Novostroyman. Москва. Недвижимость
Первые леди 👑 Пока Москва ждёт весну, наша редакция ждала результатов Women Who Build — первой премии, призванной отметить самых влиятельных женщин в градостроительстве, архитектуре, девелопменте и продвижении недвижимости. И если с весной вопросики есть…
Women Who Build. Послесловие #ЗапискиРедакции
Говорят, человеку нужен человек. Но мало кто отмечает, что женщине нужны другие женщины. Массовая культура долго и настойчиво вбивала в наши головы стереотипы о том, что все женщины — друг другу конкурентки и только, о том, что женской дружбы не существует, и, конечно же, о том, что женский коллектив — это... 🐍 .
ХХI век меняет эту парадигму. Всё чаще на улицах из уст женщин вместо "Какие у неё кривые ноги!/ужасная стрижка/отвратительный костюм" мы слышим "Ну какая же она крутая!". Всё чаще видим женские комьюнити. Всё чаще про себя отмечаем, какие женщины — большие профессионалы эсктра-класса.
Алла Аксёнова и её агентство PR Development, организовав Women Who Build — первую женскую премию в девелопменте России — не просто учредили "очередной эворд", они напомнили нам о том, что женщины могут всё (даже если речь о строительстве и недвижимости) и умеют ценить друг друга.
Оттого так приятно было нашей Виктории оказаться в жюри, прочитать биографии номинанток, просмотреть заслуги, восхититься их достижениями и проголосовать за лучших.
И сегодня с большим теплом и радостью делимся с вами фото прекрасных первых леди рынка. Девочки, вы сила. Вы любовь. Вы вдохновение и гордость ❤️.
@novostroyman
Говорят, человеку нужен человек. Но мало кто отмечает, что женщине нужны другие женщины. Массовая культура долго и настойчиво вбивала в наши головы стереотипы о том, что все женщины — друг другу конкурентки и только, о том, что женской дружбы не существует, и, конечно же, о том, что женский коллектив — это... 🐍 .
ХХI век меняет эту парадигму. Всё чаще на улицах из уст женщин вместо "Какие у неё кривые ноги!/ужасная стрижка/отвратительный костюм" мы слышим "Ну какая же она крутая!". Всё чаще видим женские комьюнити. Всё чаще про себя отмечаем, какие женщины — большие профессионалы эсктра-класса.
Алла Аксёнова и её агентство PR Development, организовав Women Who Build — первую женскую премию в девелопменте России — не просто учредили "очередной эворд", они напомнили нам о том, что женщины могут всё (даже если речь о строительстве и недвижимости) и умеют ценить друг друга.
Оттого так приятно было нашей Виктории оказаться в жюри, прочитать биографии номинанток, просмотреть заслуги, восхититься их достижениями и проголосовать за лучших.
И сегодня с большим теплом и радостью делимся с вами фото прекрасных первых леди рынка. Девочки, вы сила. Вы любовь. Вы вдохновение и гордость ❤️.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
«От 20%» заменить на «до 20%»: про первый взнос по «семейке» В Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ озаботились размером первоначального взноса по семейной ипотеке. Там предложили немного изменить условия программы, буквально на один предлог. Сейчас минимальный…
Семейная ипотека получит прописку?
Ранее условия выдачи «семейки» не понравились Комитету Госдумы по строительству и ЖКХ, а теперь к ним появились претензии у председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко.
©️ «Льготная семейная ипотека — мера очень важная, но ее реализацию считаю некорректной. Мы проанализировали — 40%, по скромным подсчетам, семейной ипотекой воспользовались в Москве, Петербурге и Мособласти», — отметила спикер СовФеда.
По словам Матвиенко, семьи в регионах не имеют доступа к этому виду ипотеки. Надо изменить правила — выдавать такие кредиты только по месту жительства, по месту регистрации, тогда программа будет работать на повышение рождаемости.
Что-то мы совсем запутались. На что направлена «семейка» — на улучшение жилищных условий или на повышение рождаемости? Точно ли эти ребята, которые взяли льготную ипотеку в Москве, области и Питере, не имели регистрации в этих локациях? И самое главное — как выдача кредитов по прописке повысит доступ к этому виду ипотеки в регионах? Там реально люди не пользуются «семейкой» по причинам, как-то связанным с регистрацией? Ничего не поняли (ну если только на особо подсознательном уровне). А вы?
@novostroyman
Ранее условия выдачи «семейки» не понравились Комитету Госдумы по строительству и ЖКХ, а теперь к ним появились претензии у председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко.
