Telegram Group Search
Доля рассрочек на квартиры в новостройках упала почти в 2,5 раза

С начала года доля рассрочек при покупке квартир в новостройках снизилась с 29,9% в январе до 13,6% в мае, показали данные рынка. Девелоперы ужесточают условия или сокращают программы. Это связано с ростом популярности ипотеки после отмены комиссий за льготные кредиты крупнейшими банками.

С рассрочками все довольно сложно: ЦБ относится к ним крайне негативно. Застройщикам и банкам они не нравятся, потому что не дают заработать на проценте столько, сколько они могли бы заработать на кредите.

Снижение ставки ЦБ на 1 процентный пункт, конечно, не делает ипотеку доступнее. Однако ожидания цикла снижения вполне могут подстегнуть спрос: заемщики могут одалживать даже под сегодняшний невменяемый процент в надежде рефинансировать ее в ближайшее время.
@nebrexnya
В России на 40% за год подорожала шаурма. Ее медианная стоимость увеличилась с 269 до 374 рублей, если говорить о куриной.

При всей несерьезности показателя, шаурма включает достаточно широкий набор продуктов: мясо, хлебобулочные изделия (лаваш), овощи, специи, соус. И иллюстрирует достаточно широкий диапазон цен на продукты.

Так что продуктовая инфляция по шаурме вполне себе считается.
@nebrexnya
#УтренняяНебрехня

Мосбиржа запускает индекс биткоина — MOEXBTC

Московская биржа начинает публиковать собственный ориентир на цену главной криптовалюты. Да, индекс, не торговля. Пока.

MOEXBTC — это расчетная цена биткоина в рублях, основанная на данных о внебиржевых сделках и котировках крупных профучастников. Формально — просто индекс. Но не спешите зевать.

Зачем это вообще нужно?

1⃣ Подготовка к запуску инструментов — без индекса не будет ни фьючерсов, ни деривативов, ни ETP. MOEX не скрывает, что цель — дать инвесторам доступ к крипте через регулируемую инфраструктуру

2⃣ Прозрачность OTC-рынка — сейчас крипта торгуется втихую. Индекс сделает ценообразование более понятным для финорганов и бизнеса

3⃣ Юридическая отмазка — формально биржа не торгует криптой, а просто считает. Но как только появится правовая «дырка» или лазейка — на сцену выйдут производные

С 2022 года Мосбиржа активно готовится к запуску инструментов на базе цифровых активов. Индекс — это кирпич в фундамент. Причем не просто техничка, а сигнал регулятор, что рынок созрел, инвесторы ждут.

Но позиция ЦБ остается жесткой: крипта — вне закона как платежное средство. Однако сам индекс не нарушает правил — он просто отражает рыночные реалии. Это компромисс.

Поэтому MOEXBTC — это не про сегодняшние торги, а про завтрашние инструменты. Крипте прорубают окно в легальный рынок. Осталось дождаться, когда его не закроют. @nebrexnya
Как будут вписывать или впихивать запросы туристической отрасли в новый закон о платформенной экономике? Будет понятно на парламентских слушаниях 10 июня.

Интересы у всех разные, и компромисс будет непростым.

Речь о том, чтобы урегулировать работу цифровых платформ, которые оказывают услуги населению (доставка, аренда жилья и др.)

Представители турбизнеса настаивают, что агрегаторы бронирования, экскурсионные сервисы — тоже платформы. Значит, им нужны те же правовые рамки и механизмы защиты.

Но пока все сложно. @nebrexnya
#ВекторыДня

Рыночный фон – умеренно позитивный.

Азия, США и ЕС немного растут.

Товарный рынок движется разнонаправленно.

Сегодня:

📌СОЛЛЕРС Последний день для попадания в реестр акционеров, имеющих право на получение дивидендов за 2024 год

📌Сбербанк представит финансовые результаты по РСБУ за май

📌Россети Юг проведет ГОСА

📌ВУШ Холдинг (Whoosh) проведет ГОСА

📌Промомед представит ближайшие перспективы развития компании, планы вывода на рынок новых медпрепаратов

📌Мосбиржа начнет рассчитывать и публиковать индекс биткойна. Код индекса — MOEXBTC

📌Мосбиржа начнет торги расчетными фьючерсными контрактами на апельсиновый сок. Торговый код — ORANGE (короткий код — OJ)

