💸 Сбербанк с 16 июня снизил минимальную сумму кредита при совмещении льготных и рыночных условий по "Семейной ипотеке" и "Ипотеке для IT" , сообщили в пресс-службе кредитной организации.

По "Семейной ипотеке" для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти минимальная сумма составит 12,8 млн руб (было - 14 млн руб). Для остальных регионов - 6,3 млн руб (было - 7 млн руб).

По "Ипотеке для IT" минимальная сумма кредита при совмещении стала 10 млн руб для всех регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга (было - 10,5 млн руб).

Кроме того, банк снизил средневзвешенные ставки по программам. Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная составит: по "Семейной ипотеке" - от 7,5% до 17,2% в зависимости от суммы кредита (ранее - от 10,3% до 17,2%), по "Ипотеке для ИТ" - от 8,6% до 15,6% (ранее - от 10,3% до 15,6%).

@ria_realty

📉Объем продаж первичного жилья в России в январе-мае 2025 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16% – до 9 млн кв м, сообщается в аналитических материалах "Дом.РФ".

Количество заключенных договоров долевого строительства (ДДУ) за указанный период, по данным госкомпании, снизилось на 17% - до 228 тысяч.

При этом в мае продажи квартир по ДДУ составили 1,7 млн кв м – это на 40% меньше, чем годом ранее. Такое падение в «Дом.РФ» объясняют эффектом высокой базы.

В денежном выражении, по оценкам аналитиков, продажи застройщиков в целом по стране за пять месяцев сократились незначительно (до ₽1,9 трлн, –2% год к году) за счет роста средней цены реализации квадратного метра.

☝️Как отмечают в "Дом.РФ", спрос на новостройки в России во много поддерживается рассрочками: по состоянию на 1 июня их объем достиг ₽1,4 трлн (17% от заключенных ДДУ).

По оценке компании, за пять месяцев текущего года доля продаж первичного жилья в ипотеку упала до 58% (77% в 2024 году), а доля продаж за наличные и в рассрочку соответственно выросла с 23 до 42%. @ria_realty

🏗️ Ввод жилья в России в январе-мае 2025 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 2% - до 44,7 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

В том числе в мае в стране сдали 5,9 млн кв м жилья, что на 16,8% меньше, чем в мае 2024 года, сообщается в материалах ведомства.

🏠Объемы строительства индивидуального жилья за первые пять месяцев текущего года составили 33 млн кв м, что на 7,1% больше показателя января мая прошлого года.

🔝По данным Росстата, среди регионов по вводу жилья по итогам пяти месяцев лидируют Московская область (5,7 млн кв м, +29,9%), Краснодарский край (2,8 млн кв м, +15,9%), Москва (2,2 млн кв м, +44,3%), Татарстан (2 млн кв м, -10,4%), Ленинградская область (1,9 млн кв м, +5,9%).

В Санкт-Петербурге в январе-мае сдали 1,1 млн кв м жилья - на 9,5% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. @ria_realty

☝️Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, которым предусматривается изменение крайнего срока оплаты услуг ЖКХ с 10 на 15 число месяца.

Предполагается, что закон вступит в силу 1 марта 2026 года. @ria_realty

Почти каждая вторая сделка по приобретению жилья в "Сбере" проходит без использования ипотеки: так, доля сделок за собственные средства выросла с 16,6% во втором полугодии 2023 года до 48,3% за январь-май 2025 года, сообщил первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев в преддверии #пмэф2025.

Чаще всего за собственные средства приобретали вторичную недвижимость (62,6%), реже первичную и загородную недвижимость — 23,6% и 13,8% соответственно.

Медианная стоимость готовой квартиры, которая приобретается без ипотеки в России, составляет ₽5,5 млн, уточнил Царев.