©️ «Льготная семейная ипотека — мера очень важная, но ее реализацию считаю некорректной. Мы проанализировали — 40%, по скромным подсчетам, семейной ипотекой воспользовались в Москве, Петербурге и Мособласти», — отметила спикер СовФеда.
По словам Матвиенко, семьи в регионах не имеют доступа к этому виду ипотеки. Надо изменить правила — выдавать такие кредиты только по месту жительства, по месту регистрации, тогда программа будет работать на повышение рождаемости.
Что-то мы совсем запутались. На что направлена «семейка» — на улучшение жилищных условий или на повышение рождаемости? Точно ли эти ребята, которые взяли льготную ипотеку в Москве, области и Питере, не имели регистрации в этих локациях? И самое главное — как выдача кредитов по прописке повысит доступ к этому виду ипотеки в регионах? Там реально люди не пользуются «семейкой» по причинам, как-то связанным с регистрацией? Ничего не поняли (ну если только на особо подсознательном уровне). А вы?
@novostroyman
Региональная экспансия и адаптированный под клиента продукт в сочетании с развитием направления мастер-девелопмента сделали GloraX лидером отрасли по темпам роста и маржинальности бизнеса. К таким выводам можно прийти после просмотра записи X Day – первого Дня инвестора GloraX.
Топ-менеджмент практически в полном составе выступил перед инвесторами, поделившись ростом показателей по итогам 2024 года и амбициозными планами на 2025-й.
Собрали ключевые хайлайты выступления:
▪️Ожидаемая выручка GloraX по итогам 2024 года вырастет почти в 3 раза до 30 млрд рублей.
▪️Продаваемая площадь портфеля выросла в 2,7 раза и достигла 5,1 млн кв. м, а его стоимость увеличилась на 61% до 70,8 млрд рублей.
▪️В 2025 году экспансия в регионы продолжится, GloraX анонсирует выход еще в 3-5 городов.
▪️Объем недвижимости в стадии строительства вырастет до 1 млн кв. м.
▪️Более чем в 3 раза вырастет витрина доступной для реализации недвижимости.
▪️По итогам 2025 года в GloraX ожидают рост продаж в 2 раза в квадратных метрах и не менее чем на 50% в деньгах.
Также GloraX намерен реализовать в этом году не менее трех проектов мастер-девелопмента, став одним из лидеров по этому направлению среди российских игроков и первым федеральным мастер-девелопером. На горизонте нескольких лет GloraX хочет занять 10% долю рынка в каждом из регионов присутствия бизнеса.
Топ-менеджмент практически в полном составе выступил перед инвесторами, поделившись ростом показателей по итогам 2024 года и амбициозными планами на 2025-й.
Собрали ключевые хайлайты выступления:
▪️Ожидаемая выручка GloraX по итогам 2024 года вырастет почти в 3 раза до 30 млрд рублей.
▪️Продаваемая площадь портфеля выросла в 2,7 раза и достигла 5,1 млн кв. м, а его стоимость увеличилась на 61% до 70,8 млрд рублей.
▪️В 2025 году экспансия в регионы продолжится, GloraX анонсирует выход еще в 3-5 городов.
▪️Объем недвижимости в стадии строительства вырастет до 1 млн кв. м.
▪️Более чем в 3 раза вырастет витрина доступной для реализации недвижимости.
▪️По итогам 2025 года в GloraX ожидают рост продаж в 2 раза в квадратных метрах и не менее чем на 50% в деньгах.
Также GloraX намерен реализовать в этом году не менее трех проектов мастер-девелопмента, став одним из лидеров по этому направлению среди российских игроков и первым федеральным мастер-девелопером. На горизонте нескольких лет GloraX хочет занять 10% долю рынка в каждом из регионов присутствия бизнеса.
Доков нет, котлован — через год, но квартиры в продаже
Такая специфичная схема пытается ворваться в девелоперский мир и реалии дольщиков. В последние дни профильные источники инфы активно обсуждают пре-фандинг: это когда в жилом комплексе за год до котлована на 8–10% лотов делается скидка в 50%. Модель разработана девелоперской компанией Kurnikov (эти ребята, между прочим, предлагают прикупить элитные "квадраты" в центре Москвы).
Суть сводится к следующему:
▪️ Инвесторы покупают квартиры (если так вообще можно выразиться) со скидкой 50% от цены на котловане, примерно за год до старта проекта.
▪️ Таким образом застройщик собирает первоначальный взнос для банковского финансирования (за счет средств инвесторов).
▪️ Инвесторами могут быть только юрлица и ИП, для совершения сделки заключается договор купли-продажи.