📌Henderson раскроет данные о выручке за май

📌МГКЛ (Мосгорломбард) представит операционные результаты за май
@nebrexnya
Небрехня
#ВекторыДня Рыночный фон – умеренно позитивный. Азия, США и ЕС немного растут. Товарный рынок движется разнонаправленно. Сегодня: 📌СОЛЛЕРС Последний день для попадания в реестр акционеров, имеющих право на получение дивидендов за 2024 год 📌Сбербанк…
#События, которые повлияют на рынки:

🔴 ЕС может 20 июня проголосовать по новым санкциям против России, если США согласятся координировать позиции по этому вопросу — Politico

🔴 Акционеры Северстали одобрили невыплату дивидендов за 2024 год

🔴 ГОСА ВУШ Холдинг (рекомендация СД — дивиденды не выплачивать)

🔴 Крупнейшие экспортеры РФ в мае снизили продажи валюты на 27% на фоне дешевеющей нефти — ЦБ

🔴 Алроса вышла из ангольского проекта Катока, 41% принадлежит структуре оманского госфонда

🔵 Япония впервые за 2 года получает нефть из России — на санкционном танкере

🔵 СД "Русала" созывает ВОСА на 11 июля

🔵 Парламент Беларуси ратифицировал соглашение с Россией по финрынку

🔵 В мае потребительские инфляционные ожидания в США продолжили снижаться. На горизонте 1 года ожидаемая инфляция опустилась до 3,2% (с 3,6%), на 3 года — до 3% (с 3,2%), на 5 лет — до 2,6% (с 2,7%)

🔵 Amazon вложит $20 млрд в расширение дата-центров в Пенсильвании для поддержки ИИ
@nebrexnya
Покупатели премиальной недвижимости чаще жалуются на УК

70% сообщений в чатах московских домов — негативные, а в премиум-сегменте этот показатель достигает 76,52%. Основные претензии в элитных домах связаны с высокой стоимостью услуг УК, тогда как в комфорт-классе чаще недовольны уборкой и водоснабжением.

Аналитики отмечают, что рост жалоб в премиум-сегменте (на 12% с 2024 года) отражает повышенные ожидания жильцов при плате до 150 рублей за кв. м.

А эконом-сегмент не жалуется. Он просто не платит.
@nebrexnya
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Бойцы СВО плохого не посоветуют!

Наши ребята на фронте читают и узнают новости на канале Украина.ру!

Достоверные сводки, серьёзные аналитические разборы и последние события — всё это есть на Украина.ру.

Подписывайся: https://www.group-telegram.com/+xdTNvgC-t8E1M2Iy
Очередные похороны ФНБ могут произойти уже в следующем году. В РАНХиГС и Институте Гайдара подсчитали, что ликвидные активы Фонда будут исчерпаны в 2026.

Конечно, это если рубль будет крепким а нефть дешёвой. И если с нефтью договориться не получится, то рубль власти девальвируют не моргнув.

В целом кубышка за 2022-2024 сжалась вдвое в рублях и втрое — в долларах. И продолжает сжиматься, потому что огромный дефицит бюджета надо откуда-то финансировать. А денег плановая экономика особо не приносит.
@nebrexnya
В 2027-м жилье могут почти перестать строить

На горизонте — не стройка века, а стройка на паузе. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что в 2027–2028 годах объемы ввода жилья могут резко сократиться до 30%. Причина — не катаклизм, а банальная нехватка денег у застройщиков и остановка запуска новых проектов.

Что случилось?

🔹Застройщики сидят на пустых эскроу-счетах — деньги покупателей закончились

🔹Новые проекты почти не стартуют

🔹Уже начатые стройки тормозятся. Сроки сдвигаются. Люди ждут ключи — девелоперы ждут денег

🔹Минус 2,4% к объему строительства уже в 2024 году. Это — только начало

Системный эффект

Если цепочка стройки рвется — рушится не просто рынок жилья, а целый пласт экономики:

– ипотека теряет смысл без новостроек
– банки рискуют залететь в убытки на фоне просрочек и заморозок
– занятость в секторе падает, налоговые поступления — туда же
– дефицит жилья + рост спроса = ценовой ад для покупателей

Почему так происходит?

