В чем заключается кризис? В строительстве ничего не возводят, в продажах – ничего не реализуют? Девелоперы постепенно прекращают выводить новые объекты. Это логично, так как рынок не является постоянным. Однако строительство, проектирование и покупка земельных участков продолжаются, и девелоперы готовятся к новым изменениям.
В продаже первичной и вторичной недвижимости ситуация остается активной. По данным нашей компании, доля на вторичном рынке составляет 8,5%. С декабря по начало января продажи квартир были выше средних показателей 2024 года. Шок от 30%-ной ставки по ипотеке почти прошел. Множество людей активно ищут квартиры, объектов в рекламе все меньше. Если сейчас можно еще поторговаться, то через 2-3 месяца все может поменяться. Продавцы не обязательно будут давать дисконт и начнут либо снимать объекты, либо придерживаться своих цен. Возможно, скоро наступит точка баланса на рынке.
На рынке жилых комплексов наблюдается замена льготной ипотеки рассрочкой, что ставит перед покупателями выбор: хранить сбережения на депозите или приобрести жилье с рассрочкой, что может сэкономить до 25% от цены. В январе продажи новых объектов превысили прогнозы, что указывает на изменения в потребительских настроениях и стратегии застройщиков. Интерес к рассрочке связан с инфляцией и изменением цен на жилье, что делает этот выбор ключевым для покупателей и формирует новые реалии на рынке недвижимости.
Прогнозировать дальнейшее развитие событий сложно, каждый видит тенденции по-своему.
В чем заключается кризис? В строительстве ничего не возводят, в продажах – ничего не реализуют? Девелоперы постепенно прекращают выводить новые объекты. Это логично, так как рынок не является постоянным. Однако строительство, проектирование и покупка земельных участков продолжаются, и девелоперы готовятся к новым изменениям.
В продаже первичной и вторичной недвижимости ситуация остается активной. По данным нашей компании, доля на вторичном рынке составляет 8,5%. С декабря по начало января продажи квартир были выше средних показателей 2024 года. Шок от 30%-ной ставки по ипотеке почти прошел. Множество людей активно ищут квартиры, объектов в рекламе все меньше. Если сейчас можно еще поторговаться, то через 2-3 месяца все может поменяться. Продавцы не обязательно будут давать дисконт и начнут либо снимать объекты, либо придерживаться своих цен. Возможно, скоро наступит точка баланса на рынке.
На рынке жилых комплексов наблюдается замена льготной ипотеки рассрочкой, что ставит перед покупателями выбор: хранить сбережения на депозите или приобрести жилье с рассрочкой, что может сэкономить до 25% от цены. В январе продажи новых объектов превысили прогнозы, что указывает на изменения в потребительских настроениях и стратегии застройщиков. Интерес к рассрочке связан с инфляцией и изменением цен на жилье, что делает этот выбор ключевым для покупателей и формирует новые реалии на рынке недвижимости.
Прогнозировать дальнейшее развитие событий сложно, каждый видит тенденции по-своему.
Andrey, a Russian entrepreneur living in Brazil who, fearing retaliation, asked that NPR not use his last name, said Telegram has become one of the few places Russians can access independent news about the war. The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. Two days after Russia invaded Ukraine, an account on the Telegram messaging platform posing as President Volodymyr Zelenskiy urged his armed forces to surrender. Despite Telegram's origins, its approach to users' security has privacy advocates worried. But Kliuchnikov, the Ukranian now in France, said he will use Signal or WhatsApp for sensitive conversations, but questions around privacy on Telegram do not give him pause when it comes to sharing information about the war.
from cn