💰💰💰По его данным, наиболее высокие медианные цены на вторичном рынке зафиксированы в Москве – ₽13,2 млн, Санкт-Петербурге - ₽7,7 млн и Московской области - ₽6,7 млн. @ria_realty

Брат президента ГК "Ташир" Самвела Карапетяна заявил, что опасается задержания предпринимателя в Ереване.

Ранее Карапетян заявил о поддержке Армянской апостольской церкви на фоне нападок со стороны властей Армении. Это вызвало недовольство Пашиняна, который опубликовал несколько постов с оскорблениями в адрес духовенства и благотворителей церкви.

Во вторник в МВД Армении сообщили об оперативных мероприятиях у дома Карапетяна в Ереване. По словам его брата Карена, Самвела не успели задержать, но скоро задержат.

🚗🔌 Специалисты МЧС России разработали свод правил пожарной безопасности для парковок электромобилей, в документе учтены предложения всех отраслевых организаций и международная практика иностранных государств, рассказали РИА Новости в пресс-службе министерства.

✔️Прежде всего предлагается ограничить распространение пожара внутри парковочных мест при помощи противопожарных преград, поскольку масштаб таких возгораний в основном связан с размещением электромобилей вблизи друг друга, а также сложностью и продолжительностью их тушения.

В настоящее время документ проходит процедуры согласования в технических комитетах по стандартизации, уточнили в МЧС. После этого свод правил будет введен в действие. @ria_realty

🛬🚇В Петербурге прорабатывают варианты проекта продления линии метро до "Пулково", но окончательные сроки строительства линии метро до аэропорта, а также окончательный вариант этого проекта будут определены после решения всех вопросов с финансированием, сообщил в интервью РИА Новости к #пмэф2025 губернатор города Александр Беглов. @ria_realty

Госдума приняла закон о запрете иностранных слов. Что об этом думают пиарщики, маркетологи и юристы, работающие на рынке недвижимости?

▫️Многим девелоперам станет сложнее создавать рекламу для своих проектов, заявила @ria_realty генеральный директор PR-агентства Community Real Estate Виктория Коваленко. Она отметила, что на рынке «все еще работает стереотип, что большее уважение вызывает иностранная фирма – это качественнее, лучше, технологичнее».

▫️Русские буквы шире латинских, а слова длиннее, из-за чего надо будет либо менять архитектуру рекламных макетов, либо сами рекламные носители, отметил директор департамента маркетинга и рекламы ГК ФСК Александр Лебедев.

▫️ Гендиректор коммуникационного агентства PR Development Алла Аксенова видит сложность в том, что смысл, заложенный в англицизмы, не всегда удается точно раскрыть в русском языке – идея может полностью потеряться. По ее мнению, наибольшее влияние нововведение окажет на проекты в классах премиум, элит и бизнес.

▫️Эксперты указывают, что в случае ребрендинга на девелоперов ляжет дополнительная финансовая нагрузка. По словам Коваленко, затраты для некоторых компаний составят от 5 до 10% от общего бюджета на маркетинг. Аксенова считает, что русифицирование проекта обойдется от ₽1,5 млн до ₽9 млн. Пиар-директор BMS Development Group Зинаида Купеева оценила, что объем инвестиций может дойти до ₽10 млн.

▫️Примечательно то, что хотя принятый закон прямо требует, чтобы названия ЖК давались только на русском языке, по словам юристов, застройщики могут прибегнуть к наименованиям на латинице, зарегистрировав соответствующий товарный знак. Здесь действие данного закона не распространяется, объяснила юрист практики интеллектуальной собственности K&P.Group Элина Попова.

▫️Еще один нюанс есть в рекламе жилых комплексов, построенных до вступления закона в силу. Несмотря на то, что в тексте документ нет требования их переименовывать, вся новая реклама и информация о таких ЖК, распространяемая после вступления закона в силу, должна будет соответствовать новым требованиям к языку рекламы, обратил внимание управляющий партнер юридической компании "Генезис" Артем Денисов.