📌Рост ключевой ставки убил спрос на ипотеку

📌Проекты с нуля больше не взлетают — экономическая модель не сходится

📌Государство не спешит спасать: поддержка точечная, а не системная

Антикризисные меры «надо принимать сейчас», говорит Хуснуллин. Но, кажется, кризис уже заехал на строительную площадку — и ставит свой вагончик. @nebrexnya
Небрехня
#УтренняяНебрехня Мосбиржа запускает индекс биткоина — MOEXBTC Московская биржа начинает публиковать собственный ориентир на цену главной криптовалюты. Да, индекс, не торговля. Пока. MOEXBTC — это расчетная цена биткоина в рублях, основанная на данных о…
#ЕстьМнение

Мосбиржа стала вести расчет и публикацию индекса биткоина. Зачем это нужно и какую функцию выполняет?

Александр Пушко, советник Школы инноватики и предпринимательства НИУ ВШЭ, руководитель программы "Руководитель инновационного бизнеса" НИУ ВШЭ:

Новость о том, что уже с 10 июня Московская биржа начала расчет и публикацию нового Индекса МосБиржи ПФИ биткоина (MOEXBTC) бизнес-сообществом воспринята весьма позитивно.

Большинство экспертов сходятся на том, что расчет Индекса биткоина на Мосбирже сводится к трем важным факторам, а именно:

• Расширение правового поля для регулирования операций с биткоинами, а впоследствии — и с другими криптовалютами. Это хорошо поскольку позволит ввести в легальный оборот значимые объемы рынка криптовалют.

• Индекс биткоина (MOEXBTC) впоследствии может быть использован в качестве базового актива для создания целого семейства финансовых инструментов, о чем прямо указала Мосбиржа. Это весьма перспективное направление для корпоративного сектора и профессиональных инвесторов, так как позволяет выстраивать новые, менее уязвимые форматы управления денежными потоками, хеджировать риски и создавать новый класс ивестиционных инструментов.

• В условиях санкционного беспредела Индекс биткоина Мосбиржи может стать еще одним фактором, позволяющим организовывать альтернативные каналы расчетов с зарубежными партнёрами. @nebrexnya
#УтренняяНебрехня

Дефицит федерального бюджета с января по май составил 3,4 трлн рублей.

За 5 месяцев доходы составили 14,7 трлн. Год назад за это же время было 14,3, но с учетом инфляции в реальном выражении доходы снизились.

Особенно просели нефтегазовые доходы, и в абсолютных цифрах, и в относительных. Было 4,9 трлн, стало 4,2 трлн. Ненефтегазовые подросли с 9,3 трлн до 10,5 трлн.

И все бы ничего, но расходы продолжают расти пугающими темпами: +21% за год, с 15 трлн до 18,1 трлн. И не хотят снижаться.
@nebrexnya
Банки просят ЦБ не душить рынок

Банки обратились к регулятору: ЦБ, смягчи хватку. Новый норматив по краткосрочной ликвидности (LCR) предлагает включать синдицированные кредиты в пул высоколиквидных активов, но с таким набором условий, что проще сразу сказать: «нет».

Сейчас, чтобы кредит вошел в расчет ликвидности, заемщик должен:

разрешить уступку прав требований любому другому банку

и делать это без права вето

Банки говорят честно, что такое условие — фантастика. В реальности никто из крупных заемщиков не подпишется под свободной уступкой долга какому-нибудь токсичному игроку. Это как вслепую впустить соседа к себе в капитал.

Что предлагают:

➡️ ограничить круг возможных новых участников «белым списком» из 30–50 банков

➡️ вернуть заемщику право одобрять новых кредиторов

➡️ и вообще — сделать синдикаты живыми, а не мертвыми по методичке

Объем синдицированных кредитов в РФ — около 5 трлн рублей, это ключевой инструмент для крупных проектов, включая госстройки, инфраструктуру и промышленные кластеры. Под давлением новых LCR-правил банки просто уйдут из синдикатов — и весь рынок проседает.

В итоге ЦБ пытается втиснуть сложный рынок в формулу «бумажной» ликвидности. Банки вежливо, но настойчиво просят регулятора не ломать через колено единственный работающий механизм долгосрочного кредитования в РФ.

Иначе будет красиво на бумаге — и пусто в реальных деньгах. @nebrexnya
#ВекторыДня

Рыночный фон – умеренно позитивный.

Азия чуть растет, США и ЕС немного снижаются.

Товарный рынок движется разнонаправленно.

