Forwarded from Ипотека и недвижимость
По кредитному отчету можно:
👉 Чужой долг. Что делать, если на вас оформили кредит
👉 Что такое плохая кредитная история мы рассказывали тут
Вы же знаете, как и где смотреть свою кредитную историю?
Узнать, в каких БКИ хранится ваша кредитная история можно онлайн на Госуслугах, вот тут https://www.gosuslugi.ru/329476/2
Вам приходит реестр БКИ, где есть ваша кредитная история. Далее проходите по ссылкам в каждое БКИ, указанное в реестре, и запрашиваете кредитный отчет.
Два раза в год это можно сделать бесплатно по каждому БКИ.
Ну и вот отдельно ссылки на основные БКИ, если не хотите ходить на Госуслуги (регистрация там по телефону, эл почте или через те же госуслуги):
НБКИ https://nbki.ru/
ОКБ https://credistory.ru
Скоринг бюро https://scoring.ru/
Русский стандарт https://www.rs-cb.ru/
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Еще раз подумайте.
Госдума в 1 чтении рассмотрела законопроект про потребительские кредиты с отсрочкой получения
Между оформлением и получением потребительского кредита суммой выше 50 тысяч рублей будет действовать "период охлаждения". Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.
Законопроект № 804702-8
Законодатели предлагают ввести период охлаждения в 4 часа для суммы кредита от 50 до 200 тысяч рублей и 48 часов для суммы свыше 200 тысяч рублей. При этом Банк России может изменять условия по периоду охлаждения или вовсе отменить их для добросовестных кредиторов. Критерии оценки эффективности кредиторов ЦБ разработает позже.
Поправки не распространяются на кредиты и займы под залог транспортных средств, если денежные средства идут напрямую автодилеру.
«Установление такого "периода охлаждения", в том числе, позволит потребителю дополнительно пересмотреть свое решение, оценить его целесообразность и принять рационально обоснованное решение о получении кредита или займа или отказа от него», - ранее отметили в ЦБ.
В случае его принятия, закон вступит в силу через 180 дней со дня официального опубликования.
#законопроекты #кредиты
Госдума в 1 чтении рассмотрела законопроект про потребительские кредиты с отсрочкой получения
Между оформлением и получением потребительского кредита суммой выше 50 тысяч рублей будет действовать "период охлаждения". Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.
Законопроект № 804702-8
Законодатели предлагают ввести период охлаждения в 4 часа для суммы кредита от 50 до 200 тысяч рублей и 48 часов для суммы свыше 200 тысяч рублей. При этом Банк России может изменять условия по периоду охлаждения или вовсе отменить их для добросовестных кредиторов. Критерии оценки эффективности кредиторов ЦБ разработает позже.
Поправки не распространяются на кредиты и займы под залог транспортных средств, если денежные средства идут напрямую автодилеру.
«Установление такого "периода охлаждения", в том числе, позволит потребителю дополнительно пересмотреть свое решение, оценить его целесообразность и принять рационально обоснованное решение о получении кредита или займа или отказа от него», - ранее отметили в ЦБ.
В случае его принятия, закон вступит в силу через 180 дней со дня официального опубликования.
#законопроекты #кредиты
sozd.duma.gov.ru
№804702-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
Аналитический центр ДОМ РФ подвел итоги развития рынка ипотеки в 2024 году.
В прошлом году банки выдали 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб.
Количество выданных кредитов и их объем сократились на треть, достигнув уровня 2022 года.
По прогнозу ДОМ РФ, при среднем уровне ключевой
ставки в ~20% в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4,0 трлн руб. Восстановление начнется с 2026 года при условии снижения ключевой ставки.
#статистика
В прошлом году банки выдали 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб.
Количество выданных кредитов и их объем сократились на треть, достигнув уровня 2022 года.
По прогнозу ДОМ РФ, при среднем уровне ключевой
ставки в ~20% в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4,0 трлн руб. Восстановление начнется с 2026 года при условии снижения ключевой ставки.
