июнь 2023 и я стою на главной сцене форума с темой про сложный рынок Москвы для региональных застройщиков. И, в конце презентации, оставляю свой qr-код с контактами.
И снова Движение, уже лето 2024 года. Мне пишет мой одногруппник по Сберуниверу и предлагает встретиться на форуме. Я слышал у вас есть проект в Екатеринбурге? Продайте. Это был один из застройщиков Тюмени. Сразу на форуме мы начали строить сделку. Но динамичная ключевая ставка, в июле и августе, не дали банкам дойти до кредитного комитета нашему покупателю и сделка развалилась.
Как это бывает и должно быть, в табличке xls мы с финдиром уже всё продали и потратили. Рассылка по брокерам не дала никакой конкретики и клиентов. И я решаю сделать пост просто в сториз в телеграмме с объявлением о продаже. Через пару часов мне пишет Павел Галкин. В декабре 2024 мы закрываем сделку.
Любое обучение/форум/конференция дают человеку толчок, развитие, прорывные знания, открывают новые горизонты и расширяют базу деловых контактов.
Спикеры получают не меньше, чем слушатели. Подготовка материала и выступления позволяют на момент остановиться и внимательно посмотреть на свой бизнес или тему, которую ты хочешь донести до слушателей. А про бизнес контакты вы уже поняли;)
Телеграмм, несомненно, стал бизнес-инструментом, который позволяет ускорить донесение информации до целевой аудитории, партнеров, сотрудников или коллег по цеху.
#истории
#анализ
Forwarded from 🌱Ильдар Хусаинов
В этот четверг 13 февраля, в Тюмени состоится баттл между мной и Ильей Пискулиным https://www.group-telegram.com/ipiskulin.com на тему цен на новостройки и недвижимости в целом.
Я буду отстаивать позицию о том, что цены должны начать снижаться, что, на мой взгляд, будет правильно для экономики. Илья же считает, что цены продолжат расти и представит свои аргументы.
Мы назвали баттл «Клиенты не могут, застройщики не хотят») мне кажется, примерно отражает суть происходящих процессов.
Напомню, что у нас уже был публичный баттл на тему «Рациональные траты или жизнь в кайф?».
Баттл пройдет 13 февраля в четверг в 18:00 в Тюменском технопарке. Вход будет осуществляться по приглашениям. Если вы хотите прийти, пожалуйста, заполните Google форму по ссылке - https://forms.gle/BwbCvd3ryo2EeqBy6 и вам будет выслано приглашение на мероприятие. В случае отрицательного ответа вы также получите уведомление, так как количество мест, к сожалению, ограничено.
Уважаемые журналисты, кто желает участвовать, можете также заполнить заявку через Google форму. Необходимо указать название издания и вам также будет направлено приглашение.
Продолжительность мероприятия составит 1,5 часа, ведущей будет традиционно Кристина Смирнова.
На баттл пригласим экспертов и других застройщиков, уверен, что будет познавательно и интересно! Прямой трансляции не планируется, но будет подготовлена хорошая итоговая версия видеозаписи мероприятия.
Я буду отстаивать позицию о том, что цены должны начать снижаться, что, на мой взгляд, будет правильно для экономики. Илья же считает, что цены продолжат расти и представит свои аргументы.
Мы назвали баттл «Клиенты не могут, застройщики не хотят») мне кажется, примерно отражает суть происходящих процессов.
Напомню, что у нас уже был публичный баттл на тему «Рациональные траты или жизнь в кайф?».
Баттл пройдет 13 февраля в четверг в 18:00 в Тюменском технопарке. Вход будет осуществляться по приглашениям. Если вы хотите прийти, пожалуйста, заполните Google форму по ссылке - https://forms.gle/BwbCvd3ryo2EeqBy6 и вам будет выслано приглашение на мероприятие. В случае отрицательного ответа вы также получите уведомление, так как количество мест, к сожалению, ограничено.
Уважаемые журналисты, кто желает участвовать, можете также заполнить заявку через Google форму. Необходимо указать название издания и вам также будет направлено приглашение.
Продолжительность мероприятия составит 1,5 часа, ведущей будет традиционно Кристина Смирнова.
На баттл пригласим экспертов и других застройщиков, уверен, что будет познавательно и интересно! Прямой трансляции не планируется, но будет подготовлена хорошая итоговая версия видеозаписи мероприятия.
Ну что - наш баттл с Ильдаром состоится 13.02 в Тюменском технопарке. Приходите
Forwarded from «Движение» | форум недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня состоится наш баттл с Ильдаром Хусаиновым про цены на рынке недвижимости.
Он считает, что они пойдут вниз, а я считаю, что и пойдут и даже должны идти вверх.
Вы можете задать свой вопрос, а я выберу понравившийся и отвечу на него. Задавать в комментах👇
Он считает, что они пойдут вниз, а я считаю, что и пойдут и даже должны идти вверх.
Вы можете задать свой вопрос, а я выберу понравившийся и отвечу на него. Задавать в комментах👇
Мой товарищ опять не смог меня переговорить😝 зал согласился с тем, что новостройки продолжат расти в цене. Здравый смысл победил надежды.
