💨 Еще раз замерил тягу
Значения:
Время 20-36
t наружного воздуха - -3 C
t в ванной - 23,8 С
Средняя скорость 1,3 м/с
Предыдущее измерение доступно тут.
Буду ждать понижения температуры хотя бы до -5 С, посмотрим что будет
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #измерения
Значения:
Время 20-36
t наружного воздуха - -3 C
t в ванной - 23,8 С
Средняя скорость 1,3 м/с
Предыдущее измерение доступно тут.
Буду ждать понижения температуры хотя бы до -5 С, посмотрим что будет
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #измерения
На первом фото - ковш ненавистного мне мусоропровода, помытый гелем-концентратом "белизны". Разводили в горячей воде. Само средство покажу позже, нужен еще один тест-драйв.
Обратите внимание на верхний правы угол.
Вы можете увидеть тряпку
На втором фото вы видите тот же самый носок, но уже почти белого цвета.
Не ожидал, что средство не только микробы, но и носок осветлит
Предыдущий обзор тут.
Ежедневные заботы управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #уборка #расходники
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самое время готовиться к лету / работе с зеленкой
Мне нравятся зеленые насаждения - от травы до деревьев. И процесс - от выбора до дальнейшей эксплуатации. Когда работаю с растениями всегда отдыхаю.
Скоро лето, нужно готовитьсани плавательный костюм уже сейчас.
Решил посадить нарциссы. Хочется, и чешутся руки что-то поделать.
Посмотрим, что из этого получится. Если будет успех, то посажу около дома.
А какие цветы вы сажаете на своей придомовой территории?
Ежедневные заботы управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #благоустройство
Мне нравятся зеленые насаждения - от травы до деревьев. И процесс - от выбора до дальнейшей эксплуатации. Когда работаю с растениями всегда отдыхаю.
Скоро лето, нужно готовить
Решил посадить нарциссы. Хочется, и чешутся руки что-то поделать.
Посмотрим, что из этого получится. Если будет успех, то посажу около дома.
А какие цветы вы сажаете на своей придомовой территории?
Ежедневные заботы управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #благоустройство
Что может быть хуже вечерней протечки?
Ответ: банка отменной краски, разлитая ночью в подъезде.
Иду гулять с собакой и вижу «это».
Первые эмоции: чуть не впал в ярость. Потому что уже 00-15, уборщица спит, а ситуация то не экстренная. Вызвать особо некого.
Вернувшись домой уже поостыл.
Спокойно посмотрел записи с камер и восстановил хронологию. Собственница помещения около 23-00 приперла эту банку, оставила на столике, банка упала и раскрылась. И она просто ушла.
Далее по следам на полу я нашел и квартиру, и понял кто ж это был.
Самое обидное: уход собственницы и отсутствие каких-либо действий. Именно от нее я такого не ожидал. На саму краску мне фиолетово, и не такое бывало.
Можно было позвонить мне, кому-то из Правления. У нас есть несколько растворителей, смывок и всякой всячины для уборки. Мы бы выдали и помогли убрать.
Но, почему-то человек решил уйти.
А я решил оттереть краску сам, ибо если эта срань застынет - мне с утра будет невесело.
Растворителем подышал вдоволь, настроение улучшилось.
Виновнику «торжества» повесил пакет с банкой краски и ее остатками на ручку квартиры
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #истории #уборка
Ответ: банка отменной краски, разлитая ночью в подъезде.
Иду гулять с собакой и вижу «это».
Первые эмоции: чуть не впал в ярость. Потому что уже 00-15, уборщица спит, а ситуация то не экстренная. Вызвать особо некого.
Вернувшись домой уже поостыл.
Спокойно посмотрел записи с камер и восстановил хронологию. Собственница помещения около 23-00 приперла эту банку, оставила на столике, банка упала и раскрылась. И она просто ушла.
Далее по следам на полу я нашел и квартиру, и понял кто ж это был.
Самое обидное: уход собственницы и отсутствие каких-либо действий. Именно от нее я такого не ожидал. На саму краску мне фиолетово, и не такое бывало.
Можно было позвонить мне, кому-то из Правления. У нас есть несколько растворителей, смывок и всякой всячины для уборки. Мы бы выдали и помогли убрать.
Но, почему-то человек решил уйти.
А я решил оттереть краску сам, ибо если эта срань застынет - мне с утра будет невесело.
