Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

APEX спроектировал новый вариант Дербеневской, 20 - проекта, где ПИК ошибся с продуктом, и свою ошибку решил просто - толкнул не полетевший проект Текте, где ребята любят брать все, что плохо лежит (например, у MR). У APEX получился какой-то оммаж на соседнюю…

Текта прошла экспертизу с проектом "Дербеневская, 20". Там проектировщик - GAFA.

Падкие на пяр архитекторы недавно публиковали рендер, какого-то проекта в центре Москвы, так что с уверенностью процентов 70-80%, можно предположить, что это визуализация Дербеневки.

Дербеневка - это знаковый проект для города, потому что именно тут ПИК обжегся своим продуктом эконом-экономыча. Вспомни эту историю ещё раз:

1. Лето 2020 согласуют проект из типовых башен
2. Проект даже по посадке получается уродским из-за конфигурации ЗУ.
3. Башни Дербеневки = Башни на Красноказарменной.
4. Летом 2021 стартуют с продажами - старт по 395 тыс. руб./кв. м.
5. Начинаем фиксировать, что продаж в проекте нет. Подход к продукту "наотьебись" и оверпрасовый оверпрайс приводят к закономерному результату - отсутствию продаж, так как клиент, конечно, лох, но не на столько.
6. В ноябре 2021 проект сносят с сайта ПИКа, продажи закрывают, убирают строй технику
7. Проект продан Текте. Текта как проститутка, которая поймала дедушку на последнем оргазме - забирается все что не подошло мастер-девелоперам.
8. Текта пошла в АПЕКС за новым проектом, новым продуктом. Чтобы побыстрее реанимировать проект.

По итогу ПИК создал Форму и теперь делает "красивые" проекты. Но это вопрос цикла, сейчас окажется, что на панельках ПИК поднимает больше денег и Форму подрежут также быстро как она и появилась.

Telegram

Канал Петра Монича

Проект жилого дома в центре Москвы с камерным двором-колоннадой.

Подробности скоро!

#gafaarchitecture

www.group-telegram.com/cn/propertyinsider.com/16632

24.2K viewsFeb 19, 2023 at 17:48

Текта прошла экспертизу с проектом "Дербеневская, 20". Там проектировщик - GAFA.

Падкие на пяр архитекторы недавно публиковали рендер, какого-то проекта в центре Москвы, так что с уверенностью процентов 70-80%, можно предположить, что это визуализация Дербеневки.

Дербеневка - это знаковый проект для города, потому что именно тут ПИК обжегся своим продуктом эконом-экономыча. Вспомни эту историю ещё раз:

1. Лето 2020 согласуют проект из типовых башен
2. Проект даже по посадке получается уродским из-за конфигурации ЗУ.
3. Башни Дербеневки = Башни на Красноказарменной.
4. Летом 2021 стартуют с продажами - старт по 395 тыс. руб./кв. м.
5. Начинаем фиксировать, что продаж в проекте нет. Подход к продукту "наотьебись" и оверпрасовый оверпрайс приводят к закономерному результату - отсутствию продаж, так как клиент, конечно, лох, но не на столько.
6. В ноябре 2021 проект сносят с сайта ПИКа, продажи закрывают, убирают строй технику
7. Проект продан Текте. Текта как проститутка, которая поймала дедушку на последнем оргазме - забирается все что не подошло мастер-девелоперам.
8. Текта пошла в АПЕКС за новым проектом, новым продуктом. Чтобы побыстрее реанимировать проект.

По итогу ПИК создал Форму и теперь делает "красивые" проекты. Но это вопрос цикла, сейчас окажется, что на панельках ПИК поднимает больше денег и Форму подрежут также быстро как она и появилась.

BY Недвижимость инсайды