Пик Скартариса

Четыре выгодные инвестиции в Узбекистане по итогам 2022 года

Давненько ничего не было про инвестиции, самое время это исправить. Тем более, что подъехали кое-какие цифры.

Очень хорошо себя показала недвижимость — цены выросли на 27,7%, если считать в сумах, и 23,3%, если в долларах.

Огненные показатели, особенно, в иностранной валюте. Для сравнения, банки предлагают максимум 5%.

На втором месте вклады. Пусть большая часть узбекистанцев их игнорирует, но средняя номинальная ставка по сумовым вкладам составила 20,7% (но не забываем про инфляцию, объяснял тут).

На третьем месте поддержанные автомобили (12-15%), на четвертом — новые (9,2%).

Да, в Узбекистане можно купить автомобиль, покататься на нем год-два и продать, не только не потеряв деньги, но и еще и заработав на этом. Сюрреализм, который не снился даже Дали )

Пятое место заняли золотые слитки, которые подорожали на 4%. Этот год для металов действительно был не самым лучшим.

Почему недвижка так быстро дорожает

На то есть несколько причин.

Первая — в Узбекистане быстро растет количество населения. С 2016 года нас становится в среднем на 632 тыс. человек больше. Помимо этого, каждый год создается около 300 тыс. новых семей.

Вторая — урбанизация. Количество жителей городов каждый год растет в среднем на 328 тыс. человек.

Третья — доходы. Да, может это и неочевидно, но они растут. С 2016 года доход на одного жителя Узбекистана вырос с 6,3 млн сумов до 17 млн сумов.

Четвертая — ипотека. Если раньше она была недоступна, потому что новых домов особо не было, то с бумом строительства все поменялось. В 2017-2022 годах узбекистанцы набрали ипотечных кредитов на 48,3 трлн сумов.

Будет ли недвижка дорожать и дальше

Да. Рост населения, ипотека, урбанизация — всё это продолжатся и в 2023 году. Если не хватает денег, то есть смысл рассмотреть те же самые вклады или слитки.

Главное не хранить деньги в чистом виде в сумах (на карточке, кошельке, на полке или еще где) — в 2022 году они подешевели примерно на 12%.

@skartariss

#инвестиции

www.group-telegram.com/cn/skartariss.com/490

8.0K viewsedited  Jan 26, 2023 at 16:28

Четыре выгодные инвестиции в Узбекистане по итогам 2022 года

Давненько ничего не было про инвестиции, самое время это исправить. Тем более, что подъехали кое-какие цифры.

Очень хорошо себя показала недвижимость — цены выросли на 27,7%, если считать в сумах, и 23,3%, если в долларах.

Огненные показатели, особенно, в иностранной валюте. Для сравнения, банки предлагают максимум 5%.

На втором месте вклады. Пусть большая часть узбекистанцев их игнорирует, но средняя номинальная ставка по сумовым вкладам составила 20,7% (но не забываем про инфляцию, объяснял тут).

На третьем месте поддержанные автомобили (12-15%), на четвертом — новые (9,2%).

Да, в Узбекистане можно купить автомобиль, покататься на нем год-два и продать, не только не потеряв деньги, но и еще и заработав на этом. Сюрреализм, который не снился даже Дали )

Пятое место заняли золотые слитки, которые подорожали на 4%. Этот год для металов действительно был не самым лучшим.

Почему недвижка так быстро дорожает

На то есть несколько причин.

Первая — в Узбекистане быстро растет количество населения. С 2016 года нас становится в среднем на 632 тыс. человек больше. Помимо этого, каждый год создается около 300 тыс. новых семей.

Вторая — урбанизация. Количество жителей городов каждый год растет в среднем на 328 тыс. человек.

Третья — доходы. Да, может это и неочевидно, но они растут. С 2016 года доход на одного жителя Узбекистана вырос с 6,3 млн сумов до 17 млн сумов.

Четвертая — ипотека. Если раньше она была недоступна, потому что новых домов особо не было, то с бумом строительства все поменялось. В 2017-2022 годах узбекистанцы набрали ипотечных кредитов на 48,3 трлн сумов.

Будет ли недвижка дорожать и дальше

Да. Рост населения, ипотека, урбанизация — всё это продолжатся и в 2023 году. Если не хватает денег, то есть смысл рассмотреть те же самые вклады или слитки.

Главное не хранить деньги в чистом виде в сумах (на карточке, кошельке, на полке или еще где) — в 2022 году они подешевели примерно на 12%.

@skartariss

#инвестиции

BY Пик Скартариса