Telegram Group & Telegram Channel
Набиуллина: «Сейчас многие может быть видят есть и действительно очень низкие ставки, даже близкие к нулю, так называемая ипотека от застройщиков. Но хотела бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход и очень часто связанный с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости. Потом уже вот за счёт этой завышенной стоимости застройщик делится единоразовой какой-то компенсацией с банком. Мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщиков».

Что можно сказать. Ну наконец регулятор заметил возможный «пузырь» рынка.

Сейчас получается не очень классический «пузырь». В текущих реалиях вся субсидированная ипотека обеспечена бабками. Люди ответственно подходят к её оплате - классического пузыря нет. Но есть один нюанс как в анекдоте про нюанс.

Он заключается в том, что стоимость Х оторвана от спроса и завышена относительно реальности. А банки дают ставку под стоимость Х+20% (в среднем). Но от того, что клиент взял квартиру за Х+20% она не стала стоить эту Х+20%, а продолжает стоить Х. И есть вероятность, что в сданном состоянии она будет стоить Х-5%. Потому что цена на первичку разогнана, а вторичка лежит без допинга. Поэтому если банку надо продать будет этот «актив», то он потеряет деньги. Сами понимает, что потерять может что угодно и кто угодно, но не банк деньги.

Ипотечный дисбаланс между котлованом и ключами - это очень нехорошая история, которая каждый месяц становится все сильнее. Про убитый «инвест» читай выше.

Девелоперам выгоден ипотечный дисбаланс - потому что они стригут купоны и выполняют планы продаж сегодня. Ведь хуй к носу прикидывать и подумать что будет через полгода - год никто либо не хочет, либо не может.

Сейчас будет борьба лоббизма на тему что такое хорошо и что такое плохо. Но, ставки на «активы» и «инвестиции» ниже ключевой - это мама ама криминал, который пофиксят.



group-telegram.com/propertyinsider/14538
Create:
Last Update:

Набиуллина: «Сейчас многие может быть видят есть и действительно очень низкие ставки, даже близкие к нулю, так называемая ипотека от застройщиков. Но хотела бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход и очень часто связанный с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости. Потом уже вот за счёт этой завышенной стоимости застройщик делится единоразовой какой-то компенсацией с банком. Мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщиков».

Что можно сказать. Ну наконец регулятор заметил возможный «пузырь» рынка.

Сейчас получается не очень классический «пузырь». В текущих реалиях вся субсидированная ипотека обеспечена бабками. Люди ответственно подходят к её оплате - классического пузыря нет. Но есть один нюанс как в анекдоте про нюанс.

Он заключается в том, что стоимость Х оторвана от спроса и завышена относительно реальности. А банки дают ставку под стоимость Х+20% (в среднем). Но от того, что клиент взял квартиру за Х+20% она не стала стоить эту Х+20%, а продолжает стоить Х. И есть вероятность, что в сданном состоянии она будет стоить Х-5%. Потому что цена на первичку разогнана, а вторичка лежит без допинга. Поэтому если банку надо продать будет этот «актив», то он потеряет деньги. Сами понимает, что потерять может что угодно и кто угодно, но не банк деньги.

Ипотечный дисбаланс между котлованом и ключами - это очень нехорошая история, которая каждый месяц становится все сильнее. Про убитый «инвест» читай выше.

Девелоперам выгоден ипотечный дисбаланс - потому что они стригут купоны и выполняют планы продаж сегодня. Ведь хуй к носу прикидывать и подумать что будет через полгода - год никто либо не хочет, либо не может.

Сейчас будет борьба лоббизма на тему что такое хорошо и что такое плохо. Но, ставки на «активы» и «инвестиции» ниже ключевой - это мама ама криминал, который пофиксят.

BY Недвижимость инсайды


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/14538

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

At its heart, Telegram is little more than a messaging app like WhatsApp or Signal. But it also offers open channels that enable a single user, or a group of users, to communicate with large numbers in a method similar to a Twitter account. This has proven to be both a blessing and a curse for Telegram and its users, since these channels can be used for both good and ill. Right now, as Wired reports, the app is a key way for Ukrainians to receive updates from the government during the invasion. Soloviev also promoted the channel in a post he shared on his own Telegram, which has 580,000 followers. The post recommended his viewers subscribe to "War on Fakes" in a time of fake news. On Telegram’s website, it says that Pavel Durov “supports Telegram financially and ideologically while Nikolai (Duvov)’s input is technological.” Currently, the Telegram team is based in Dubai, having moved around from Berlin, London and Singapore after departing Russia. Meanwhile, the company which owns Telegram is registered in the British Virgin Islands. But Kliuchnikov, the Ukranian now in France, said he will use Signal or WhatsApp for sensitive conversations, but questions around privacy on Telegram do not give him pause when it comes to sharing information about the war. For tech stocks, “the main thing is yields,” Essaye said.
from cn


Telegram Недвижимость инсайды
FROM American