Блог Александра Подопригоры

ОПЕРАЦИЯ «КАМПУС». Это поразительно: пока власти рассказывают нам, что годовая инфляция не превышает 10%, проект сооружения в Челябинске нового студенческого кампуса на 123 тыс. кв. м подорожал за 4 года на 400% - с 9 до 36, 8 млрд рублей. То есть строительство метра банальных общаг и аудиторий в «спальном» районе города, если верить концессионерам и застройщикам, обойдется теперь в 313 000 рублей – это значительно выше цены продаж самого дорогого элитного жилья в Челябинске.

Под видом важнейшей социальной стройки власти области реализуют сверхприбыльный коммерческий проект в интересах привлеченных ими «концессионеров». А заплатят за все бюджеты, учебные заведения и студенты.

Напомним, что большой и зеленый участок на берегу Миасса по соседству с сосновым бором, предназначавшийся некогда под настоящий кампус, чиновники украли и отдали под коммерческую застройку еще при губернаторе Юревиче (скандальная история строек "Гринфлайта"). И теперь «кампус мирового уровня» строится на тесной площадке возле ЧелГУ в окружении многоэтажных «человейников», без нормальных проездов, парковок и прочей современной инфраструктуры.

При этом областные власти (проект курировала вице-губернатор Гехт) не без скандала выбрали финансовую модель коммерческой концессии, при которой частные концессионеры вкладывают в стройку свои (то есть заемные, наряду с бюджетными) деньги, а потом долгие годы прибыльно «отбивают» их, сдавая построенные площади университетам. Те, понятное дело, платят аренду из средств студентов и местных бюджетов.
Можно представить, какая здесь будет плата за обучение при заявленной себестоимости квадратного метра (далеко не окончательной) в 313 000 рублей!

Был и другой путь – стопроцентного финансирования строительства из федерального бюджета. Именно так реализуют подобный, но гораздо более масштабный и качественный проект в Свердловской области. Но «команда Текслера» не сумела или не захотела идти по этому, гораздо более выгодному для региона пути, предпочтя вариант коммерческой концессии. Догадайтесь с трех попыток, почему.

Операция «Кампус» обещает стать коммерчески сверхвыгодной – не зря областные чиновники так любят повторять, что самая большая ценность сейчас – это люди и знания. И делают все для того, чтобы челябинская молодежь уезжала учиться в Москву или Екатеринбург, где эту ценность не так безбожно монетизируют.

www.group-telegram.com/cn/podoprigora6674.com/2235

5.6K viewsedited  Jan 23 at 07:23

ОПЕРАЦИЯ «КАМПУС». Это поразительно: пока власти рассказывают нам, что годовая инфляция не превышает 10%, проект сооружения в Челябинске нового студенческого кампуса на 123 тыс. кв. м подорожал за 4 года на 400% - с 9 до 36, 8 млрд рублей. То есть строительство метра банальных общаг и аудиторий в «спальном» районе города, если верить концессионерам и застройщикам, обойдется теперь в 313 000 рублей – это значительно выше цены продаж самого дорогого элитного жилья в Челябинске.

Под видом важнейшей социальной стройки власти области реализуют сверхприбыльный коммерческий проект в интересах привлеченных ими «концессионеров». А заплатят за все бюджеты, учебные заведения и студенты.

Напомним, что большой и зеленый участок на берегу Миасса по соседству с сосновым бором, предназначавшийся некогда под настоящий кампус, чиновники украли и отдали под коммерческую застройку еще при губернаторе Юревиче (скандальная история строек "Гринфлайта"). И теперь «кампус мирового уровня» строится на тесной площадке возле ЧелГУ в окружении многоэтажных «человейников», без нормальных проездов, парковок и прочей современной инфраструктуры.

При этом областные власти (проект курировала вице-губернатор Гехт) не без скандала выбрали финансовую модель коммерческой концессии, при которой частные концессионеры вкладывают в стройку свои (то есть заемные, наряду с бюджетными) деньги, а потом долгие годы прибыльно «отбивают» их, сдавая построенные площади университетам. Те, понятное дело, платят аренду из средств студентов и местных бюджетов.
Можно представить, какая здесь будет плата за обучение при заявленной себестоимости квадратного метра (далеко не окончательной) в 313 000 рублей!

Был и другой путь – стопроцентного финансирования строительства из федерального бюджета. Именно так реализуют подобный, но гораздо более масштабный и качественный проект в Свердловской области. Но «команда Текслера» не сумела или не захотела идти по этому, гораздо более выгодному для региона пути, предпочтя вариант коммерческой концессии. Догадайтесь с трех попыток, почему.

Операция «Кампус» обещает стать коммерчески сверхвыгодной – не зря областные чиновники так любят повторять, что самая большая ценность сейчас – это люди и знания. И делают все для того, чтобы челябинская молодежь уезжала учиться в Москву или Екатеринбург, где эту ценность не так безбожно монетизируют.

BY Блог Александра Подопригоры