▪️ Деньги инвесторов хранятся на эскроу-счете до того, как застройщик предоставит в договор купли-продажи участка и подписанное кредитное соглашение с банком.
▪️ Затем банк отправляет деньги продавцу земли и «додает» свое.
Таким образом, наш дорогой и горячо любимый 214-ФЗ идет мимо данной модели. ЦБ это счастье пока не комментировал. Как вам эта затея — очередной схематоз или интересное инвестиционное предложение? 👇
@novostroyman
Такая специфичная схема пытается ворваться в девелоперский мир и реалии дольщиков. В последние дни профильные источники инфы активно обсуждают пре-фандинг: это когда в жилом комплексе за год до котлована на 8–10% лотов делается скидка в 50%. Модель разработана девелоперской компанией Kurnikov (эти ребята, между прочим, предлагают прикупить элитные "квадраты" в центре Москвы).
Суть сводится к следующему:
▪️ Инвесторы покупают квартиры (если так вообще можно выразиться) со скидкой 50% от цены на котловане, примерно за год до старта проекта.
▪️ Таким образом застройщик собирает первоначальный взнос для банковского финансирования (за счет средств инвесторов).
▪️ Инвесторами могут быть только юрлица и ИП, для совершения сделки заключается договор купли-продажи.
▪️ Деньги инвесторов хранятся на эскроу-счете до того, как застройщик предоставит в договор купли-продажи участка и подписанное кредитное соглашение с банком.
▪️ Затем банк отправляет деньги продавцу земли и «додает» свое.
Таким образом, наш дорогой и горячо любимый 214-ФЗ идет мимо данной модели. ЦБ это счастье пока не комментировал. Как вам эта затея — очередной схематоз или интересное инвестиционное предложение? 👇
@novostroyman
Стройка без использования цемента. Экологично. Модно. Снова в тренде?
Конечно, новостью о строительстве зданий с помощью 3D-технологий мы вас не удивим. То тут, то там на планете вырастают дома, офисные здания и целые поселки, напечатанные из бетона гигантскими принтерами. Плюсов в технологии много: максимальная автоматизация процессов, экономия материалов, доступная стоимость, высокая скорость строительства и экологичность.
Но! Несмотря на то, что 3D-печать в сфере строительной индустрии еще не стала массовой, инженеры уже сделали следующий шаг. Команда специалистов Швейцарского федерального технологического института Цюриха (ETH Zurich) во главе с доктором Лорен Васи разработали 3D-принтер, который строит не традиционным способом выдавливания слоями, а выстрелами(это тоже нынче тренд?) . А вместо бетона используется глина.
Чем обоснован подобный выбор? Дело в том, что производство цемента остаётся одним из крупнейших источников выбросов парниковых газов, к тому же это дело весьма энергозатратное. Поэтому альтернативой цементу стала смесь, состоящая из глины с добавлением ила и строительных отходов. Такой материал оказался не только экологически безопасным, но и на удивление прочным. Бинго!
Принцип работы нового принтера также прост: специальные механизмы формируют из смеси небольшие комки, которые с высокой скоростью (до 10 м/с) выстреливаются вертикально вниз. Сила удара обеспечивает сцепление между комками и по мере печати они собираются в единое целое.
Правда, поверхность таких стен получается неровной и требует дальнейшей обработки, но это можно делать прямо во время печати, поскольку материал не нуждается в паузах для застывания (в отличие от бетона).
Сейчас исследователи экспериментируют с различными углами выстрела глины — это позволит создавать более сложные архитектурные формы. Ну и прикидывают, что еще может сойти за стройматериал.г*вно и палки не предлагать!
А вы как относитесь к такому виду строительства?
🔥 — огонь, всегда мечтал пожить в ласточкином гнезде
👍🏻 — чем бы ни тешились, лишь бы строили (да подешевле)
👎🏻 — такое себе
💩 — ну, вы поняли
@novostroyman
Конечно, новостью о строительстве зданий с помощью 3D-технологий мы вас не удивим. То тут, то там на планете вырастают дома, офисные здания и целые поселки, напечатанные из бетона гигантскими принтерами. Плюсов в технологии много: максимальная автоматизация процессов, экономия материалов, доступная стоимость, высокая скорость строительства и экологичность.
Но! Несмотря на то, что 3D-печать в сфере строительной индустрии еще не стала массовой, инженеры уже сделали следующий шаг. Команда специалистов Швейцарского федерального технологического института Цюриха (ETH Zurich) во главе с доктором Лорен Васи разработали 3D-принтер, который строит не традиционным способом выдавливания слоями, а выстрелами
Чем обоснован подобный выбор? Дело в том, что производство цемента остаётся одним из крупнейших источников выбросов парниковых газов, к тому же это дело весьма энергозатратное. Поэтому альтернативой цементу стала смесь, состоящая из глины с добавлением ила и строительных отходов. Такой материал оказался не только экологически безопасным, но и на удивление прочным. Бинго!