Растворителем подышал вдоволь, настроение улучшилось.
Виновнику «торжества» повесил пакет с банкой краски и ее остатками на ручку квартиры
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #истории #уборка
📃Можно сколько угодно ругать ГИС ЖКХ, но…
Когда нужно отправить официальное письмо, и:
🔹оно не влезает в почту, и
🔹служба безопасности контрагента заблокировала получение с внешних адресов, и
🔹канцелярия контрагента находится весьма отдаленно, то
На помощь приходит ГИС ЖКХ!
Я отправлял недавно официальный вызов представителя ПАО МОЭК по правилам 1034. Кроме письма-вызова, много приложений: от проекта УУТЭ до поверки. Общий объем файлов около 100 мегабайт. Электронная приемная не выдержала такой объем.
В ГИСе:
🔺Я приложил больше 10 файлов
🔺Все файлы подписаны подписью Оператора
🔺Сразу получил регистрационный номер обращения
🔺Получил отбивку, вижу статус работы
Функционал отправки / получения обращений от организаций - 👍
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #гисжкх
Когда нужно отправить официальное письмо, и:
🔹оно не влезает в почту, и
🔹служба безопасности контрагента заблокировала получение с внешних адресов, и
🔹канцелярия контрагента находится весьма отдаленно, то
На помощь приходит ГИС ЖКХ!
Я отправлял недавно официальный вызов представителя ПАО МОЭК по правилам 1034. Кроме письма-вызова, много приложений: от проекта УУТЭ до поверки. Общий объем файлов около 100 мегабайт. Электронная приемная не выдержала такой объем.
В ГИСе:
🔺Я приложил больше 10 файлов
🔺Все файлы подписаны подписью Оператора
🔺Сразу получил регистрационный номер обращения
🔺Получил отбивку, вижу статус работы
Функционал отправки / получения обращений от организаций - 👍
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #гисжкх
🙃 Несмотря на крайне паршивую ситуацию, пары ацетона и руки в краске - главное сохранять положительный настрой.
Мой положительный настрой в 2 часа ночи подтверждается этим фото
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #истории #уборка
Мой положительный настрой в 2 часа ночи подтверждается этим фото
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #истории #уборка
Познакомился с новым собственником - сегодня должен пойти снег!
Новые собственники, особенно кто:
🔹не знаю, что домом управляет ЖСК / ТСЖ
🔹хотят делать ремонт
являются моей головной болью.
Сегодня произошел удивительный случай: встретился с новым собственником, я разъяснил, что можно делать при ремонте, а что нельзя, какие «правила игры».
Обычно это воспринимают, как «хватит вам нудеть»: не понимают - если кто-то перенесет газовую плиту не туда, куда можно и не правилам, то в зоне риска весь дом.
Здесь же ровно наоборот.
Составили акт осмотра, подтвердили, что всё проектное. В квартире действительно не переносили трубы / батареи.
В конце: дизайнер спросила, где и что проходит, какая проводка / разводка.
Мелочь, а приятно!
Жизнь председателя ЖСК / ТСЖ ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #истории
Новые собственники, особенно кто:
🔹не знаю, что домом управляет ЖСК / ТСЖ
🔹хотят делать ремонт
являются моей головной болью.
Сегодня произошел удивительный случай: встретился с новым собственником, я разъяснил, что можно делать при ремонте, а что нельзя, какие «правила игры».
Обычно это воспринимают, как «хватит вам нудеть»: не понимают - если кто-то перенесет газовую плиту не туда, куда можно и не правилам, то в зоне риска весь дом.
Здесь же ровно наоборот.
Составили акт осмотра, подтвердили, что всё проектное. В квартире действительно не переносили трубы / батареи.
В конце: дизайнер спросила, где и что проходит, какая проводка / разводка.
Мелочь, а приятно!
Жизнь председателя ЖСК / ТСЖ ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #истории
В моем доме завелся любитель вор тележек из магазина
Вчера тележка была одна, но сегодня их стало две.
Даже не знаю, кто и зачем прет эти тележки в дом
Ваши версии?
Жизнь председателя ЖСК / ТСЖ ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #истории
Вчера тележка была одна, но сегодня их стало две.
Даже не знаю, кто и зачем прет эти тележки в дом
Ваши версии?
