group-telegram.com/msk_5floors/4588
Last Update:
Глава 4. Переселения (2/2)
В том же 2018-м власти Москвы начали строить первые дома уже по стандартам программы реновации — собянинки. Большую часть контрактов забрал ПИК. Среди других крупных подрядчиков — «УЭЗ-Строй», «Крост», «МСУ-1». В дальнейшем ПИК обрел печальную славу из-за регулярно случающихся пожаров и ЧП на стройках, а также множественных недоделок в квартирах. Жилье, построенное компанией Гордеева, стало притчей во языцех — и не только для переселенцев по программе реновации, а в целом на рынке новостроек.
🧐 Самое любопытное, что в первый год программы власти Москвы сделали ряд заявлений, по которым со временем переобулись и поступили наоборот. Так, например на заре принятия закона о реновации столичные чиновники уверяли, что не будут приобретать коммерческое жилье у застройщиков. В итоге Стройкомплекс активно выкупал у девелоперов квартиры для переселенцев в уже готовых ЖК. Также в обмен на участие в реновации чиновники разрешали увеличивать этажность новостроек. А это — нарушение обещаний не строить новые дома выше 6-14 этажей, что декларировалось в самом начале программы.
👆🏿Ну и еще знаковый момент — мэрия обещала не переселять жителей пятиэтажек в промзоны. Однако как показало время, обещать — еще не значит жениться. То же самое произошло и с графиком переселения — он был официально опубликован спустя 3 года после обещаний, а окончательно сформирован лишь в марте 2022-го.
📉Спустя 4 года после первых переселений проблемы остались все те же. Главный бич реновации — низкое качество новостроек. Согласно исследованиям НАФИ и ЦИАНа (2019-2020 гг.), 25% москвичей выразили намерение продать полученное взамен хрущевок жилье, а 13% переселенцев уже сдают такие квартиры в аренду или выставляют их на продажу.
😵 Отдельная «боль» реновации — принудительные выселения. ДГИ предлагает единственный вариант жилья без права выбора расположения дома, этажа и других параметров. Если собственник не соглашается, департамент может подать в суд. В этом случае власти изымают квартиру и оформляют право собственности на новое жилье, даже если жители не согласились на этот вариант. Сразу несколько таких историй произошли в 2019 году, об этом писала русская служба ВВС.
Действительно ли все так сложно? Казалось бы, мэрия создала несколько площадок для диалога с жителями: общественный штаб реновации, рабочая группа при ГД, горячая линия, приемы граждан в департаментах. Однако на деле все «попытки коммуницировать» — не более, чем имитация бурной деятельности для отчетности в СМИ. На деле добиться решения в свою пользу крайне трудно. Для этого нужно быть готовым отстаивать свою позицию, вкладываться временем, финансами и моральными силами, обивать пороги различных ведомств, консультироваться при необходимости с юристами — в общем, методично долбить в одну точку. И только тогда ситуация может сдвинуться с мертвой точки. МОЖЕТ БЫТЬ. А может и нет.
⛔️ Многие жители пятиэтажек предпочитают не бодаться с мэрией отстаивать свои права, а согласиться на предложенный вариант и избежать тяжб, конфликтов. Разумеется, среди москвичей есть и действительно счастливые переселенцы, кто с радостью сменил ветхую квартиру на новое жилье. Однако речь идет именно о массовых кейсах с нарушением прав жителей и бездействием властей. Последний пункт наглядно показывает позицию чиновников. Таким образом, в программе реновации каждый сам за себя.
___________
Великое московское переселение — 5 лет реновации в рубрике #итоги5лет.
Узнайте, #какэтобыло:
👉🏿 Вступление
👉🏿 Пролог
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.1
👉🏿 Как депутаты закон принимали ч.2
👉🏿 Реновация в соцсетях. Сторонники сноса
👉🏿 Реновация в соцсетях. Противники сноса
👉🏿 Переселения ч.1
BY RENOVAZI
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Share with your friend now:
group-telegram.com/msk_5floors/4588