group-telegram.com/nalog_13/1710
Last Update:
Переуступка права требования декларировать?
Начнем с того, что продажа любого имущества или прав - это доход!
А платить налоги с дохода - это ОБЯЗАННОСТЬ, которая закреплена НК РФ и Конституцией
А что такое переуступка?
Это например если ли Вы продаете квартиру, купленную у застройщика, но еще не полученную по акту-приема передачи.
И вот в этом случае Вам необходимо подать 3-НДФЛ до 30 апреля года следующего за продажей.
Налог рассчитывается
из разницы между
стоимостью продажи
и покупки квартиры.
Вы купили квартиру у застройщика за 2,3 млн.руб. не дождавшись получения квартиры, решили ее продать.
Продали за 4,8 млн.руб.
Но пока права были у вас вы еще платили ипотеку.
Заплатили процентов на 1.1 млн руб
Считаем налог
4 800 000 - 2 300 000 - 1 100 000 = 1 400 000*13%
Налог 182 000 р.
*Важно, что при расчете налога вы не можете заявить вычет на эту квартиру, т.к. по сути она еще и не является квартирой, а только лишь вы обладаете правами требования.
**Зато вычет можно заявить по другой ранее купленной жилой недвижимости.
Что сдаем в налоговую?
И в завершение, для тех кто считает что налоговая не видит эти сделки.
Видит! То что у кого-то проскочило, не означает что проскочит у вас.
@nalog_13
