Бетон, деньги, новостройки

Очень тревожная статистика от ЦБ по перегретому рынку ипотеки - во втором квартале 2023 года 71,7% от объема выданной ипотеки пришлось на российских заемщиков, которые уже тратят на обслуживание кредитов свыше половины своего дохода. В ипотечном портфеле в целом доля ссуд таким клиентам уже составляет 60,8%. За апрель—июнь российские банки одобрили физическим лицам ипотеку на 1,18 трлн руб., а объем ипотечного портфеля по итогам квартала достиг 15,65 трлн руб.

На ипотечном рынке формируется отложенный обвал, когда в определенный момент число невозвратов перейдет критический уровень, банки останутся с заложенными квадратными метрами, которые будет некому продать. Миллионы ипотечников, переоценивших свои возможности, останутся без жилья, без денег и с долгами.

Нечто похоже происходило в США в 2008 году, где тоже банки раздавали ипотечные кредиты всем подряд. Но Америка проскочила его быстро, привычно заливая свой кризис эмиссией, которая потом сбрасывается на весь мир. У России такой финт не получится.

Telegram

Неудаща

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что ипотека в России «растет ускоренными темпами», на 1 сентября темпы ее роста в годовом выражении составили около 30%.

«Ускорение темпов происходит как за счет льготных программ, и мы видим, что возрастает…

www.group-telegram.com/cn/rusbeton.com/1037

16.4K viewsSep 28, 2023 at 10:56

Очень тревожная статистика от ЦБ по перегретому рынку ипотеки - во втором квартале 2023 года 71,7% от объема выданной ипотеки пришлось на российских заемщиков, которые уже тратят на обслуживание кредитов свыше половины своего дохода. В ипотечном портфеле в целом доля ссуд таким клиентам уже составляет 60,8%. За апрель—июнь российские банки одобрили физическим лицам ипотеку на 1,18 трлн руб., а объем ипотечного портфеля по итогам квартала достиг 15,65 трлн руб.

На ипотечном рынке формируется отложенный обвал, когда в определенный момент число невозвратов перейдет критический уровень, банки останутся с заложенными квадратными метрами, которые будет некому продать. Миллионы ипотечников, переоценивших свои возможности, останутся без жилья, без денег и с долгами.

Нечто похоже происходило в США в 2008 году, где тоже банки раздавали ипотечные кредиты всем подряд. Но Америка проскочила его быстро, привычно заливая свой кризис эмиссией, которая потом сбрасывается на весь мир. У России такой финт не получится.

BY Бетон, деньги, новостройки