Валентина Волкова

НЕ ЯЩИК ПАНДОРЫ, А БЕЗДНА УЖАСА

Как всё начиналось? Летом 2022 года директор управляющей компании «ПЖРЭУ Курчатовского района» направил письмо в фонд капремонта Челябинской области с просьбой перенести срок ремонта фасадов десяти домов с 2035 года на 2023. К своему обращению он приложил некие «акты осмотра». Причем в актах осмотра не было ни слова о необходимости утепления стен. Никакие другие обследования не потребовались: надо значит надо.

Гендиректор регоператора обратился в свою очередь в управление УЖКХ мэрии Челябинска. Комиссия при управлении легко согласилась перенести сроки капремонта.
Позже, когда жители стали искать инициатора утепления, им дали разные ответы. Регоператор ссылается на ПЖРЭУ, а замдиректора ПЖРЭУ в одном случае заявляет «нам было предложено выполнить капремонт фасадов», а в другом - ссылается на решение главы Челябинска о ремонте фасадов на гостевых маршрутах. И ни слова про акты осмотра.

По закону регоператор обязан направить собственникам предложения с подробным описанием необходимости утепления и расчета суммы ремонта. А жители на общем собрании должны разрешить проведение работ по утеплению.

Однако вот как, например, развивались события по дому №33: вместо установленного порядка управляющая компания организовала сбор подписей за обычный ремонт фасада стоимостью 10,5 млн рублей – и без всякого утепления. Жителей убедили, что фасад просто покрасят и утеплят швы. После чего директор фонда капремонта Виктор Тихоненко принял решение о проведении работ по утеплению фасада. Регоператор выставил на торги ремонт дома по стоимости выше той, которую фонд может компенсировать из своих средств - 101 млн. В результате торгов стоимость была снижена до той суммы, которую регоператор может компенсировать: 94 млн рублей. (См. постановление правительства Челябинской области об определении размера предельной стоимости работ по капремонту, устанавливающее верхний предел стоимости, которую регоператор может компенсировать из «общего котла»).
Конкурс выиграла башкирская компания «Имексо»: она же выиграла все лоты на утепление остальных домов, она же выполнила проектные работы.

Точно также решение об утеплении провернули на остальных домах. Например, в доме №47 собственникам предложили ремонт фасада без утепления на сумму 7,7 млн рублей. Позже люди узнали, что дом будут утеплять почти за 86 млн рублей! Как цена могла вырасти в 10 раз? Старший по дому утверждает, что он подписывал протокол на 7,7 млн рублей, а документ, утверждающий новую сумму, является подделкой. В фонде капремонта и ПЖРЭУ объясняют случившееся «технической ошибкой» и возросшими объемами работ. Кроме того, несколько жителей заявили, что их подписи в бланках для голосования подделали.

После выхода наших репортажей к истории подключился глава СК Александр Бастрыкин. Было возбуждено уголовное дело о хищении.
На днях управляющая компания объявила о новых собраниях собственников. В повестке дня новые суммы на ремонт не оглашаются, зато предлагается выбрать некое уполномоченное лицо, которое от имени всех собственников будет участвовать в приемке работ по ремонту и утеплению фасада, обращаться к регоператору и комиссию УЖКХ. Какое решение примет этот «уполномоченный», догадаться несложно.

Явившиеся на собрание собственники в большинстве своем выступили против дорогостоящего утепления. Однако проголосовать они не смогли: бланки им не предоставили и пригласили в офис на следующий день для заочного голосования. Жители опасаются новых фальсификаций. По сути, им предлагается голосовать за работы по утеплению, которые уже наполовину выполнены!

ВАЛЕНТИНА ВОЛКОВА

Telegram

Валентина Волкова

Личный взгляд независимого блогера на события в Челябинске и области. Экология, благоустройство, социум, ЖКХ. Отважные активные люди сурового города.
18+

www.group-telegram.com/cn/volkova_chel.com/9926

2.0K viewsedited  Jun 21, 2023 at 08:34

НЕ ЯЩИК ПАНДОРЫ, А БЕЗДНА УЖАСА

Как всё начиналось? Летом 2022 года директор управляющей компании «ПЖРЭУ Курчатовского района» направил письмо в фонд капремонта Челябинской области с просьбой перенести срок ремонта фасадов десяти домов с 2035 года на 2023. К своему обращению он приложил некие «акты осмотра». Причем в актах осмотра не было ни слова о необходимости утепления стен. Никакие другие обследования не потребовались: надо значит надо.

Гендиректор регоператора обратился в свою очередь в управление УЖКХ мэрии Челябинска. Комиссия при управлении легко согласилась перенести сроки капремонта.
Позже, когда жители стали искать инициатора утепления, им дали разные ответы. Регоператор ссылается на ПЖРЭУ, а замдиректора ПЖРЭУ в одном случае заявляет «нам было предложено выполнить капремонт фасадов», а в другом - ссылается на решение главы Челябинска о ремонте фасадов на гостевых маршрутах. И ни слова про акты осмотра.

По закону регоператор обязан направить собственникам предложения с подробным описанием необходимости утепления и расчета суммы ремонта. А жители на общем собрании должны разрешить проведение работ по утеплению.

Однако вот как, например, развивались события по дому №33: вместо установленного порядка управляющая компания организовала сбор подписей за обычный ремонт фасада стоимостью 10,5 млн рублей – и без всякого утепления. Жителей убедили, что фасад просто покрасят и утеплят швы. После чего директор фонда капремонта Виктор Тихоненко принял решение о проведении работ по утеплению фасада. Регоператор выставил на торги ремонт дома по стоимости выше той, которую фонд может компенсировать из своих средств - 101 млн. В результате торгов стоимость была снижена до той суммы, которую регоператор может компенсировать: 94 млн рублей. (См. постановление правительства Челябинской области об определении размера предельной стоимости работ по капремонту, устанавливающее верхний предел стоимости, которую регоператор может компенсировать из «общего котла»).
Конкурс выиграла башкирская компания «Имексо»: она же выиграла все лоты на утепление остальных домов, она же выполнила проектные работы.

Точно также решение об утеплении провернули на остальных домах. Например, в доме №47 собственникам предложили ремонт фасада без утепления на сумму 7,7 млн рублей. Позже люди узнали, что дом будут утеплять почти за 86 млн рублей! Как цена могла вырасти в 10 раз? Старший по дому утверждает, что он подписывал протокол на 7,7 млн рублей, а документ, утверждающий новую сумму, является подделкой. В фонде капремонта и ПЖРЭУ объясняют случившееся «технической ошибкой» и возросшими объемами работ. Кроме того, несколько жителей заявили, что их подписи в бланках для голосования подделали.

После выхода наших репортажей к истории подключился глава СК Александр Бастрыкин. Было возбуждено уголовное дело о хищении.
На днях управляющая компания объявила о новых собраниях собственников. В повестке дня новые суммы на ремонт не оглашаются, зато предлагается выбрать некое уполномоченное лицо, которое от имени всех собственников будет участвовать в приемке работ по ремонту и утеплению фасада, обращаться к регоператору и комиссию УЖКХ. Какое решение примет этот «уполномоченный», догадаться несложно.

Явившиеся на собрание собственники в большинстве своем выступили против дорогостоящего утепления. Однако проголосовать они не смогли: бланки им не предоставили и пригласили в офис на следующий день для заочного голосования. Жители опасаются новых фальсификаций. По сути, им предлагается голосовать за работы по утеплению, которые уже наполовину выполнены!

ВАЛЕНТИНА ВОЛКОВА

BY Валентина Волкова