Telegram Group & Telegram Channel
💰 ЦБ пишет

Рост ипотеки замедлился до умеренных 2,4% с 6,3% из-за прекращения массовой льготной программы господдержки и ужесточения семейной ипотеки.

По итогам года прирост составит до 15% (без учета сделок секьюритизации —8–11%).

В целом доля господдержки в ипотеке, выданной в 3к24, снизилась до 67 с 79% в 2к24. Теперь якорной является «Семейная ипотека».

Выдачи рыночной ипотеки (33% от всех выдач) почти не изменились относительно 2к24, несмотря на ужесточение условий. Часть кредитов при этом выдается по схемам со снижением ставки за счет завышения стоимости жилья: у ряда банков на такие продукты в 3к24 приходилось до 15% всех выдач ипотеки.

Банки практически не выдавали кредиты с первоначальным взносом
менее 20% (LTV 80+) в сегменте ДДУ (2% в 3к24) из-за действия
макропруденциальных мер.

Однако доля выдач с LTV 70–80 выросла на 18 п.п., до значимых 72%: весомая часть кредитов в этой корзине выдается близко к верхней границе, то есть с первоначальным взносом
в 20,1–21,0%. Реальный LTV еще выше: при необходимости продать
квартиру ее фактическая цена на вторичном рынке может быть ниже,
чем на первичном рынке, в том числе из-за схем с завышением стоимости жилья. Это несет риски для заемщика, так как в отдельных случаях даже после продажи квартиры он может остаться должен банку.

*LTV (loan-to-value) - соотношение суммы кредита к стоимости залогового объекта.

Доля ипотеки, выданной заемщикам с ПДН 50+, продолжила сокращаться за счет ужесточения с 01.03.24 макронадбавок: в сегменте ДДУ – до 35 с 38% в 2к24, в сегменте неДДУ – до 48 с 51%.

Показатели качества ипотечного портфеля сохраняются на хорошем
уровне
: доля кредитов с просрочкой более 90 дней (NPL 90+) на 01.10.24 составила 0,7%. Такие кредиты на 67% покрыты резервами.

#цбрф #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/ipotekahouse/22594
Create:
Last Update:

💰 ЦБ пишет

Рост ипотеки замедлился до умеренных 2,4% с 6,3% из-за прекращения массовой льготной программы господдержки и ужесточения семейной ипотеки.

По итогам года прирост составит до 15% (без учета сделок секьюритизации —8–11%).

В целом доля господдержки в ипотеке, выданной в 3к24, снизилась до 67 с 79% в 2к24. Теперь якорной является «Семейная ипотека».

Выдачи рыночной ипотеки (33% от всех выдач) почти не изменились относительно 2к24, несмотря на ужесточение условий. Часть кредитов при этом выдается по схемам со снижением ставки за счет завышения стоимости жилья: у ряда банков на такие продукты в 3к24 приходилось до 15% всех выдач ипотеки.

Банки практически не выдавали кредиты с первоначальным взносом
менее 20% (LTV 80+) в сегменте ДДУ (2% в 3к24) из-за действия
макропруденциальных мер.

Однако доля выдач с LTV 70–80 выросла на 18 п.п., до значимых 72%: весомая часть кредитов в этой корзине выдается близко к верхней границе, то есть с первоначальным взносом
в 20,1–21,0%. Реальный LTV еще выше: при необходимости продать
квартиру ее фактическая цена на вторичном рынке может быть ниже,
чем на первичном рынке, в том числе из-за схем с завышением стоимости жилья. Это несет риски для заемщика, так как в отдельных случаях даже после продажи квартиры он может остаться должен банку.

*LTV (loan-to-value) - соотношение суммы кредита к стоимости залогового объекта.

Доля ипотеки, выданной заемщикам с ПДН 50+, продолжила сокращаться за счет ужесточения с 01.03.24 макронадбавок: в сегменте ДДУ – до 35 с 38% в 2к24, в сегменте неДДУ – до 48 с 51%.

Показатели качества ипотечного портфеля сохраняются на хорошем
уровне
: доля кредитов с просрочкой более 90 дней (NPL 90+) на 01.10.24 составила 0,7%. Такие кредиты на 67% покрыты резервами.

#цбрф #статистика

BY Ипотека и недвижимость




Share with your friend now:
group-telegram.com/ipotekahouse/22594

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

DFR Lab sent the image through Microsoft Azure's Face Verification program and found that it was "highly unlikely" that the person in the second photo was the same as the first woman. The fact-checker Logically AI also found the claim to be false. The woman, Olena Kurilo, was also captured in a video after the airstrike and shown to have the injuries. Following this, Sebi, in an order passed in January 2022, established that the administrators of a Telegram channel having a large subscriber base enticed the subscribers to act upon recommendations that were circulated by those administrators on the channel, leading to significant price and volume impact in various scrips. In the United States, Telegram's lower public profile has helped it mostly avoid high level scrutiny from Congress, but it has not gone unnoticed. Oh no. There’s a certain degree of myth-making around what exactly went on, so take everything that follows lightly. Telegram was originally launched as a side project by the Durov brothers, with Nikolai handling the coding and Pavel as CEO, while both were at VK. But the Ukraine Crisis Media Center's Tsekhanovska points out that communications are often down in zones most affected by the war, making this sort of cross-referencing a luxury many cannot afford.
from cn


Telegram Ипотека и недвижимость
FROM American