Принцип работы нового принтера также прост: специальные механизмы формируют из смеси небольшие комки, которые с высокой скоростью (до 10 м/с) выстреливаются вертикально вниз. Сила удара обеспечивает сцепление между комками и по мере печати они собираются в единое целое.
Правда, поверхность таких стен получается неровной и требует дальнейшей обработки, но это можно делать прямо во время печати, поскольку материал не нуждается в паузах для застывания (в отличие от бетона).
Сейчас исследователи экспериментируют с различными углами выстрела глины — это позволит создавать более сложные архитектурные формы. Ну и прикидывают, что еще может сойти за стройматериал.
А вы как относитесь к такому виду строительства?
🔥 — огонь, всегда мечтал пожить в ласточкином гнезде
👍🏻 — чем бы ни тешились, лишь бы строили (да подешевле)
👎🏻 — такое себе
💩 — ну, вы поняли
@novostroyman
Sydney City обрастает улично-дорожной сетью
Более 45 тысяч «квадратов» — столько улично-дорожной сети ГК ФСК организует в рамках реализации квартала Sydney City в Хорошево-Мневниках. Объекты будут иметь разные профили назначения в зависимости от рассчитанной интенсивности транспортного движения и пешеходного потока.
Кстати, сделано уже немало:
▪️ Введено 11,5 тыс. кв.м. сети, внутриквартальные проезды организованы одновременно с двумя очередями ЖК (5 корпусов на 1 655 квартир).
▪️ Вдоль корпусов обустроены парковки, проезжая часть, велодорожки, на придомовой территории — игровые и спортплощадки, места для отдыха, выполнено озеленение.
▪️ Объекты дорожной инфраструктуры обеспечены дождевой канализацией и уличными светильниками.
Остальные объекты дорожной сети появятся одновременно с возведением других корпусов Sydney City. Сейчас в стадии строительства находятся еще 3 очереди комплекса. Помимо домов, школы, сада и путей-дорог, ГК ФСК обещает обустроить парк на 1,5 га с центральным бульваром. Ждем.
Более 45 тысяч «квадратов» — столько улично-дорожной сети ГК ФСК организует в рамках реализации квартала Sydney City в Хорошево-Мневниках. Объекты будут иметь разные профили назначения в зависимости от рассчитанной интенсивности транспортного движения и пешеходного потока.
Кстати, сделано уже немало:
▪️ Введено 11,5 тыс. кв.м. сети, внутриквартальные проезды организованы одновременно с двумя очередями ЖК (5 корпусов на 1 655 квартир).
▪️ Вдоль корпусов обустроены парковки, проезжая часть, велодорожки, на придомовой территории — игровые и спортплощадки, места для отдыха, выполнено озеленение.
▪️ Объекты дорожной инфраструктуры обеспечены дождевой канализацией и уличными светильниками.
Остальные объекты дорожной сети появятся одновременно с возведением других корпусов Sydney City. Сейчас в стадии строительства находятся еще 3 очереди комплекса. Помимо домов, школы, сада и путей-дорог, ГК ФСК обещает обустроить парк на 1,5 га с центральным бульваром. Ждем.
«Новые россияне» останутся без жилищных сертификатов?
Все к этому идет. Впрочем, как всегда, не обойдется без исключений. Депутаты Госдумы рассмотрят вопрос о запрете выдачи жилищных сертификатов мигрантам, получившим российское гражданство совсем недавно. Согласно предложению, в будущем претендовать на льготу смогут:
▪️ семьи, где один из супругов рожден в России;
▪️ те, кто получил российский паспорт не менее 10 лет назад.
Уточняется, что критерии для выдачи сертификатов регионы устанавливают сами. Теперь же в Госдуме предлагают влиять на такие решения через нормативный акт правительства.
Данный движ спровоцировал ряд прецедентов в разных регионах. Так, например, в Братске из 33 сертификатов на жилье почти все достались недавно получившим российский паспорт. В Хабаровске около 20% получивших документы были выходцами из Средней Азии и Закавказья, тогда как доля русских и других коренных народов в населении города превышает 95%.
@novostroyman
Все к этому идет. Впрочем, как всегда, не обойдется без исключений. Депутаты Госдумы рассмотрят вопрос о запрете выдачи жилищных сертификатов мигрантам, получившим российское гражданство совсем недавно. Согласно предложению, в будущем претендовать на льготу смогут:
▪️ семьи, где один из супругов рожден в России;
▪️ те, кто получил российский паспорт не менее 10 лет назад.
