Росреестр Омской области

📌Новое в законодательстве: договор дарения недвижимости между гражданами теперь должен удостоверять нотариус

🕹С 13 января 2025 года договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, должен удостоверять нотариус. Соответствующие изменения внесены в пункт 3 статьи 574 ГК РФ.

❌Несоблюдение нотариальной формы договора дарения, заключенного начиная с 13.01.2025, влечет ничтожность договора (статья 163 ГК РФ). Соответственно, такой договор не может служить основанием для государственной регистрации права собственности одаряемого на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

❗️Нотариусу необходимо представить:

✅ документы, удостоверяющие личность участников договора и (или) их представителей (если сделка заключается представителем дарителя или одаряемого);

✅ документы, устанавливающие полномочия представителей участников договора (например, доверенность);

✅ документы, подтверждающие наличие близких родственных связей между сторонами договора дарения (например, свидетельство о рождении);

✅ СНИЛСы участников договора;

✅ документы, устанавливающие право собственности дарителя на недвижимое имущество.

📝Государственная регистрация права собственности, возникшего на основании нотариально удостоверенного договора дарения, может быть осуществлена по заявлению любой стороны такого договора либо по заявлению нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (статья 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ)).

👩‍💻При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется (статья 59 Закона № 218-ФЗ).

#РосреестрРазъясняет #НовоеВзаконодательстве #ДоговорДарения

www.group-telegram.com/cn/urr_omsk.com/4123

156 viewsedited  Jan 16 at 10:16

📌Новое в законодательстве: договор дарения недвижимости между гражданами теперь должен удостоверять нотариус

🕹С 13 января 2025 года договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, должен удостоверять нотариус. Соответствующие изменения внесены в пункт 3 статьи 574 ГК РФ.

❌Несоблюдение нотариальной формы договора дарения, заключенного начиная с 13.01.2025, влечет ничтожность договора (статья 163 ГК РФ). Соответственно, такой договор не может служить основанием для государственной регистрации права собственности одаряемого на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

❗️Нотариусу необходимо представить:

✅ документы, удостоверяющие личность участников договора и (или) их представителей (если сделка заключается представителем дарителя или одаряемого);

✅ документы, устанавливающие полномочия представителей участников договора (например, доверенность);

✅ документы, подтверждающие наличие близких родственных связей между сторонами договора дарения (например, свидетельство о рождении);

✅ СНИЛСы участников договора;

✅ документы, устанавливающие право собственности дарителя на недвижимое имущество.

📝Государственная регистрация права собственности, возникшего на основании нотариально удостоверенного договора дарения, может быть осуществлена по заявлению любой стороны такого договора либо по заявлению нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (статья 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ)).

👩‍💻При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется (статья 59 Закона № 218-ФЗ).

#РосреестрРазъясняет #НовоеВзаконодательстве #ДоговорДарения

BY Росреестр Омской области