Для чего необходим запрет на сделки с участками с отсутствующими границам
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в ст. 26 ФЗ N 218 «О государственной регистрации недвижимости», по которой станет невозможно поставить на кадастровый учет земельный участок, если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН.
К каким последствиям может привести отсутствие данных сведений?
🔸Обман со стороны продавца Бывают ситуации, когда продавец показывает один участок, а по факту вы покупаете совсем другой. Без точных границ в ЕГРН проверить это достаточно сложно.
🔸Конфликты с соседями Большинство споров между владельцами смежных участков возникают именно из-за неопределенности границ. Такие конфликты часто заканчиваются судами, а это долго и дорого.
🔸Проблемы со строительством Если границы не установлены, есть риск, что построенный дом окажется на чужой земле или на участке, не предназначенном для строительства.
Новое правило, запрещающее регистрацию земельных участков с неустановленными границами, эти и некоторые другие проблемы снимает, чем обеспечивает гарантии прав новых собственников земельных участков и защищает их от возможных проблем.
Для чего необходим запрет на сделки с участками с отсутствующими границам
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в ст. 26 ФЗ N 218 «О государственной регистрации недвижимости», по которой станет невозможно поставить на кадастровый учет земельный участок, если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН.
К каким последствиям может привести отсутствие данных сведений?
🔸Обман со стороны продавца Бывают ситуации, когда продавец показывает один участок, а по факту вы покупаете совсем другой. Без точных границ в ЕГРН проверить это достаточно сложно.
🔸Конфликты с соседями Большинство споров между владельцами смежных участков возникают именно из-за неопределенности границ. Такие конфликты часто заканчиваются судами, а это долго и дорого.
🔸Проблемы со строительством Если границы не установлены, есть риск, что построенный дом окажется на чужой земле или на участке, не предназначенном для строительства.
Новое правило, запрещающее регистрацию земельных участков с неустановленными границами, эти и некоторые другие проблемы снимает, чем обеспечивает гарантии прав новых собственников земельных участков и защищает их от возможных проблем.
In addition, Telegram's architecture limits the ability to slow the spread of false information: the lack of a central public feed, and the fact that comments are easily disabled in channels, reduce the space for public pushback. In this regard, Sebi collaborated with the Telecom Regulatory Authority of India (TRAI) to reduce the vulnerability of the securities market to manipulation through misuse of mass communication medium like bulk SMS. Again, in contrast to Facebook, Google and Twitter, Telegram's founder Pavel Durov runs his company in relative secrecy from Dubai. Pavel Durov, a billionaire who embraces an all-black wardrobe and is often compared to the character Neo from "the Matrix," funds Telegram through his personal wealth and debt financing. And despite being one of the world's most popular tech companies, Telegram reportedly has only about 30 employees who defer to Durov for most major decisions about the platform. What distinguishes the app from competitors is its use of what's known as channels: Public or private feeds of photos and videos that can be set up by one person or an organization. The channels have become popular with on-the-ground journalists, aid workers and Ukrainian President Volodymyr Zelenskyy, who broadcasts on a Telegram channel. The channels can be followed by an unlimited number of people. Unlike Facebook, Twitter and other popular social networks, there is no advertising on Telegram and the flow of information is not driven by an algorithm.
from cn
