Ипотека и недвижимость

📌 Как суды оценивают занижение цены в ДКП с точки зрения оспоримости сделки.

".....18 до 20% - разница не является существенной (позиция ВС по делу № А53-1203/2016, решение АС Поволжского округа по делу № А65-7317/2015, решение АС Центрального округа по делу № А23-1083/2015);

от 20 до 40% - суды оценивают неоднозначно (по делу № А43-15879/2016 расхождение в цене в 37% было признано несущественным, по делу № А71-11854/2015 расхождение в 34% было признано существенным);

более 40% - существенное занижение цены (решение АСГМ по делу № А40-49715/2016, позиция ВС по делу № А40-49715/2016).

Исходя из практики, «безопасным» для покупателя будет занижение цены до 20%. Если разница больше, то риск оспаривания сделки увеличивается…»

Источник

p.s. Покупатель в любом случае должен действовать добросовестно и с «должной осмотрительностью».

📌 Почему не стоит занижать цену недвижимости в договоре с точки зрения покупателя

📌 Неполная стоимость в ДКП. Кто из банков согласовывает и в каком размере.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

www.group-telegram.com/cn/ipotekahouse.com/7206

15.9K viewsedited  Nov 16, 2021 at 05:10

📌 Как суды оценивают занижение цены в ДКП с точки зрения оспоримости сделки.

".....18 до 20% - разница не является существенной (позиция ВС по делу № А53-1203/2016, решение АС Поволжского округа по делу № А65-7317/2015, решение АС Центрального округа по делу № А23-1083/2015);

от 20 до 40% - суды оценивают неоднозначно (по делу № А43-15879/2016 расхождение в цене в 37% было признано несущественным, по делу № А71-11854/2015 расхождение в 34% было признано существенным);

более 40% - существенное занижение цены (решение АСГМ по делу № А40-49715/2016, позиция ВС по делу № А40-49715/2016).

Исходя из практики, «безопасным» для покупателя будет занижение цены до 20%. Если разница больше, то риск оспаривания сделки увеличивается…»

Источник

p.s. Покупатель в любом случае должен действовать добросовестно и с «должной осмотрительностью».

📌 Почему не стоит занижать цену недвижимости в договоре с точки зрения покупателя

📌 Неполная стоимость в ДКП. Кто из банков согласовывает и в каком размере.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

BY Ипотека и недвижимость