#статистика
Вице-премьер Александр Новак поручил Минпромторгу и Минстрою разработать меры поддержки жилищного строительства и производства стройматериалов.
С 15 января
Изменились условия по программе "Семейная ипотека":
◾️ ПВ от 20,01% только по объектам на проектном финансировании банка
◾️ ПВ от 30,01% для всех остальных Застройщиков (покупка квартиры)
◾️ Ставка 6%
◾️ Без субсидирования
Важно: Ранее одобренные клиенты с ПВ 20,01% могут выйти на сделку до 17.01.2025 года.
❌ Мат капитал и субсидии временно не принимаются в качестве первоначального взноса.
#бспб #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эксперимент по партнерскому финансированию (исламскому банкингу) стартовал в России с сентября 2023 года.
Таким образом на данный момент в эксперименте участвует 7 банков:
▪️Сбербанк
▪️Металлинвестбанк
▪️Т Банк
▪️Тимер Банк
▪️Банк Зенит
▪️Ак Барс Банк
▪️МКБ
Согласно исламским принципам финансирования, запрещено взимать вознаграждение в виде ссудного процента. Вместо классического кредитования используются такие инструменты, как рассрочка, лизинг и долевое финансирование.
#мкб #банки #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).
❗ Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".
И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется расширенное страхование), цена тоже. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.
➡️Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse
#свод #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 16 января
В программы ипотечного кредитования с господдержкой внесены следующие изменения:
▪️Первоначальный взнос от 30,1%.
▪️Цели кредитования ограничены – только приобретение по ДДУ/ДКП у ЮЛ/ИП
▪️Наличие заключенного с продавцом договора субсидирования.
#сгб #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуме готовят поправки о конфискации у владельцев замусоренных участков.
Если тот, кто создал свалку, или собственник земельного участка, на котором она возникла, не уберет мусор в установленный законом срок, сделать это будут обязаны муниципальные власти, которые, в свою очередь, смогут потребовать у виновных компенсации понесенных расходов. И вообще, у владельцев участков, не принимающих меры по ликвидации свалок, землю могут и конфисковывать.
В случае принятия закон вступит в силу 1 января 2026 года и будет касаться только свалок, выявленных после этого периода.
#законопроекты #земля
Если тот, кто создал свалку, или собственник земельного участка, на котором она возникла, не уберет мусор в установленный законом срок, сделать это будут обязаны муниципальные власти, которые, в свою очередь, смогут потребовать у виновных компенсации понесенных расходов. И вообще, у владельцев участков, не принимающих меры по ликвидации свалок, землю могут и конфисковывать.
В случае принятия закон вступит в силу 1 января 2026 года и будет касаться только свалок, выявленных после этого периода.
#законопроекты #земля
Необходимо законодательно зафиксировать до 2026 года расчет размера пени за несвоевременную оплату ЖКХ с учетом ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей до 27 февраля 2022 года.
С таким предложением выступили председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и глава думского Комитета по энергетике Николай Шульгинов. Они разработали соответствующий законопроект.
С 2022 по 2024 год пени считались исходя из ставки 9,5%. Депутаты считают, что и в 2025 году стоит использовать такой показатель вместо текущей ключевой ставки 21%.
#жкх #инициативы
С таким предложением выступили председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и глава думского Комитета по энергетике Николай Шульгинов. Они разработали соответствующий законопроект.
С 2022 по 2024 год пени считались исходя из ставки 9,5%. Депутаты считают, что и в 2025 году стоит использовать такой показатель вместо текущей ключевой ставки 21%.
#жкх #инициативы
Forwarded from РИА Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В лидерах – Ханты-Мансийский автономный округ (-7,7%), за ним следуют Карачаево-Черкесия (-5,7%) и Республика Коми (-3,9%).
