Застройщики ищут возможность реализации жилья в массовом сегменте. Вместо классической ипотеки растут продажи квартир по беспроцентному кредиту. По словам участников рынка, в ипотеку сейчас покупают 37% квартир, а в рассрочку — 44,3%.
Банк России планирует зарегулировать такие сделки, они порождают сразу ряд рисков для рынка. Растет непрозрачность правил продажи объекта, риски для застройщиков из-за низкой наполняемости эскроу-счетов. Главное повышается долговая нагрузка россиян. Данные о рассрочках не передаются в бюро кредитных историй, и граждане могут набирать любое количество кредитов.
Беспроцентный кредит действительно становится одним из основных драйверов продаж жилья. Однако опасения о появлении «пузыря рассрочки», скорее всего, преждевременны. Объем рынка эконом жилья существенно сокращается. Застройщики режут косты – сокращают непрофильные расходы, оптимизируют численность персонала.
Многие начали рассматривать возможность выйти в сегмент бизнес, элитного жилья, а также на рынок коммерческой недвижимости, где доля рассрочки и ипотеки небольшая.
Именно сейчас сегмент элитной недвижимости в Москве бьет рекорды по продажам. Инвесторы репатриируют деньги и ищут безопасную «гавань» в виде отечественной недвижимости.
Кроме того, в Москве очень сильно ужесточились требования к архитектурным объектам, что уже сказалось на себестоимости проектов. Сейчас требуется очень высокое качество архитектуры. Например, нельзя применять стандартные решения, требуется не одно рассмотрение, даже на какие-то, казалось бы, типовые объекты. Это еще одна веская причина в пользу развития сегмента элитной недвижимости.
Застройщикам сразу по ряду причин становится невыгодно строить объекты эконом класса
Застройщики ищут возможность реализации жилья в массовом сегменте. Вместо классической ипотеки растут продажи квартир по беспроцентному кредиту. По словам участников рынка, в ипотеку сейчас покупают 37% квартир, а в рассрочку — 44,3%.
Банк России планирует зарегулировать такие сделки, они порождают сразу ряд рисков для рынка. Растет непрозрачность правил продажи объекта, риски для застройщиков из-за низкой наполняемости эскроу-счетов. Главное повышается долговая нагрузка россиян. Данные о рассрочках не передаются в бюро кредитных историй, и граждане могут набирать любое количество кредитов.
Беспроцентный кредит действительно становится одним из основных драйверов продаж жилья. Однако опасения о появлении «пузыря рассрочки», скорее всего, преждевременны. Объем рынка эконом жилья существенно сокращается. Застройщики режут косты – сокращают непрофильные расходы, оптимизируют численность персонала.
Многие начали рассматривать возможность выйти в сегмент бизнес, элитного жилья, а также на рынок коммерческой недвижимости, где доля рассрочки и ипотеки небольшая.
Именно сейчас сегмент элитной недвижимости в Москве бьет рекорды по продажам. Инвесторы репатриируют деньги и ищут безопасную «гавань» в виде отечественной недвижимости.
Кроме того, в Москве очень сильно ужесточились требования к архитектурным объектам, что уже сказалось на себестоимости проектов. Сейчас требуется очень высокое качество архитектуры. Например, нельзя применять стандартные решения, требуется не одно рассмотрение, даже на какие-то, казалось бы, типовые объекты. Это еще одна веская причина в пользу развития сегмента элитной недвижимости.
Застройщикам сразу по ряду причин становится невыгодно строить объекты эконом класса
BY Тайны Кремля
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. DFR Lab sent the image through Microsoft Azure's Face Verification program and found that it was "highly unlikely" that the person in the second photo was the same as the first woman. The fact-checker Logically AI also found the claim to be false. The woman, Olena Kurilo, was also captured in a video after the airstrike and shown to have the injuries. There was another possible development: Reuters also reported that Ukraine said that Belarus could soon join the invasion of Ukraine. However, the AFP, citing a Pentagon official, said the U.S. hasn’t yet seen evidence that Belarusian troops are in Ukraine. One thing that Telegram now offers to all users is the ability to “disappear” messages or set remote deletion deadlines. That enables users to have much more control over how long people can access what you’re sending them. Given that Russian law enforcement officials are reportedly (via Insider) stopping people in the street and demanding to read their text messages, this could be vital to protect individuals from reprisals.
from us
