📉Льготная ипотека в 2025: объемы снижаются, но спрос растет

По данным аналитического центра "Дом.РФ", объем выдачи льготной ипотеки в 2025 году составит 2,3-2,6 триллиона рублей. Это около 400-450 тысяч кредитов из общего прогнозируемого объема ипотеки в 4 триллиона рублей (1-1,2 миллиона кредитов).

Для сравнения: в 2024 году по льготным программам выдали 636 тысяч кредитов наЛьготная ипотека в 2025: о

💡Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра "Дом.РФ", отметил, что отмена лимитов Минфином РФ и повышение возмещения по семейной и дальневосточной ипотеке поддержат спрос. Уже в конце января 2025 года спрос на семейную ипотеку вырос на 38% за неделю (5,5 тысяч кредитов).

🎯Напомним, президент Владимир Путин ранее назвал лимиты на семейную ипотеку "безобразием" и поручил правительству обеспечить необходимый объем субсидий. Минфин РФ уже готовит изменения, чтобы исключить механизм лимитов.

👉Льготная ипотека остается ключевым инструментом поддержки жилищного рынка, несмотря на снижение объемов по сравнению с 2024 годом.

📸 Elizaveta Galitckaia / shutterstock

👍 В Тимирязевском проезде снесен дом профессуры Тимирязевской академии

Здание XIX века не было под охраной и было снесено 15 февраля. В доме ранее произошел пожар, но большая часть строения уцелела.

В здании жили выдающиеся ученые и профессора, включая Николая Худякова, Александра Чаянова, Алексея Дояренко и Ивана Стебута.

В доме бывали Толстой, Чехов, Бунин и Пришвин.

После пожара здание еще можно было спасти, но теперь его снос вызывает больше вопросов.

☕️ 26 марта в Москве состоится бизнес-завтрак «Инжиниринг и проектирование. Ориентиры в 2025 году»

Участники встречи обсудят, как компаниям проектно-инженерной отрасли удается двигаться к намеченным целям, и на какие решения стоит делать ставку в новом году.

🏢 Где в России самое дорогое жилье?

Аналитики «Домклик» и «Сбера» провели исследование и выяснили, что в январе средняя стоимость квадратного метра в новостройках по стране составила 171,1 тыс. рублей.

🔝 Топ-3 регионов с самыми высокими ценами:

1️⃣Москва — 351 тыс. рублей за кв. м
2️⃣Санкт-Петербург — 247 тыс. рублей
3️⃣Московская область — 191 тыс. рублей

💰 Самые доступные цены среди крупных регионов:

➖Волгоградская область — от 119 тыс. рублей

➖Челябинская область — от 119 тыс. рублей

➖Самарская область — от 127 тыс. рублей.

📸Лена Грачева / Москва Меняется

🚗 В Москве планируется строительство дублёра Ленинградского шоссе

Москомархитектура утвердила подготовку проекта новой магистрали, которая протянется от Кронштадтского бульвара до Большой Академической улицы, фактически доходя до улицы Приорова.

С учётом планов по возведению путепровода через пути Рижского направления, соединяющего улицы Приорова и 8 Марта, новая трасса станет полноценным дублёром Ленинградского шоссе. Она свяжет участок от улицы Нижняя Масловка до улицы Дыбенко.

Однако остаётся нерешённым вопрос о конструкции развязки на пересечении новой магистрали с Северо-Западной хордой.

👍 Даниловский район стал лидером по продажам жилья бизнес-класса

Даниловский район Москвы вышел на первое место по спросу на жилье бизнес-класса. По данным компании FORMA, в январе 2025 года объем продаж новостроек в этом сегменте достиг рекордных 110 тыс. кв. м, что на 31% больше, чем годом ранее. Доля бизнес-класса в общем объеме сделок составила 47%.

Особенно активно продажи идут в Павелецком жилом кластере, где за январь купили 6,8 тыс. кв. м — в 2 раза больше, чем в январе 2024 года. За последние 3 года стоимость квадратного метра в этой локации выросла на 50%, а спрос увеличился на 120%. Новый проект PAVE уже вызвал ажиотаж: за первые 2 месяца забронировано более 200 квартир.

Эксперты связывают рост спроса с инвестиционной привлекательностью района, близостью к центру и развитой инфраструктурой.

😀 Готов свежий номер «Московской перспективы». Тема выпуска – строительные планы столицы.

💬В рамках темы публикуем интервью с патриархом московского строительного дела Владимиром Ресиным. В канун 89-го дня рождения корреспондент «Московской перспективы» встретился с Владимиром Иосифовичем, который традиционно полон творческих сил, идей и начинаний.

Еще среди новостей программы:
➡️В Москве будет создан первый в стране кластер лифтостроения.
➡️В столице появится артхаб имени Иосифа Кобзона.
➡️Как Sminex возрождает удивительные архитектурные памятники.

Что еще интересного в номере?

✳️Здание Президиума Российской академии наук ждет масштабная реконструкция
✳️Как изменится стадион «Торпедо» после реконструкции
✳️Судьбу Большого Московского цирка на проспекте Вернадского решат москвичи
✳️В столице Татарстана прошел IV Международный форум, посвященный архитектуре и строительству
✳️В Москве растут спрос и объемы инвестиций в офисы класса A и B.

Также можете найти в номере:

🎥 Павильоны в кинопарке «Москино», кварталы на месте бывшего завода «МиГ» – что еще построят в столице по программе КРТ?

🏗️ Ключевые стройки Москвы на ближайшие два года.

📄 ПДФ номера здесь.