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В рамках кредитования по программе «Семейная Ипотека» по всем объектам партнеров-застройщиков, находящихся на проектном финансировании банка, возможно:
◾️взять кредит на приобретение квартиры с первоначальным взносом от 20,01% без дополнительных условий по ставке от 5,99% годовых;
◾️использовать в качестве первоначального взноса в полном объеме материнский капитал.
#металлинвестбанк #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В жилом комплексе Sydney City появился новый детсад
В районе Хорошево-Мневники скоро откроет свои двери современный детский сад на 350 мест. Новый трехэтажный садик в жилом комплексе Sydney City от ГК ФСК порадует и архитектурой, и внутренней инфраструктурой. Прогулочные площадки, спортивные зоны, кабинеты для коррекционных занятий — для малышей здесь продуманы детали. Приятным дополнением стал бассейн 3 на 6 м для здоровья и развлечений. Впрочем, взрослые тоже оценят комфорт: удобный лифт, продуманные места для хранения колясок и санок и, конечно, новые рабочие места.
В районе Хорошево-Мневники скоро откроет свои двери современный детский сад на 350 мест. Новый трехэтажный садик в жилом комплексе Sydney City от ГК ФСК порадует и архитектурой, и внутренней инфраструктурой. Прогулочные площадки, спортивные зоны, кабинеты для коррекционных занятий — для малышей здесь продуманы детали. Приятным дополнением стал бассейн 3 на 6 м для здоровья и развлечений. Впрочем, взрослые тоже оценят комфорт: удобный лифт, продуманные места для хранения колясок и санок и, конечно, новые рабочие места.
Доля отказов по ипотечным заявкам в ноябре-декабре 2024 года уменьшилась до 50%, подсчитали в НБКИ.
При этом
На вторичном рынке доля отказов снизилась с 50% в январе до 34% в декабре.
На первичном рынке наоборот уровень отказов вырос до рекордных 77% в октябре, но несколько снизился – до 72% в ноябре и 69% в декабре.
#аналитика
При этом
На вторичном рынке доля отказов снизилась с 50% в январе до 34% в декабре.
На первичном рынке наоборот уровень отказов вырос до рекордных 77% в октябре, но несколько снизился – до 72% в ноябре и 69% в декабре.
#аналитика
Почему банки отказывают
в выдаче кредита, рассказали в БКИ "Скоринг бюро" (экс Эквифакс).
@ipotekahouse
#кредитнаяистория #бки #кредит #ипотека
в выдаче кредита, рассказали в БКИ "Скоринг бюро" (экс Эквифакс).
@ipotekahouse
#кредитнаяистория #бки #кредит #ипотека
В России рекордно выросло число работников неформального сектора и достигло в 3-м квартале 2024 года 15,837 млн человек, что почти на 12% выше, чем за тот же период годом ранее.
Доля таких работников от всех остальных составляла 21,3%. Вообще, с 2021 по 2022 год доля занятых в неформальном секторе снижалась до 12,7 млн человек. Но с начала 2023 года снова перешла в рост.
Эксперты говорят, что такая динамика отражает часть текущих тенденций на российском рынке труда, в том числе рост количества занятых у индивидуальных предпринимателей в малом бизнесе и количества самозанятых, рост теневой занятости на фоне высокой инфляции также имеет место быть.
#аналитика
Доля таких работников от всех остальных составляла 21,3%. Вообще, с 2021 по 2022 год доля занятых в неформальном секторе снижалась до 12,7 млн человек. Но с начала 2023 года снова перешла в рост.
Эксперты говорят, что такая динамика отражает часть текущих тенденций на российском рынке труда, в том числе рост количества занятых у индивидуальных предпринимателей в малом бизнесе и количества самозанятых, рост теневой занятости на фоне высокой инфляции также имеет место быть.
#аналитика
В России сформируют единый перечень опорных населенных пунктов.
Его создание предусмотрено Стратегией пространственного развития РФ до 2030 года.
Распоряжения Правительства РФ от 28 декабря 2024 г. № 4146-р
В частности, предусмотрено создание единого перечня опорных населенных пунктов, развитие которых будет способствовать достижению национальных целей.