Ох. Люблю Ильдара всей душой. Хоть и часто не согласен с ним и бывает, что критикую.
Если бы ни он - жизнь в Тюмени была бы скучнее, а у меня было бы меньше побед в теннисе и словесных баттлах😂
Ильдар, до встречи на новом поле сражения.
Ох. Люблю Ильдара всей душой. Хоть и часто не согласен с ним и бывает, что критикую.
Если бы ни он - жизнь в Тюмени была бы скучнее, а у меня было бы меньше побед в теннисе и словесных баттлах😂
Ильдар, до встречи на новом поле сражения.
Forwarded from Анастасия Маслёха
ТОЧНО заходит в Тюмень!
Неожиданно? Для нас - нет. Мы развиваем регионы присутствия - пришло время покорить Сибирь. Зачем ждать «тот самый» момент, если можно создать его. Пришло время смелых и амбициозных, то самое лучшее время.
Будем покорять Тюмень вместе с местным девелопером «Творчество» (вместе с известным всем Ильей Пискулиным, основателем «Devision»).
Мы объединим опыт 11 лет, масштабы видения, амбиции и широту души южного девелопера, с талантом и гостеприимством тюменского «Творчества».
Эта коллаборация - символ главного тренда нового времени, сотрудничества!
На своем примере мы покажем отрасли, как через открытость и готовность к новому можно объединить усилия и удивить покупателя и рынок. ТОЧНО выступит здесь как мастер-девелопер и будет полностью курировать реализацию концепцию проекта.
Планируем получить разрешение на строительство в июне 2025 года. И полный вперед! Или, как говорят у них (а теперь и нас) в Сибири, айда!
Неожиданно? Для нас - нет. Мы развиваем регионы присутствия - пришло время покорить Сибирь. Зачем ждать «тот самый» момент, если можно создать его. Пришло время смелых и амбициозных, то самое лучшее время.
Будем покорять Тюмень вместе с местным девелопером «Творчество» (вместе с известным всем Ильей Пискулиным, основателем «Devision»).
Мы объединим опыт 11 лет, масштабы видения, амбиции и широту души южного девелопера, с талантом и гостеприимством тюменского «Творчества».
Эта коллаборация - символ главного тренда нового времени, сотрудничества!
На своем примере мы покажем отрасли, как через открытость и готовность к новому можно объединить усилия и удивить покупателя и рынок. ТОЧНО выступит здесь как мастер-девелопер и будет полностью курировать реализацию концепцию проекта.
Планируем получить разрешение на строительство в июне 2025 года. И полный вперед! Или, как говорят у них (а теперь и нас) в Сибири, айда!
Совместно с застройщиком №3 в России готовим проект в Тюмени! Это начало большого партнерства. Подробнее о нем рассказала в своем посте директор ТОЧНО Анастасия Маслеха👆
Сейчас улетаю из Тюмени в Сочи, далее - Краснодар, потом - Москва и от туда уже в Баку. В Тюмень вернусь после нашего международного саммита.
Всегда, когда собираюсь в ту самую прездку на саммит или на форум в Сочи, проживаю много эмоций. Все-таки огромная ответственность. Ощущения похожи на те, что испытывал, когда выезжал на боксерские поединки.
В ивентах все также. Есть дата, время, место и результат. И он очень похож на результат боя. Ты либо вернешься со щитом, либо на щите.
Вы скажете: «Чего драматизируешь»?
А просто иначе хорошо ивенты не делаются. Только так.
Всегда, когда собираюсь в ту самую прездку на саммит или на форум в Сочи, проживаю много эмоций. Все-таки огромная ответственность. Ощущения похожи на те, что испытывал, когда выезжал на боксерские поединки.
В ивентах все также. Есть дата, время, место и результат. И он очень похож на результат боя. Ты либо вернешься со щитом, либо на щите.
Вы скажете: «Чего драматизируешь»?
А просто иначе хорошо ивенты не делаются. Только так.
Точно в Сибири по своей воле!
Приехал в гости в Краснодар к Николаю Амосову https://www.group-telegram.com/na_amosov - основателю группы компаний ТОЧНО, третьего застройщика России. Привез в подарок нашу фирменную Тюменскую одежду с гостеприимным слоганом города «В Сибири по своей воле». Ведь ТОЧНО в Сибирь пришли добровольно. Сами позвонили, сказали: «Давайте что-нибудь сделаем вместе» - и вот скоро стартуем проект в Тюменской слободе.
На встрече обсудили дальнейшие партнерские планы. Они большие. Рассматриваем несколько ключевых городов страны для совместных девелоперских проектов.
Приехал в гости в Краснодар к Николаю Амосову https://www.group-telegram.com/na_amosov - основателю группы компаний ТОЧНО, третьего застройщика России. Привез в подарок нашу фирменную Тюменскую одежду с гостеприимным слоганом города «В Сибири по своей воле». Ведь ТОЧНО в Сибирь пришли добровольно. Сами позвонили, сказали: «Давайте что-нибудь сделаем вместе» - и вот скоро стартуем проект в Тюменской слободе.
На встрече обсудили дальнейшие партнерские планы. Они большие. Рассматриваем несколько ключевых городов страны для совместных девелоперских проектов.