Свыше 200 торговых центров в России могут вскоре обанкротиться
Ситуация на рынке торговой недвижимости в России становится критической: более 200 торговых центров могут оказаться на грани банкротства в 2025 году. Причиной этому служит рост кредитной нагрузки, вызванный увеличением ключевой ставки Центробанка до 21% и сложностями с обслуживанием долгов. Об этом говорится в письме Союза торговых центров (СТЦ) к главе Минэкономразвития Максиму Решетникову.
По данным союза, около половины российских ТЦ обременены кредитами, многие из которых имеют плавающую ставку. В результате владельцы торговых центров уже сталкиваются с проблемами поддержания финансовой стабильности. В связи с этим они обратились к правительству с просьбой о субсидировании процентной ставки по залоговым кредитам до 7-10%, введении моратория на изменение условий по существующим займам и предоставлении отсрочки по выплате основного долга на срок от 5 до 9 лет.
Более половины портфеля торговой недвижимости, заложенной в ключевых банках страны, уже находится в зоне риска. Соотношение долга к стоимости недвижимости превышает 80%, что ставит под угрозу финансовую устойчивость этих объектов.
В условиях растущей угрозы дефолта часть собственников стремится продать свои активы, однако многие из них не готовы вкладывать собственные средства для покрытия кредитов. А так как на фоне ухода мировых ритейлеров и замедления роста доходов населения посещаемость ТЦ неуклонно падает, отрасль может ожидать идеальный шторм.
Свыше 200 торговых центров в России могут вскоре обанкротиться
Ситуация на рынке торговой недвижимости в России становится критической: более 200 торговых центров могут оказаться на грани банкротства в 2025 году. Причиной этому служит рост кредитной нагрузки, вызванный увеличением ключевой ставки Центробанка до 21% и сложностями с обслуживанием долгов. Об этом говорится в письме Союза торговых центров (СТЦ) к главе Минэкономразвития Максиму Решетникову.
По данным союза, около половины российских ТЦ обременены кредитами, многие из которых имеют плавающую ставку. В результате владельцы торговых центров уже сталкиваются с проблемами поддержания финансовой стабильности. В связи с этим они обратились к правительству с просьбой о субсидировании процентной ставки по залоговым кредитам до 7-10%, введении моратория на изменение условий по существующим займам и предоставлении отсрочки по выплате основного долга на срок от 5 до 9 лет.
Более половины портфеля торговой недвижимости, заложенной в ключевых банках страны, уже находится в зоне риска. Соотношение долга к стоимости недвижимости превышает 80%, что ставит под угрозу финансовую устойчивость этих объектов.
В условиях растущей угрозы дефолта часть собственников стремится продать свои активы, однако многие из них не готовы вкладывать собственные средства для покрытия кредитов. А так как на фоне ухода мировых ритейлеров и замедления роста доходов населения посещаемость ТЦ неуклонно падает, отрасль может ожидать идеальный шторм.
BY Акценты Москвы
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Apparently upbeat developments in Russia's discussions with Ukraine helped at least temporarily send investors back into risk assets. Russian President Vladimir Putin said during a meeting with his Belarusian counterpart Alexander Lukashenko that there were "certain positive developments" occurring in the talks with Ukraine, according to a transcript of their meeting. Putin added that discussions were happening "almost on a daily basis." That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future. One thing that Telegram now offers to all users is the ability to “disappear” messages or set remote deletion deadlines. That enables users to have much more control over how long people can access what you’re sending them. Given that Russian law enforcement officials are reportedly (via Insider) stopping people in the street and demanding to read their text messages, this could be vital to protect individuals from reprisals. A Russian Telegram channel with over 700,000 followers is spreading disinformation about Russia's invasion of Ukraine under the guise of providing "objective information" and fact-checking fake news. Its influence extends beyond the platform, with major Russian publications, government officials, and journalists citing the page's posts. READ MORE
from cn