Сегодня:

📌Россети Центр проведет ГОСА. В повестке вопрос утверждения дивидендов за 2024 год

📌Артген биотех проведет ГОСА. Совет директоров рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2024 год
@nebrexnya
Небрехня
#ВекторыДня Рыночный фон – умеренно позитивный. Азия чуть растет, США и ЕС немного снижаются. Товарный рынок движется разнонаправленно. Сегодня: 📌Россети Центр проведет ГОСА. В повестке вопрос утверждения дивидендов за 2024 год 📌Артген биотех проведет…
#События, которые повлияют на рынки:

🔴 Новые санкции ЕС будут включать запрет на использование "Северных Потоков" и попытки снижения потолка цен на нефть из РФ $60 до $45 за баррель — глава ЕК

🔴 С 1 июля в России вырастут тарифы на услуги ЖКХ. Тарифы на газ повысят в среднем по стране на 10.3%, на электроэнергию – на 12.6%

🔴 Дефицит бюджета РФ в январе-мае составил 3.393 трлн руб., или 1.5% ВВП — Минфин

🔴 Россия названа угрозой евроатлантической безопасности — предварительный проект декларации саммита НАТО

🔴 Зеленский потребовал "немедленных действий от Америки" после российского удара по Киеву. Также Зеленский заявил, что украинская делегация не уполномочена обсуждать территориальные вопросы — этим займется лично он

🔴 В США уже более 10 городов охвачены протестами против действий иммиграционной и таможенной полиции (ICE) — Трамп

🔴 Газпром предложил индексацию тарифов для промпотребителей дважды в год

🔵 Дополнительная индексация тарифов Транснефти на прокачку нефти не планируется — глава ФАС

🔵 Сбер: РСБУ май–2025. Чистая прибыль: 140.6 млрд руб (+5.2% г/г)

🔵 ФАС РФ признала HeadHunter доминирующим на рынке поиска работы
@nebrexnya
ИИ в России: где границы допустимого?

По итогам ЦИПР-2025 NtechLab и центр «НОВАЯ ЭРА» представили экспертный доклад «Технологии России: человек будущего». Ключевой вопрос: как внедрять ИИ, не теряя контроль над обществом?

Главные выводы экспертов:

📍 ИИ развивает навыки, но снижает критическое мышление

📍 Этические рамки не мешают прогрессу, а направляют его

📍 Переход к супер-ИИ — не апгрейд, а сдвиг в природе разума

📍 Кибербезопасность — уязвимая точка

📍 Без прозрачности и контроля — высокая цена ошибок

Эксперты в цитатах:

«Если ИИ начнет действовать вопреки интересам людей, как мы сможем его остановить?» — Василий Бровко, директор по особым поручениям Ростеха.

«ИИ — это не альтернатива человеку. Это инструмент», — Алексей Паламарчук, гендиректор NtechLab.

«Отвечая на вопрос о возможности контроля, хочется привести аналогию с разработкой атомного оружия. Возможно ли остановить прогресс?» — заявляет Павел Повов, замглавы «НИИАС РЖД».

«Мы не просто пользуемся ИИ — мы с ним сосуществуем. Он как сосед по комнате», — Ольга Пивень, директор ЦИПР.

«Уже сейчас закладываются основы умных городов, а к 2035 году такие системы станут еще более автономными и проактивными», — эксперт Сириуса Константин Гнидко.

Чего не хватает уже сейчас?

Комплексного и прозрачного регулирования

Понимания прав и ответственности ИИ

Образования, ориентированного на цифровую этику

ИИ сквозь будущее

На смену ИИ может прийти супер-ИИ уже через 5–7 лет. Но кто будет нести ответственность за его решения? Разработчик? Владельцы? Сам алгоритм? На эти вопросы необходимо дать ответ уже сейчас.

ИИ требует контроля и прозрачности. Не завтра — сегодня. Пока ИИ подчиняется, но кто будет подчиняться завтра?

ИИ здесь и сейчас

Искусственный интеллект уже работает в 70 регионах России — от ЖКХ до безопасности. Это ставшие привычными будни.

Именно поэтому появляется новая ответственность — цифровая этика. Правила, которые должны быть заданы не технологиями, а обществом.

Ключевой вызов выглядит так: алгоритмы становятся участниками принятия решений, влияющих на права человека. Значит, нужна не просто регуляция, а общественный контроль. Концепция Human-in-the-loop — не слоган, а стратегия. Иными словами, ИИ помогает, но решения — за людьми.

