ReloView | Австрия | Европа

Аренда жилья в Австрии. Часть 2 - Что важно учитывать при аренде? 

📌 Существуют различные платежи:
- арендная плата  (Nettomiete);
- коммунальные платежи (Betriebskosten);
- расходы на отопление (Heizkosten);
- расходы на электричество (Stromkosten);
- прочие необязательные платежи - интернет или аренда парковочного места.

Первые 2 платежа всегда платят арендодателю, на остальные же, скорее всего, придётся заключать прямые договоры.

📌 Также существует залог (Kaution) обычно равный трём месячным размерам арендной платы.
Этот залог кладётся владельцем на специальный счёт, где деньги хранятся до расторжения договора. Пользоваться ими нельзя! Если при выселении из квартиры нареканий по её состоянию не будет, то залог вам возвращают.

📌 Есть и несколько экзотических требований для нас, но абсолютно нормальных для местных:
- нередко встречаются объявления аренды с предложением выкупа уже имеющейся на объекте мебели и техники. Обычно, это кухонный гарнитур + встроенная бытовая техника;
- намного реже, но всё-таки бывает, что арендаторам предлагается выплатить компенсацию за износ мебели.

📌 Чаще всего жильё сдается в аренду без мебели. Поэтому нужно учитывать, что помимо всех платежей и комиссий, придется ещё потратиться на обустройство своего нового жилья.

📌 Раньше также существовали комиссии риелторам (Makler­pro­vision), но с 1 июля 2023 года эта комиссия может взиматься только с арендодателя. Следует быть внимательными, потому что некоторые риелторы такие риелторы))
Информация тут: https://www.arbeiterkammer.at/beratung/konsument/bauenundwohnen/miete/Maklerprovision-Bestellerprinzip-ab-1.-Juli-2023.html

#Аренда, #Жильё

www.group-telegram.com/cn/reloview.com/22

309 viewsedited  Mar 25, 2024 at 07:06

Аренда жилья в Австрии. Часть 2 - Что важно учитывать при аренде? 

📌 Существуют различные платежи:
- арендная плата  (Nettomiete);
- коммунальные платежи (Betriebskosten);
- расходы на отопление (Heizkosten);
- расходы на электричество (Stromkosten);
- прочие необязательные платежи - интернет или аренда парковочного места.

Первые 2 платежа всегда платят арендодателю, на остальные же, скорее всего, придётся заключать прямые договоры.

📌 Также существует залог (Kaution) обычно равный трём месячным размерам арендной платы.
Этот залог кладётся владельцем на специальный счёт, где деньги хранятся до расторжения договора. Пользоваться ими нельзя! Если при выселении из квартиры нареканий по её состоянию не будет, то залог вам возвращают.

📌 Есть и несколько экзотических требований для нас, но абсолютно нормальных для местных:
- нередко встречаются объявления аренды с предложением выкупа уже имеющейся на объекте мебели и техники. Обычно, это кухонный гарнитур + встроенная бытовая техника;
- намного реже, но всё-таки бывает, что арендаторам предлагается выплатить компенсацию за износ мебели.

📌 Чаще всего жильё сдается в аренду без мебели. Поэтому нужно учитывать, что помимо всех платежей и комиссий, придется ещё потратиться на обустройство своего нового жилья.

📌 Раньше также существовали комиссии риелторам (Makler­pro­vision), но с 1 июля 2023 года эта комиссия может взиматься только с арендодателя. Следует быть внимательными, потому что некоторые риелторы такие риелторы))
Информация тут: https://www.arbeiterkammer.at/beratung/konsument/bauenundwohnen/miete/Maklerprovision-Bestellerprinzip-ab-1.-Juli-2023.html

#Аренда, #Жильё

BY ReloView | Австрия | Европа