Жизнь председателя ЖСК / ТСЖ ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #истории
📕 Стандарт управления многоквартирным домом от Института Экономики Города
В декабре 2024 по приглашению Института Экономики Города (ИЭГ) участвовал в семинаре «Стандарт услуг управления многоквартирным домом для собственников и управляющих».
❓В чем идея?
📌 Текущие НПА, приказы, ГОСТы сосредоточены на технической части многоквартирного дома: сколько раз полы мыть, как часто обходы делать, как дом к зиме подготовить и т.д. Нет определения "услуга по управлению МКД"
📌 Управляющие организации, ТСЖ / ЖСК и собственники помещений зачастую не понимают процесс управления МКД. Собственники считают, что платят за воздух и "а чё такого особенного вы делаете"?
Управление МКД я называю #невидимаяработа и рассказываю о ней в своём канале Дневник Председателя ЖСК и ТСЖ.
Предложенный Стандарт управления МКД предлагает понятное решение указанных проблем и видимый для всех результат каждого действия по управлению МКД.
💡 Я люблю эксперименты, пробовать новые технологии. Почему бы и не попробовать этот стандарт на себе?
Реализую этот стандарт управления на примере своего многоквартирного дома. И последовательно расскажу об этом эксперименте в своем канале. Публикации будут под тегом #стандартуправления.
❓Что думаете? Голосуйте реакциями!
👍 - Идея хорошая, будем ждать и читать
🤔 - Не знаю, не знаю
Для справки:
Семинар проводился в рамках проекта «Управление многоквартирным домом: потребительский стандарт для взаимодействия собственников жилья с управляющей организацией», реализуемого Фондом «Институт экономики города» при поддержке гранта Мэра Москвы для социально-ориентированных некоммерческих организаций Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.
Кирилл Чиркин #какуправлять
В декабре 2024 по приглашению Института Экономики Города (ИЭГ) участвовал в семинаре «Стандарт услуг управления многоквартирным домом для собственников и управляющих».
❓В чем идея?
📌 Текущие НПА, приказы, ГОСТы сосредоточены на технической части многоквартирного дома: сколько раз полы мыть, как часто обходы делать, как дом к зиме подготовить и т.д. Нет определения "услуга по управлению МКД"
📌 Управляющие организации, ТСЖ / ЖСК и собственники помещений зачастую не понимают процесс управления МКД. Собственники считают, что платят за воздух и "а чё такого особенного вы делаете"?
Управление МКД я называю #невидимаяработа и рассказываю о ней в своём канале Дневник Председателя ЖСК и ТСЖ.
Предложенный Стандарт управления МКД предлагает понятное решение указанных проблем и видимый для всех результат каждого действия по управлению МКД.
💡 Я люблю эксперименты, пробовать новые технологии. Почему бы и не попробовать этот стандарт на себе?
Реализую этот стандарт управления на примере своего многоквартирного дома. И последовательно расскажу об этом эксперименте в своем канале. Публикации будут под тегом #стандартуправления.
❓Что думаете? Голосуйте реакциями!
👍 - Идея хорошая, будем ждать и читать
🤔 - Не знаю, не знаю
Для справки:
Семинар проводился в рамках проекта «Управление многоквартирным домом: потребительский стандарт для взаимодействия собственников жилья с управляющей организацией», реализуемого Фондом «Институт экономики города» при поддержке гранта Мэра Москвы для социально-ориентированных некоммерческих организаций Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.
Кирилл Чиркин #какуправлять
🛠 Набросал план работ на 2025
😄 Несмотря на то, что уже 30.01.2025, полноценный план работ я сделал только вчера вечером. 5 групп задач.
1️⃣ Разовые работы
a. Модернизировать клапан ДУиППА на 1 этаже
b. Доделать стяжку / покрытие на лоджии 14 этажа
c. Сделать отводы на 4 стояках ГВС на чердаке
d. Заменить 2 крана ГВС в подвале
e. Обновить теплоизоляцию 4 стояков ГВС в подвале
f. Обновить изоляцию лежаков на те же 4 стояка ГВС в подвале
g. Доделать кассеты в пожарных шкафах
2️⃣ Регламентные работы
a. Подготовка к ОЗП
b. Промыть еще хотя бы 2 стояка
c. Промыть ВПВ
d. Провести замеры температуры кровли в жару
e. Проверить каждый кран ВПВ
3️⃣ Сложные задачи, долгосрочные
a. Земельный участок
b. АУУ
c. Добиться от ДППиООС ликвидации 2-х аварийных деревьев на участке
d. Проект модернизации входной группе
e. Сделать розетки на этажах
4️⃣ Красивое
a. Посадить 10 кустов боярышника
b. Посадить 20 разных цветов
c. Посадить нарциссы в клумбы
d. Повесить горшки на одну лоджию - посмотреть, как оно смотрится
e. Обновить стены первого этажа
f. Установить 2 низких вазона
g. Установить 2 квадратных вазона
5️⃣ Купить:
a. Тележку дворнику
b. Новый бак для мусора
c. Запас всякой мелочи по инженерным системам
Напомню, что без плана капкана вам будет сложно уйти в ТСН, и спланировать свой бюджет и нагрузку
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #ремонт #какуправлять
😄 Несмотря на то, что уже 30.01.2025, полноценный план работ я сделал только вчера вечером. 5 групп задач.
