⭕️⭕️Предложение нового жилья в 2025 году может сократиться на 25%
После отмены льготной ипотеки объемы ввода нового жилья в России в 2024 году снизились на 8%. У крупнейших застройщиков — смена гендиректоров, перестановки топ-менеджеров и массовые увольнения. Как итог — в 2025 году предложение новостроек может упасть еще на 15–25%, предупреждают опрошенные RTVI эксперты.
Что ждет рынок в 2025 году
🔹 Покупки из необходимости. В 2025 году жилье будут приобретать только для решения жилищного вопроса. Прекратятся покупки «впрок» и по две-три квартиры. Вырастет доля альтернативных сделок с минимальной доплатой по ипотеке — до 2–3 млн рублей. Такая ситуация сохранится, пока ключевая ставка не начнет снижаться.
🔹 Цены не упадут. Действия застройщиков зависят от проектного финансирования, поэтому значительных изменений цен не будет. Возможна корректировка в пределах 0,8–1,5% в месяц.
🔹 Скидки на проблемные объекты. Цены на популярные дома будут удерживать, а готовые объекты в неудачных локациях или с неразвитой инфраструктурой могут продаваться со скидками.
🔹 Ключевая ставка на уровне 21% продолжит давить на рынок. Прогнозируется ее дальнейший рост, а любое снижение способно запустить взрывной спрос.
💬 «Люди начнут снимать деньги с депозитов и вкладывать их в недвижимость. Это бомба замедленного действия: огромные суммы живых денег спровоцируют скачок спроса и рост цен», — предупреждает Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Недвижимость
⭕️⭕️Предложение нового жилья в 2025 году может сократиться на 25%
После отмены льготной ипотеки объемы ввода нового жилья в России в 2024 году снизились на 8%. У крупнейших застройщиков — смена гендиректоров, перестановки топ-менеджеров и массовые увольнения. Как итог — в 2025 году предложение новостроек может упасть еще на 15–25%, предупреждают опрошенные RTVI эксперты.
Что ждет рынок в 2025 году
🔹 Покупки из необходимости. В 2025 году жилье будут приобретать только для решения жилищного вопроса. Прекратятся покупки «впрок» и по две-три квартиры. Вырастет доля альтернативных сделок с минимальной доплатой по ипотеке — до 2–3 млн рублей. Такая ситуация сохранится, пока ключевая ставка не начнет снижаться.
🔹 Цены не упадут. Действия застройщиков зависят от проектного финансирования, поэтому значительных изменений цен не будет. Возможна корректировка в пределах 0,8–1,5% в месяц.
🔹 Скидки на проблемные объекты. Цены на популярные дома будут удерживать, а готовые объекты в неудачных локациях или с неразвитой инфраструктурой могут продаваться со скидками.
🔹 Ключевая ставка на уровне 21% продолжит давить на рынок. Прогнозируется ее дальнейший рост, а любое снижение способно запустить взрывной спрос.
💬 «Люди начнут снимать деньги с депозитов и вкладывать их в недвижимость. Это бомба замедленного действия: огромные суммы живых денег спровоцируют скачок спроса и рост цен», — предупреждает Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Недвижимость
This ability to mix the public and the private, as well as the ability to use bots to engage with users has proved to be problematic. In early 2021, a database selling phone numbers pulled from Facebook was selling numbers for $20 per lookup. Similarly, security researchers found a network of deepfake bots on the platform that were generating images of people submitted by users to create non-consensual imagery, some of which involved children. During the operations, Sebi officials seized various records and documents, including 34 mobile phones, six laptops, four desktops, four tablets, two hard drive disks and one pen drive from the custody of these persons. At its heart, Telegram is little more than a messaging app like WhatsApp or Signal. But it also offers open channels that enable a single user, or a group of users, to communicate with large numbers in a method similar to a Twitter account. This has proven to be both a blessing and a curse for Telegram and its users, since these channels can be used for both good and ill. Right now, as Wired reports, the app is a key way for Ukrainians to receive updates from the government during the invasion. "He has kind of an old-school cyber-libertarian world view where technology is there to set you free," Maréchal said. Ukrainian President Volodymyr Zelensky said in a video message on Tuesday that Ukrainian forces "destroy the invaders wherever we can."
from cn
