Как климат и страхование влияют на миграцию американцев.
Десятки лет миграционные тенденции в стране в основном определялись качеством жизни и доступностью, многие устремлялись в Солнечный пояс — южную часть страны, штаты Техас, Калифорния и Флорида, которые стали самыми быстрорастущими штатами с 2000-го. ™️
Но также с 2000-го Техас понес убытки от стихийных бедствий на $434 млрд, Флорида — на $401 млрд, Калифорния – на $155 млрд. Только за период с 2013 по 2022 гг. стоимость страхования в тарифе платежа по ипотеке выросла c 8% до 20%, увеличившись на 115% за десять лет.
Тем не менее даже сверхтарифы не дают оставаться прибыльными.
🔼В 2023 году коэффициент выплат у страховщиков жилья в США был на уровне 110,5%. Ситуация в регионах такова, что для того чтобы выйти хотя бы в ноль, нужно каждый год увеличивать сборы минимум на 30% несколько десятилетий подряд, считают в First Street.
При этом жителям районов, подверженных стихийным бедствиям, придется платить гораздо больше:
🟡на 137% в Сакраменто, Калифорния; 🟡на 196% для Нового Орлеана; 🟡на 213% для Тампы; 🟡на 322% для Майами.
Иначе после следующего урагана восстанавливать будет не на что, а значит стоимость жилья в этой местности упадает, следовательно эти районы станут менее привлекательными.
🔽Так ранее произошло с городом Парадайс в Калифорнии, где после пожара в 2018 году стоимость страхования жилья выросла на 36,8%, а численность населения, готового платить, упало на 68,8%. Вслед за этим упала общая стоимость недвижимости в районе на 42,1%.
Сейчас весь рынок жилой недвижимости в США – это около $50 трлн. Но в районах, где стихийные бедствия случаются, все чаще складывается аномальная обстановка, когда предложение жилья сокращается на фоне более высоких цен на страхование, а вслед за этим падает спрос на жилье и сокращается численность населения.
Подвижки спроса и переезд из некоторых неблагополучных регионов могут поменять ландшафт обитания людей в ближайшие годы. Сократится стоимость недвижимости в районах «климатического запустения» на $1,47 трлн и увеличится в районах «климатической устойчивости» на $244 млрд, считают в First Street.
Как климат и страхование влияют на миграцию американцев.
Десятки лет миграционные тенденции в стране в основном определялись качеством жизни и доступностью, многие устремлялись в Солнечный пояс — южную часть страны, штаты Техас, Калифорния и Флорида, которые стали самыми быстрорастущими штатами с 2000-го. ™️
Но также с 2000-го Техас понес убытки от стихийных бедствий на $434 млрд, Флорида — на $401 млрд, Калифорния – на $155 млрд. Только за период с 2013 по 2022 гг. стоимость страхования в тарифе платежа по ипотеке выросла c 8% до 20%, увеличившись на 115% за десять лет.
Тем не менее даже сверхтарифы не дают оставаться прибыльными.
🔼В 2023 году коэффициент выплат у страховщиков жилья в США был на уровне 110,5%. Ситуация в регионах такова, что для того чтобы выйти хотя бы в ноль, нужно каждый год увеличивать сборы минимум на 30% несколько десятилетий подряд, считают в First Street.
При этом жителям районов, подверженных стихийным бедствиям, придется платить гораздо больше:
🟡на 137% в Сакраменто, Калифорния; 🟡на 196% для Нового Орлеана; 🟡на 213% для Тампы; 🟡на 322% для Майами.
Иначе после следующего урагана восстанавливать будет не на что, а значит стоимость жилья в этой местности упадает, следовательно эти районы станут менее привлекательными.
🔽Так ранее произошло с городом Парадайс в Калифорнии, где после пожара в 2018 году стоимость страхования жилья выросла на 36,8%, а численность населения, готового платить, упало на 68,8%. Вслед за этим упала общая стоимость недвижимости в районе на 42,1%.
Сейчас весь рынок жилой недвижимости в США – это около $50 трлн. Но в районах, где стихийные бедствия случаются, все чаще складывается аномальная обстановка, когда предложение жилья сокращается на фоне более высоких цен на страхование, а вслед за этим падает спрос на жилье и сокращается численность населения.
Подвижки спроса и переезд из некоторых неблагополучных регионов могут поменять ландшафт обитания людей в ближайшие годы. Сократится стоимость недвижимости в районах «климатического запустения» на $1,47 трлн и увеличится в районах «климатической устойчивости» на $244 млрд, считают в First Street.
BY Страховой случай
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
These entities are reportedly operating nine Telegram channels with more than five million subscribers to whom they were making recommendations on selected listed scrips. Such recommendations induced the investors to deal in the said scrips, thereby creating artificial volume and price rise. As a result, the pandemic saw many newcomers to Telegram, including prominent anti-vaccine activists who used the app's hands-off approach to share false information on shots, a study from the Institute for Strategic Dialogue shows. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. In 2018, Russia banned Telegram although it reversed the prohibition two years later. Pavel Durov, a billionaire who embraces an all-black wardrobe and is often compared to the character Neo from "the Matrix," funds Telegram through his personal wealth and debt financing. And despite being one of the world's most popular tech companies, Telegram reportedly has only about 30 employees who defer to Durov for most major decisions about the platform.
from cn