Речь идет о городских агломерациях, административных центрах, городах, где реализуются новые инвестпроекты, влияющие на экономику. В этом же перечне указаны города, жители которых заняты в обеспечении национальной безопасности и обслуживании критически важной инфраструктуры, а также населенные пункты, включая сельские, выполняющие функции опорных, в которых работают медучреждения, школы, вузы и культурные центры. Приоритетными задачами развития опорных населенных пунктов станут строительство жилья, создание коммунальной и социальной инфраструктуры для привлечения кадров, развитие транспорта, расширение межрегиональных экономических связей.
Напомним, понятие «опорный пункт» есть и в ипотечном кредитовании. В таких населенных пунктах государство дает льготные условия ипотеки. Например, в сельской ипотеке (p.s.информации, когда возобновят программу, пока нет).
#недвижимость #законопроекты
Его создание предусмотрено Стратегией пространственного развития РФ до 2030 года.
Распоряжения Правительства РФ от 28 декабря 2024 г. № 4146-р
В частности, предусмотрено создание единого перечня опорных населенных пунктов, развитие которых будет способствовать достижению национальных целей.
Речь идет о городских агломерациях, административных центрах, городах, где реализуются новые инвестпроекты, влияющие на экономику. В этом же перечне указаны города, жители которых заняты в обеспечении национальной безопасности и обслуживании критически важной инфраструктуры, а также населенные пункты, включая сельские, выполняющие функции опорных, в которых работают медучреждения, школы, вузы и культурные центры. Приоритетными задачами развития опорных населенных пунктов станут строительство жилья, создание коммунальной и социальной инфраструктуры для привлечения кадров, развитие транспорта, расширение межрегиональных экономических связей.
Напомним, понятие «опорный пункт» есть и в ипотечном кредитовании. В таких населенных пунктах государство дает льготные условия ипотеки. Например, в сельской ипотеке (p.s.информации, когда возобновят программу, пока нет).
#недвижимость #законопроекты
📆 Новости ипотеки за неделю 13-17 января. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
ВЦИОМ: Почти 70% россиян с оптимизмом смотрят в будущее.
🔘 ПРО БАНКИ:
Банк Центр-инвест и Абсолют банк возобновили семейную ипотеку.
Татсоцбанк и Абсолют банк отменили опцию покупки ставки.
Увеличили мин ПВ по рыночным программам - Татсоцбанк, МКБ.
Банк Центр инвест снизил мин ПВ по всем программам до 30%.
Севергазбанк ввел мин ПВ от 30% и субсидирование по госпрограммам.
МКБ расширил географию ипотечных сделок присоединился к эксперименту по исламскому банкингу.
Альфа банк возобновил по ИЖС маткапитал в ПВ.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про обязательную нотариальную форму договора дарения.
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ФЗ о продлении маткапитала до 2030 года (законопроект, 1 чтение)
➖Про период «охлаждения» при получении потребительских кредитов (законопроект, 1 чтение)
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Цитата недели:
ВЦИОМ: Почти 70% россиян с оптимизмом смотрят в будущее.
🔘 ПРО БАНКИ:
Банк Центр-инвест и Абсолют банк возобновили семейную ипотеку.
Татсоцбанк и Абсолют банк отменили опцию покупки ставки.
Увеличили мин ПВ по рыночным программам - Татсоцбанк, МКБ.
Банк Центр инвест снизил мин ПВ по всем программам до 30%.
Севергазбанк ввел мин ПВ от 30% и субсидирование по госпрограммам.
МКБ расширил географию ипотечных сделок присоединился к эксперименту по исламскому банкингу.
Альфа банк возобновил по ИЖС маткапитал в ПВ.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про обязательную нотариальную форму договора дарения.
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ФЗ о продлении маткапитала до 2030 года (законопроект, 1 чтение)
➖Про период «охлаждения» при получении потребительских кредитов (законопроект, 1 чтение)
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM