Совет архитекторов Ленобласти объявил студенческий конкурс на проектирование землебитного павильона, который продолжит архитектурные идеи Приоратского дворца.

Проект победителя реализуют студенты архитектурных вузов во время летней производственной практики в комитете градостроительной политики Ленинградской области. Место, где установят конструкцию, определят по итогу конкурса, рекомендациям жителей и жюри.

Землебит — древняя технология, когда строители возводят стены из спрессованного грунта. С ее помощью возвели Карфаген, Китайскую стену и Приоратский Дворец в Гатчине.

Новый детский сад — Ломоносовскому району

Экспертный совет согласовал архитектурный облик детского садика на 200 мест, который построят в Троицкой Горе. Его фасад украсит снегирь — символ русской зимы.

«Реализация проекта еще не началась, поэтому радует, что девелопер начинает проработку социального ядра вместе с нашим архитектурным сообществом еще до начала стройки. На территории планируется малоэтажная разряженная застройка с большой площадью озеленения, школа и два детских сада, которые создадут комфортные условия для воспитания и развития детей», — рассказал заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.

В Детском садике предусмотрены 9 групп для детей разных возрастов, включая две ясельные, музыкальный и спортивный залы, кружковые помещения. Особое внимание уделено благоустройству территории. Более половины участка займет озеленение: газоны, цветники, деревья, кустарники. Предусмотрены разнообразные покрытия для дорожек и игровых площадок.

На прошлой неделе специалисты Леноблводоканала устранили 22 аварии на сетях водоснабжения. В их числе Кингисепп, деревни Горка и Пехенец, поселки Углово и Перово. Среднее время устранения аварий с отключением — 2 часа 43 минуты. При этом без отключения воды удалось устранить 90 аварийных ситуаций.

Сложнейший случай — в Выборге. Специалисты нашего водоканала разработали проект, который позволил заменить проблемный участок за одно отключение. Решение минимизировало неудобства жителей и повысило надежность системы.

По итогам рабочей встречи с главой администрации Волховского района Александром Сафоновым дал поручения о поддержке из областного бюджета проектов строительства физкультурно-оздоровительного комплекса в Сясьстрое и стадиона в Новой Ладоге.

В разработке у района — проект променада вдоль берега Волхова от Никольского монастыря до Староладожской крепости и дальше — до кургана, который называют могилой князя Олега. Объект важен для туристической привлекательности поселения. При качественной подготовке найдем возможность реализовать.

Поставил задачу сократить время между вводом в эксплуатацию и началом работы объектов здравоохранения до трех месяцев. Для этого разработаем регламент взаимодействия медиков и строителей: от проектирования до закупки оборудования и расходных материалов. Срок — неделя. Ответственный — Роман Марков.

Эффективный подход уже сложился при вводе в эксплуатацию школ и детских садов, которые запускаем за неделю после завершения строительства. Это пример для всех.

📢Первый заместитель руководителя ГКУ «Градостроительное развитие территорий Ленинградской области» Ольга Нецветаева в рамках занятия «Муниципальной школы» для депутатов представительных органов муниципальных образований Ленинградской области, глав муниципальных образований и работников администраций органов местного самоуправления представила доклад, посвященный инструменту комплексного развития территории (КРТ), региональной законодательной базе, лучшим практикам применения КРТ в Ленинградской области и последним изменениям в федеральном градостроительном законодательстве, касающимся данного направления.

🔹Важным аспектом занятия стало изучение региональной нормативно-правовой базы, регулирующей вопросы комплексного развития территории (КРТ).

🔹Основная часть областных нормативно правовых актов, касающихся КРТ, была принята в 2021 году, однако с учетом изменений на федеральном уровне, нормативная база продолжает актуализироваться.

🔹На текущий момент основными нормативно правовыми актами в области регламентации работы с КРТ на территории Ленинградской области является Постановление Правительства ЛО от 01.07.2021 N 425 "О регулировании отдельных вопросов осуществления комплексного развития территории", которое устанавливает Порядок принятия и реализации решения о КРТ жилой застройки, Порядок согласования решений о КРТ жилой и нежилой застройки, Перечень случаев КРТ несмежных территорий, и Постановление Правительства ЛО от 30.04.2021 N 255 определяющее перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, указываемых в решении о КРТ.

🔹В ходе занятия также был рассмотрен Федеральный закон от 26.12.2024 N 486, который внес ряд серьезных изменений в Градостроительный Кодекс РФ в сфере развития КРТ (вступает в силу с 01.03.2025), а также иные документы.

Основные изменения в ГрК РФ:

🔹 Согласно Ст. 65 в территорию КРТ возможно включение блокированной и индивидуальной жилой застройки.
🔹 Согласно Ст. 66 документация по планировке территории подготавливаемая для территорий КРТ, должна предусматривать очередность планируемого развития территории жилой застройки, то есть определять этапы строительства ОКС и сопутствующей инфраструктуры. Это значит, что строительство объектов жилого назначения должно быть синхронизировано со строительством объектов социального назначения, транспортной и инженерной инфраструктуры.
🔹Согласно Ст. 51 одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на строительства ОКС в границах территории КРТ является нарушение очередности строительства, предусмотренной соответствующей документацией по планировке территории.
🔹Согласно Ст. 24, 31 и 33 вводится упрощенный порядок внесения изменений в генпланы и правила землепользований и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей. Договор о КРТ по инициативе правообладателей наравне с решением о КРТ станет основанием для внесения изменений в документы терпланирования и градзонирования
🔹 Согласно Ст. 67 и 68 решение о комплексном развитии территории и договор о комплексном развитии территории должны содержать условия о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов, о перечне таких объектов, о строительстве таких объектов и объектов благоустройства, условия о внесении изменений в такие решение и договор в упрощенном порядке, а также условия о передаче объектов в государственную и муниципальную собственность и (или) эксплуатации и технического обслуживания объектов.

#ЛенинградскаяОбласть #КГПЛО #ГрадостроительствоЛО #АрхитектураЛО #Команда47 #Градостроительство #АрхитектураЛО

🚜 Последствия первого февральского снегопада в поселениях Ленобласти #прямосейчас ликвидируют 1200 единиц снегоуборочной техники и 3 тысячи человек. На видео — коммунальщики Кудрово отправляются на уборку города.

Снег не прекратится в течение всего дня — к выходу уже заготовлены резервы спецтехники.

Областными дорожниками уже убрано свыше 4 тысяч километров региональных дорог и обочин. На линии — 240 снегоуборочных машин.