Уточняется, что критерии для выдачи сертификатов регионы устанавливают сами. Теперь же в Госдуме предлагают влиять на такие решения через нормативный акт правительства.
Данный движ спровоцировал ряд прецедентов в разных регионах. Так, например, в Братске из 33 сертификатов на жилье почти все достались недавно получившим российский паспорт. В Хабаровске около 20% получивших документы были выходцами из Средней Азии и Закавказья, тогда как доля русских и других коренных народов в населении города превышает 95%.
@novostroyman
Гражданство руководителя: для управляшек придумали новое требование
Вопросы, связанные с гражданством, могут отразиться не только на «новых россиянах», но и на руководителях управляющих компаний. По мнению главы Минстроя Ирека Файзуллина, гражданство России должно стать обязательным требованием для руководителей таких организаций. Введение этого правила предлагается «в целях повышения ответственности и контроля».
Кроме того, Файзуллин добавил, что подготовлен законопроект, который обяжет УК отчитываться перед собственниками о проделанной работе. Обсуждается вопрос получения паспортов готовности к отопительному сезону как одного из требований к лицензии на управление.
С последними двумя инициативами все понятно. Но почему повышения ответственности и контроля можно добиться за счет российского гражданства руководителя УК — теряемся в догадках.... 🤷♀️
@novostroyman
Вопросы, связанные с гражданством, могут отразиться не только на «новых россиянах», но и на руководителях управляющих компаний. По мнению главы Минстроя Ирека Файзуллина, гражданство России должно стать обязательным требованием для руководителей таких организаций. Введение этого правила предлагается «в целях повышения ответственности и контроля».
Кроме того, Файзуллин добавил, что подготовлен законопроект, который обяжет УК отчитываться перед собственниками о проделанной работе. Обсуждается вопрос получения паспортов готовности к отопительному сезону как одного из требований к лицензии на управление.
С последними двумя инициативами все понятно. Но почему повышения ответственности и контроля можно добиться за счет российского гражданства руководителя УК — теряемся в догадках.... 🤷♀️
@novostroyman
Ещё одно «Событие» случилось
Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию третьего квартала проекта «Событие» на Мосфильмовской.
На ста тысячах квадратах нового квартала: 774 квартиры и 497 машиномест в подземном паркинге, спортивный зал, детский клуб, кафе, ресторан и супермаркет. Из 16 лифтов 9 - панорамные, чтобы любоваться столицей по дороге домой.
На крышах третьего квартала расположены общественные террасы для размеренного отдыха. С высоты в 70 метров открываются красивые виды на Москву и парк «Событие» от бюро Wowhaus. В теплое время года это место становится центром притяжения для всех жителей проекта. Донстрой ежегодно проводит в парке фестивали и яркие праздники.
Всего у «Донстрой» на Западе Москвы в долине реки Раменки у девелопера пять разных «Событий», включая четвертый квартал - вертикальный город с «парящими» мостами и пятый квартал - две башни в стиле ар-деко.
Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию третьего квартала проекта «Событие» на Мосфильмовской.
На ста тысячах квадратах нового квартала: 774 квартиры и 497 машиномест в подземном паркинге, спортивный зал, детский клуб, кафе, ресторан и супермаркет. Из 16 лифтов 9 - панорамные, чтобы любоваться столицей по дороге домой.
На крышах третьего квартала расположены общественные террасы для размеренного отдыха. С высоты в 70 метров открываются красивые виды на Москву и парк «Событие» от бюро Wowhaus. В теплое время года это место становится центром притяжения для всех жителей проекта. Донстрой ежегодно проводит в парке фестивали и яркие праздники.
Всего у «Донстрой» на Западе Москвы в долине реки Раменки у девелопера пять разных «Событий», включая четвертый квартал - вертикальный город с «парящими» мостами и пятый квартал - две башни в стиле ар-деко.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вы верите в знаки? Нет-нет, мы сейчас не о вещих снах, прорицаниях и раскладах таро, мы — о таких удивительных стечениях обстоятельств, когда всё буквально кричит: "Не надо этого делать!".
История башни John Hancock в Бостоне переполнена такими знаками 👆🏻. Кажется, против её строительства был весь мир. Но разве девелопера остановишь?
@novostroyman
История башни John Hancock в Бостоне переполнена такими знаками 👆🏻. Кажется, против её строительства был весь мир. Но разве девелопера остановишь?
@novostroyman