Когда технологии входят в жизнь быстро, всегда есть риск забыть о главном — человеке. Этот доклад напоминает, что ценности, выбор, ответственность — не программируются. Они формируются в обществе. И защищаются обществом. @nebrexnya
Резерв из биткоинов? «Нет уж, избавьте!» — отвечает ЦБ

Центробанк отреагировал на очередной виток майнерской мантры про создание «национального крипторезерва». Ответ получился жесткий и однозначный: вопрос не обсуждается и не стоит на повестке. Ни формально, ни кулуарно, ни на задворках совещаний.

И снова громкий хлопок в воздух. Майнеры продолжают забрасывать инфополе идеей, что крипта — стратегический актив, способный стать не то подушкой для экономики, не то альтернативной валютной базой. Проблема в том, что вся эта риторика держится на банальном пиаре, а не на макроэкономике.

Цифровой дым без огня

Майнеры создают иллюзию системности, пытаясь встроить себя в повестку госфинансов. Мол, вот же мы лупим битки, утилизируем газ, давайте нас официально легитимизируем и признаем полезными.

Но правда в том, что вклад майнинга в ВВП близок к статистической погрешности, а резерв из биткоина — это не стратегия, а фантазия в духе диванных экспертов.

ЦБ, как ни странно, в этой истории — единственный взрослый в комнате. Он смотрит на волатильность, риски отмывания, отсутствие реальной ликвидност и говорит: нет, это не резерв. Это актив для спекулянтов.

Да, крипта будет жить. Да, она может быть полезна — частным инвесторам, трансграничным транзакциям и как объект хеджирования. Но в роли нового ЗВР ей не место — ни по масштабу, ни по стабильности. И ЦБ тут абсолютно прав. @nebrexnya
Минус баррель, минус бюджет

Нефтегазовые доходы России в мае составили 512,7 млрд рублей. Это худший показатель с января 2023-го. Для сравнения: в апреле было в 2 раза больше.

Основные причины:

📌Цена на нефть Urals упала на 23% с начала года

📌Рубль, наоборот, укрепился на 23%

📌Комбо-эффект: бюджет теряет и на барреле, и на конверсии валюты

Сводка за 5 месяцев 2025 года:

Доходы пока держатся — 4,24 трлн рублей (51% от плана). Но май показал, что слишком все волатильно, чтобы расслабляться.

Российский бюджет стал как качели: зависит от нефти, курса и погоды в ОАЭ. Если тренд сохранится, у Минфина останется три выхода:

1⃣ Подрезать расходы
2⃣ Раздувать дефицит
3⃣ Искать деньги внутри страны (читай — новые налоги)

Очевидно, что модель, где нефтеденьги «приносят всё», перестала работать. А замена так и не была найдена. @nebrexnya
#ЕстьМнение

Россияне активно скупают доллары. В мае доллары чаще покупали, чем продавали. На долю покупок наличных долларов пришлось 54%, а продаж — 46%. В онлайне же соотношение было 52% против 48%, также в пользу покупок. При этом курс не растет. Почему?

Егор Зиновьев, аналитик «Цифра брокер»:

Основная причина, скорее всего, в том, что экспортеры продают валютную выручку, что сдерживает рост курса доллара. Впрочем, мы как и прежде считаем, что этот тренд продлится недолго.

Летом в страну будут поступать меньшие нефтегазовые доходы из-за упавших с начала года цен на нефть, что снизит объем предложения иностранной валюты. Кроме того начнет подходить к концу дивидендный сезон, что также снизит потребность экспортеров в репатриации валютной выручки.

В то же время спрос на валюту начнет восстанавливаться как со стороны импортеров, так и со стороны населения на фоне сезона отпусков, что приведет к возобновлению движения курса рубля в направлении 90-95 руб. за доллар США, 100-107 за евро и 12,4 -13 руб. за китайский юань. @nebrexnya
А вот и рецессия. Грузооборот морских портов России за пять месяцев 2025 года снизился на 4,9%, до 355 млн тонн, а РЖД сократило перевозки на 7,3%, до 465 млн тонн.

Этот спад, совпадающий с замедлением экономики, указывает на признаки рецессии.

Снижение связано с сокращением экспорта на 5% из-за санкций и падения цен на нефть до $52 за баррель, а также слабеющего внутреннего спроса.
@nebrexnya
2025/06/12 03:28:55
Back to Top
HTML Embed Code: