Поднять Перископ!

Судя по всему, кто-то опять вспомнил о том, что "люди – новая нефть"

Именно такая мысль приходит в голову при чтении новости о том, что эксперты ВШЭ и Института экономики города предложили альтернативную схему установления тарифов ЖКХ, "В основе нового подхода к тарифной политике может лежать оценка финансовой доступности коммунальных услуг для населения".
Ведь, основной причиной необходимости нововведения называют тот факт, что устанавливаемая властями индексация тарифов на ЖКУ ниже фактического уровня инфляции.

Характерно, что об экономической обоснованности тарифов ЖКХ давным-давно никто даже не вспоминает. А вот в девяностые и нулевые все повышения стоимости ЖКУ властью обосновывались "мантрой": "нужно достичь экономически обоснованного уровня и после этого тарифы стабилизируются".

Прошли три десятка лет, государство давно ушло из сектора ЖКХ, тарифы с тех пор выросли в сотни раз, но продолжают расти.
Да, эксперты говорят, что с 2015 года величина предельных индексов платы за коммунальные услуги была выше фактической инфляции лишь единожды — в 2017 году: 4,1 против 2,5%.
«Это означает, что реальные доходы коммунальных предприятий в эти годы сокращаются. Как следствие возникает высокий физический и моральный износ основных фондов в коммунальном секторе, убытки коммунальных предприятий, отсутствие инвестиционной привлекательности для частного бизнеса».

Но, как говорится, есть один нюанс…
Можно делать вид, что в коммунальном секторе все так плохо, сплошные убытки и банкротства, но реальность иная: в нем серьезная конкуренция, в обеспечении ЖКХ давно зашли крупнейшие бизнес-структуры, там делаются огромные деньги. Девелоперы создали свои управляющие компании, куда передаются на обслуживание новостройки и убрать их оттуда невозможно, ведь бизнес по предоставлению ЖКУ не менее прибылен, нежели строительство жилья и это навсегда, в отличие от строительства дома.

Как пример, в последние годы во многих регионах, включая Москву, началась целая череда "захватов" жилых домов управляющими компаниями.
2017 год. "Идёт масса таких захватов жилых домов конкретно по Таганскому району. Состряпали бумагу о липовом собрании жильцов и о желании перейти из одной управляющей компании в другую".
Год назад: В России участились случаи «рейдерских» захватов домов управляющими компаниями. УК подделывают протоколы собраний собственников жилья и самовольно назначают себя управляющими.
Декабрь 2023 г.: "В подмосковном Домодедово начался очередной сезон рейдерских захватов домов новыми управляющими компаниями. УК «ДЭЗ "Капитал"» пытается захватывать коммунальные фонды и «выносить» местные «управляйки». Процесс масштабный: по всему округу «Капитал» проводит собрания собственников".
Кто-то всерьез думает, что такой ажиотаж возможен в случае полной непривлекательности бизнеса в сфере ЖКХ?
Так, может, и нет никакой катастрофы? А есть желание класть в карман не просто большие, а колоссальные деньги?

Ведь намеренно обанкроченные муниципальные водоканалы, управляющие компании, энергосбыты и т.п., давно нашли своих новых хозяев, которые выкупили их за копейки или взяли в "концессию". А потом стали неплохо зарабатывать на этом.
А контроля обоснованности тарифов нет. Государство, разрешая индексацию тарифов, не контролируют расходы и их реальную прибыль. Ведь вложений, которые вносят в индексацию тарифов, коммунальщики не осуществляют, результатом становятся коммунальные катастрофы.

Поэтому зимой над теплотрассами в лютый мороз продолжают зеленеть клумбы, водопровод и теплосети фонтанируют деньгами граждан, ведь все потери заложены в тариф и их оплачивают потребители. А зачем коммунальщикам вкладываться в ремонт и модернизацию, если в этом нет никакой экономической заинтересованности? Ведь сколько метров труб они реально заменили, никто не контролирует…

А эксперты ВШЭ и Института экономики города, предложившие "альтернативную схему установления тарифов ЖКХ", просто предлагают увеличить "дань", собираемую с граждан.

Но "новая нефть" давно поиздержалась, ведь реальные доходы населения до настоящего времени так и не вышли на уровень 2013 года…

www.group-telegram.com/de/Up_Periscope.com/12271

18.7K viewsFeb 14, 2024 at 05:00

Судя по всему, кто-то опять вспомнил о том, что "люди – новая нефть"

Именно такая мысль приходит в голову при чтении новости о том, что эксперты ВШЭ и Института экономики города предложили альтернативную схему установления тарифов ЖКХ, "В основе нового подхода к тарифной политике может лежать оценка финансовой доступности коммунальных услуг для населения".
Ведь, основной причиной необходимости нововведения называют тот факт, что устанавливаемая властями индексация тарифов на ЖКУ ниже фактического уровня инфляции.

Характерно, что об экономической обоснованности тарифов ЖКХ давным-давно никто даже не вспоминает. А вот в девяностые и нулевые все повышения стоимости ЖКУ властью обосновывались "мантрой": "нужно достичь экономически обоснованного уровня и после этого тарифы стабилизируются".

Прошли три десятка лет, государство давно ушло из сектора ЖКХ, тарифы с тех пор выросли в сотни раз, но продолжают расти.
Да, эксперты говорят, что с 2015 года величина предельных индексов платы за коммунальные услуги была выше фактической инфляции лишь единожды — в 2017 году: 4,1 против 2,5%.
«Это означает, что реальные доходы коммунальных предприятий в эти годы сокращаются. Как следствие возникает высокий физический и моральный износ основных фондов в коммунальном секторе, убытки коммунальных предприятий, отсутствие инвестиционной привлекательности для частного бизнеса».

Но, как говорится, есть один нюанс…
Можно делать вид, что в коммунальном секторе все так плохо, сплошные убытки и банкротства, но реальность иная: в нем серьезная конкуренция, в обеспечении ЖКХ давно зашли крупнейшие бизнес-структуры, там делаются огромные деньги. Девелоперы создали свои управляющие компании, куда передаются на обслуживание новостройки и убрать их оттуда невозможно, ведь бизнес по предоставлению ЖКУ не менее прибылен, нежели строительство жилья и это навсегда, в отличие от строительства дома.

Как пример, в последние годы во многих регионах, включая Москву, началась целая череда "захватов" жилых домов управляющими компаниями.
2017 год. "Идёт масса таких захватов жилых домов конкретно по Таганскому району. Состряпали бумагу о липовом собрании жильцов и о желании перейти из одной управляющей компании в другую".
Год назад: В России участились случаи «рейдерских» захватов домов управляющими компаниями. УК подделывают протоколы собраний собственников жилья и самовольно назначают себя управляющими.
Декабрь 2023 г.: "В подмосковном Домодедово начался очередной сезон рейдерских захватов домов новыми управляющими компаниями. УК «ДЭЗ "Капитал"» пытается захватывать коммунальные фонды и «выносить» местные «управляйки». Процесс масштабный: по всему округу «Капитал» проводит собрания собственников".
Кто-то всерьез думает, что такой ажиотаж возможен в случае полной непривлекательности бизнеса в сфере ЖКХ?
Так, может, и нет никакой катастрофы? А есть желание класть в карман не просто большие, а колоссальные деньги?

Ведь намеренно обанкроченные муниципальные водоканалы, управляющие компании, энергосбыты и т.п., давно нашли своих новых хозяев, которые выкупили их за копейки или взяли в "концессию". А потом стали неплохо зарабатывать на этом.
А контроля обоснованности тарифов нет. Государство, разрешая индексацию тарифов, не контролируют расходы и их реальную прибыль. Ведь вложений, которые вносят в индексацию тарифов, коммунальщики не осуществляют, результатом становятся коммунальные катастрофы.

Поэтому зимой над теплотрассами в лютый мороз продолжают зеленеть клумбы, водопровод и теплосети фонтанируют деньгами граждан, ведь все потери заложены в тариф и их оплачивают потребители. А зачем коммунальщикам вкладываться в ремонт и модернизацию, если в этом нет никакой экономической заинтересованности? Ведь сколько метров труб они реально заменили, никто не контролирует…

А эксперты ВШЭ и Института экономики города, предложившие "альтернативную схему установления тарифов ЖКХ", просто предлагают увеличить "дань", собираемую с граждан.

Но "новая нефть" давно поиздержалась, ведь реальные доходы населения до настоящего времени так и не вышли на уровень 2013 года…

BY Поднять Перископ!