1️⃣ Разовые работы
a. Модернизировать клапан ДУиППА на 1 этаже
b. Доделать стяжку / покрытие на лоджии 14 этажа
c. Сделать отводы на 4 стояках ГВС на чердаке
d. Заменить 2 крана ГВС в подвале
e. Обновить теплоизоляцию 4 стояков ГВС в подвале
f. Обновить изоляцию лежаков на те же 4 стояка ГВС в подвале
g. Доделать кассеты в пожарных шкафах
2️⃣ Регламентные работы
a. Подготовка к ОЗП
b. Промыть еще хотя бы 2 стояка
c. Промыть ВПВ
d. Провести замеры температуры кровли в жару
e. Проверить каждый кран ВПВ
3️⃣ Сложные задачи, долгосрочные
a. Земельный участок
b. АУУ
c. Добиться от ДППиООС ликвидации 2-х аварийных деревьев на участке
d. Проект модернизации входной группе
e. Сделать розетки на этажах
4️⃣ Красивое
a. Посадить 10 кустов боярышника
b. Посадить 20 разных цветов
c. Посадить нарциссы в клумбы
d. Повесить горшки на одну лоджию - посмотреть, как оно смотрится
e. Обновить стены первого этажа
f. Установить 2 низких вазона
g. Установить 2 квадратных вазона
5️⃣ Купить:
a. Тележку дворнику
b. Новый бак для мусора
c. Запас всякой мелочи по инженерным системам
Напомню, что без плана капкана вам будет сложно уйти в ТСН, и спланировать свой бюджет и нагрузку
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #ремонт #какуправлять
⚠️ В доме "встало" #отопление
На Профсоюзной, 42, корп. 4:
t1 - 33,23 С
t2 - 21,15 C
Хорошо, что сейчас на улице +4, а не -5.
Номер заявки в ПАО МОЭК АП/22/717/25. И я уже догадываюсь в чем может быть проблема 😊
Что может быть лучше в такой погожий день?
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк
На Профсоюзной, 42, корп. 4:
t1 - 33,23 С
t2 - 21,15 C
Хорошо, что сейчас на улице +4, а не -5.
Номер заявки в ПАО МОЭК АП/22/717/25. И я уже догадываюсь в чем может быть проблема 😊
Что может быть лучше в такой погожий день?
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк
💐Мой эксперимент с нарциссами продолжается
Напомню: я решил попробовать вырастить нарциссы дома. Вдруг взойдут. И потом пересадить их в вазоны около дома.
Купил лампу для цветов. Не знаю - даёт она какой-то эффект или нет. Вроде бы расти стали быстрее, луковицы сидят плотно.
Зафиксирую результат на сегодня: большая часть взошла, просыпается последняя партия луковиц.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #благоустройство
Напомню: я решил попробовать вырастить нарциссы дома. Вдруг взойдут. И потом пересадить их в вазоны около дома.
Купил лампу для цветов. Не знаю - даёт она какой-то эффект или нет. Вроде бы расти стали быстрее, луковицы сидят плотно.
Зафиксирую результат на сегодня: большая часть взошла, просыпается последняя партия луковиц.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #благоустройство
❓ Устраивает ли Вас температура горячей воды из под крана в вашей квартире? 🌡
Anonymous Poll
59%
🔥 Да, устраивает
18%
👍 По больше части устраивает, но не всегда
6%
😕 Нет, не устраивает, вода слишком горячая, можно обжечься
8%
😭 Нет, не устраивает, вода теплая / еле теплая
9%
🔸 Хочу посмотреть результаты опроса