Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

На Кутузе проектов как говна за баней: 1. Кутузовский, 12 - кусок Бадаевского от Абса. Если Капиталисты могут себе позволить строить красиво, делая знаковый проект для города. То Абсолют обычно деньги зарабатывают, поэтому будут просто дома просто за дохуя…

Как мы помним, на Кутузе - проектов как говна за баней. Все желают продавать по 1+ млн. руб./кв. м. Но, даже там есть участочек, где прям концентрация проектов - вилка улицы Барклая и Кутузовского.

Загибаем пальцы:
1. "Киевская площадь" - согласовала 36 тыс. кв. м на ЗУ "Неверовского, 15". Небольшой домик. Такое ощущение, что "Киевская площадь" планирует застроить всю Кутузу, так как у них есть ещё проекты: "Кутузовский, 12, 14А" и "Новый Арбат, 36" - здание "СЭВ", оно же - гостиница "Мир" и ТЦ "Сфера".
2. ЗУ "Неверского, 10" - вместо усосанного офисника построят "гостишку" на 22,3 тыс. кв. м. Всегда, когда пишем "гостишка" - в уме "апартаменты". Это норма рынка
3. Стадион "Метеор" - "Генерала Ермолова, 1" - это проект ANT + "Киевская площадь". Уже был бумажный проект, так что ребята бегут быстро.
4. Были шуршания по ЗУ "улица 1812 года, 15", но там реконструкция электроподстанции. Давно приписывали ЗУ "Дениса Давыдова, 2" мастер-девелоперу - MR, но уже давно ничего не было слышно, поэтому можно пока забыть.
5. ТПУ Парк Победы. Там Ташир уже согласовал на Арх совете проект от Меганома. Красота, вопрос только как продавать будут.

Вся эта пачка проектов рано или поздно закроет виды, которые пока есть у ПИКовского "Барклая, 6" (6).

www.group-telegram.com/cn/propertyinsider.com/19281

25.2K viewsedited  Sep 7, 2023 at 07:49

Как мы помним, на Кутузе - проектов как говна за баней. Все желают продавать по 1+ млн. руб./кв. м. Но, даже там есть участочек, где прям концентрация проектов - вилка улицы Барклая и Кутузовского.

Загибаем пальцы:
1. "Киевская площадь" - согласовала 36 тыс. кв. м на ЗУ "Неверовского, 15". Небольшой домик. Такое ощущение, что "Киевская площадь" планирует застроить всю Кутузу, так как у них есть ещё проекты: "Кутузовский, 12, 14А" и "Новый Арбат, 36" - здание "СЭВ", оно же - гостиница "Мир" и ТЦ "Сфера".
2. ЗУ "Неверского, 10" - вместо усосанного офисника построят "гостишку" на 22,3 тыс. кв. м. Всегда, когда пишем "гостишка" - в уме "апартаменты". Это норма рынка
3. Стадион "Метеор" - "Генерала Ермолова, 1" - это проект ANT + "Киевская площадь". Уже был бумажный проект, так что ребята бегут быстро.
4. Были шуршания по ЗУ "улица 1812 года, 15", но там реконструкция электроподстанции. Давно приписывали ЗУ "Дениса Давыдова, 2" мастер-девелоперу - MR, но уже давно ничего не было слышно, поэтому можно пока забыть.
5. ТПУ Парк Победы. Там Ташир уже согласовал на Арх совете проект от Меганома. Красота, вопрос только как продавать будут.

Вся эта пачка проектов рано или поздно закроет виды, которые пока есть у ПИКовского "Барклая, 6" (6).

BY Недвижимость инсайды