group-telegram.com/nporaschetu/166
Last Update:
❗️Стартовало бронирование в Level Южнопортовая около метро Кожуховская. Промзона в этом районе будет активно застраиваться, а также на набережной в 2023 г. появится новое метро Южный порт.
Это «проект комфорт-класса с опциями бизнес-класса», проще говоря комфорт+. Сейчас в продаже корпус 1 (без отделки) и корпус 7 (white box), срок сдачи 2 кв. 2025.
💰Цены с момента старта уже успели подрасти, но в среднем студия 17 кв.м. на 28 этаже с white box стоит 7,7 млн. (455 тыс./кв.м.), цены на 1к начинаются от 10,4 млн. (305 тыс./кв.м.) за 28 этаж 33,9 кв.м., без отделки. При этом ценник на 35% выше среднерыночных цен по студиям и на 17% выше по 1к. По всем конкурентам приведенная цена также ниже, самые выгодные варианты сейчас в Волжском Парке (1к) и Highway (студии).
🧮Годовая доходность с учетом роста рынка в 4% также очень низкая -1% для студий и 6% для 1к.
📌Вывод: увы, снова не интересно для инвестиций
Посмотреть презентацию проекта и планировки можно тут.
BY Новостройка по расчету
Share with your friend now:
group-telegram.com/nporaschetu/166