Акценты Москвы

Госкомпании лихорадочно скупают офисную недвижимость в Москве

Инвестиции в офисную недвижимость в Москве за 10 месяцев года составили 355 млрд рублей, что втрое превышает предыдущий рекорд, установленный в прошлом году. Такие данные предоставила консалтинговая компания IBC Real Estate.

Рынок офисной недвижимости в Москве поддерживают почти только госкомпании - у частного таких денег просто нет.

💰 Ключевую роль в рекорде сыграла одна из крупнейших сделок года: покупка компанией РЖД проекта Moscow Towers для своей новой штаб-квартиры. Сделка, оцениваемая в 200-220 миллиардов рублей, обеспечила около 60% общего объема инвестиций.

💰 Центробанк России приобрел 3 строящихся здания площадью 144 тысячи кв. м в бизнес-квартале Slava рядом с Белорусским вокзалом за сумму от 50 до 55 млрд рублей.

💰 Структура правительства Москвы, "Технополис Москва", приобрела бизнес-центр "Стратос" в "Сколково" у группы "Сафмар" семьи Гуцериевых за 10-12 млрд рублей.

💰 Среди сделок частного бизнеса стоит отметить покупку компанией "Кама капитал" бизнес-центра "Метрополис" площадью 110 тысяч кв. м на Войковской у чешской PPF Group и американской Hines за 35-40 млрд рублей.

Высокая ключевая ставка делает строительство зданий для сдачи в аренду невыгодным для девелоперов. В результате они предпочитают продавать объекты как можно быстрее. Инвесторы, в свою очередь, рассматривают недвижимость как защитный актив в условиях высокой инфляции и нестабильной экономической ситуации, что делает офисные помещения особенно привлекательными.

Telegram

Акценты Москвы

Столешников уже не тот. Бегство люксовых брендов обезобразило главные торговые улицы Москвы

Столешников переулок, одна из самых известных и престижных торговых улиц столицы, переживает худшие времена. По данным компании CORE.XP, представленность зарубежных…

www.group-telegram.com/cn/mosaccents.com/606

21.3K viewsNov 15 at 08:10

Госкомпании лихорадочно скупают офисную недвижимость в Москве

Инвестиции в офисную недвижимость в Москве за 10 месяцев года составили 355 млрд рублей, что втрое превышает предыдущий рекорд, установленный в прошлом году. Такие данные предоставила консалтинговая компания IBC Real Estate.

Рынок офисной недвижимости в Москве поддерживают почти только госкомпании - у частного таких денег просто нет.

💰 Ключевую роль в рекорде сыграла одна из крупнейших сделок года: покупка компанией РЖД проекта Moscow Towers для своей новой штаб-квартиры. Сделка, оцениваемая в 200-220 миллиардов рублей, обеспечила около 60% общего объема инвестиций.

💰 Центробанк России приобрел 3 строящихся здания площадью 144 тысячи кв. м в бизнес-квартале Slava рядом с Белорусским вокзалом за сумму от 50 до 55 млрд рублей.

💰 Структура правительства Москвы, "Технополис Москва", приобрела бизнес-центр "Стратос" в "Сколково" у группы "Сафмар" семьи Гуцериевых за 10-12 млрд рублей.

💰 Среди сделок частного бизнеса стоит отметить покупку компанией "Кама капитал" бизнес-центра "Метрополис" площадью 110 тысяч кв. м на Войковской у чешской PPF Group и американской Hines за 35-40 млрд рублей.

Высокая ключевая ставка делает строительство зданий для сдачи в аренду невыгодным для девелоперов. В результате они предпочитают продавать объекты как можно быстрее. Инвесторы, в свою очередь, рассматривают недвижимость как защитный актив в условиях высокой инфляции и нестабильной экономической ситуации, что делает офисные помещения особенно привлекательными.

BY Акценты Москвы